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案例：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅的計(jì)算 2019年，某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)一棟寫(xiě)字樓出售，取得的銷(xiāo)售收入總額2000萬(wàn)元，支付開(kāi)發(fā)寫(xiě)字樓的地價(jià)款（包含契稅）400萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)過(guò)程中支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)100萬(wàn)元，供水供電基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)80萬(wàn)元，建筑工程費(fèi)用520萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)過(guò)程向金融機(jī)構(gòu)借款500萬(wàn)元，借款期限1年，金融機(jī)構(gòu)年利率5%。施工、銷(xiāo)售過(guò)程中發(fā)生的管理費(fèi)用和銷(xiāo)售費(fèi)用共計(jì)260萬(wàn)元。該企業(yè)銷(xiāo)售寫(xiě)字樓繳納的印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加共計(jì)110萬(wàn)元。計(jì)算該公司該項(xiàng)目應(yīng)繳土地增值稅稅額。（請(qǐng)?jiān)敿?xì)列出計(jì)算的每一個(gè)步驟）
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2020-06-25
某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)于 2017年 6 月受讓一宗土地使用權(quán)，依據(jù)受讓合同支付轉(zhuǎn)讓方地價(jià)款 8 000 萬(wàn)元，當(dāng)月辦妥土地使用證并支付了相關(guān)稅費(fèi)。自 2017 年 7 月起至 2018 年11月末，該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司使用受讓土地的面積開(kāi)發(fā)建造一棟寫(xiě)字樓并全部銷(xiāo)售，依據(jù)銷(xiāo)售合同共計(jì)取得銷(xiāo)售收入 30 000 萬(wàn)元(不含稅)，繳納增值稅3000萬(wàn)元，印花稅150萬(wàn)元。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，根據(jù)建筑承包合同房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本共計(jì) 6 200 萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售期間發(fā)生管理費(fèi)用 700 萬(wàn)元、銷(xiāo)售費(fèi)用220?萬(wàn)元、利息費(fèi)用220萬(wàn)元（不能夠提供金融機(jī)構(gòu)的證明）。 　?。ㄕf(shuō)明：當(dāng)?shù)剡m用的城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為 7%；教育費(fèi)附加征收率為 3%，假定按照規(guī)定準(zhǔn)予加計(jì)扣除的比例為20%） 　?。?）計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司土地增值額時(shí)可扣除的地價(jià)款和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本。 　　（2）計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司土地增值額時(shí)可扣除的稅金 　?。?）計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司土地增值額時(shí)可扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用。 　　（4）計(jì)算該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售寫(xiě)字樓應(yīng)繳土地增值稅的增值額
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2020-05-25
公司去年交附加稅賬務(wù)處理時(shí)，借記營(yíng)業(yè)稅金及附加，貸記銀行，其中有幾個(gè)月科目寫(xiě)錯(cuò)為借記應(yīng)交稅費(fèi)-城建稅等附加稅，今年能不能直接一筆分錄調(diào)整科目為：摘要:調(diào)整去年科目，借記營(yíng)業(yè)稅金及附加，貸記應(yīng)交稅費(fèi)-城建稅等附加稅
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2018-06-26
1、銀行賬戶收到退稅退庫(kù)金額3筆，分別是城建 7，教育附加3，地方交付附加2，和印花稅30，請(qǐng)問(wèn)會(huì)計(jì)分錄怎么做？上月繳納的稅費(fèi)，結(jié)果本月收到退稅，然后目前是做本月的賬目 2、請(qǐng)問(wèn)今年的印花稅、城建和地方教育附加和教育附加都是減半增收嗎？
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2022-04-18
建筑業(yè)公司，給對(duì)方開(kāi)票，就借應(yīng)收賬款佰城建筑貸記應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交消項(xiàng)稅貸記主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。這樣對(duì)嗎？對(duì)方收到佰城公司部分工程款就借銀行存款貸記工程結(jié)算。這樣對(duì)嗎？再做一筆借工程結(jié)算貸記應(yīng)收賬款。應(yīng)收賬款余額就是沒(méi)有收回的款。
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2022-03-20
超市行業(yè)毛利率按多少？剛做超市行業(yè)外賬，收入算出來(lái)啦，不知道算多少成本？
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2016-11-05
老師，我想問(wèn)一下收到稅局退回1-2月城建稅和教育附加。該怎樣做分錄？ 借：銀行存款，，，貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加？這樣做可以嗎
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2022-05-11
個(gè)人勞務(wù)發(fā)票入賬的問(wèn)題，第二條，借：費(fèi)用科目，貸：個(gè)稅 銀行存款，那交的城建稅 增值稅 教育附加稅 不可以做在賬里嗎？為什么？
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2019-01-12
建筑業(yè)同一市跨區(qū)經(jīng)營(yíng) 需要辦外經(jīng)證嗎
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2016-12-09
建筑工程、市政工程可以開(kāi)機(jī)械租賃費(fèi)嗎
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2021-07-26
建筑業(yè)一般納稅增值稅怎么抵扣？舉例說(shuō)明
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2017-03-09
用地申請(qǐng)人就是建設(shè)用地人嗎？請(qǐng)舉例說(shuō)明。
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2022-11-06
考試，城建稅申報(bào)是按照銷(xiāo)售額申報(bào)，還是按照已交增值稅申報(bào)
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2017-12-13
房地產(chǎn)在城鄉(xiāng)規(guī)劃局繳的建筑安裝稅現(xiàn)在是按多少一平方的？
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2017-12-13
老師，我想問(wèn)一下城建稅，教育費(fèi)附加，地方附加稅什么算出來(lái)的
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2019-10-31
小規(guī)模納稅人，銷(xiāo)售額超過(guò)季30萬(wàn)，減半征收城建稅和教育費(fèi)嗎
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2019-10-18
本季度的收入不到9萬(wàn)，還計(jì)提城建和教育費(fèi)附加嗎？工會(huì)費(fèi)呢
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2019-01-02
個(gè)人出售商鋪，城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育附加能減半征收嗎
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2019-05-30
稅金及附加里面，不是包含了城建稅和教育費(fèi)附加嗎，重復(fù)扣了
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2019-04-29
計(jì)提城建稅后 結(jié)轉(zhuǎn)損益的時(shí)候結(jié)平了，實(shí)際繳費(fèi)的時(shí)候怎么做
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2017-05-12