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2x21年初，甲公司就5 000平方米辦公場所與乙公司簽訂了一項為期3年的租賃合同，由于市場發(fā)生變化，在第2年年初，甲公司與乙公司對租賃合同協(xié)商進(jìn)行修改，同意對原租賃剩余的租賃金額進(jìn)行變更，由原每年年末支付租金40萬元調(diào)整為50萬元，租賃期限保持不變，租賃內(nèi)含利率無法確定，承租人甲公司在租賃期開始日的增量借款利率為6%，第2年年初增量借款利率為7%甲公司在租賃合同修改日應(yīng)調(diào)整的使用權(quán)資產(chǎn)，這個折現(xiàn)率要用哪個
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2023-12-26
2.甲股份有限公司（以下簡稱甲公司）為非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，發(fā)生的有關(guān)投資性房地產(chǎn)的資料如下： （1）甲公司將所持有的原作為固定資產(chǎn)核算的寫字樓經(jīng)營租賃給乙公司，租賃期為1年，年租金為300萬元，租金于年末結(jié)清。租賃期開始日為2017年1月1日。租賃期間，由甲公司提供該寫字樓的日常維護(hù)。該寫字樓的原造價為3000萬元，使用壽命30年，采用年限平均法計提折舊，預(yù)計凈殘值為零，已使用10年，出租后，折舊方法、使用壽命、預(yù)計凈殘值均未發(fā)生變化。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)核算。 （2）2017年12月，該辦公樓發(fā)生減值跡象，經(jīng)減值測試，其可收回金額為1600萬元；2017年共發(fā)生日常維護(hù)費用40萬元，均以銀行存款支付；收到乙公司支付的租金并存入銀行。 （3）2018年1月1日，甲公司決定于當(dāng)日開始對該寫字樓進(jìn)行重新裝修，裝修完成后將繼續(xù)用于經(jīng)營租賃。 （4）2018年4月20日，甲公司與丙公司簽訂經(jīng)營租賃合同，約定自2018年7月1日起將寫字樓出租給丙公司。租賃期為2年，年租金為500萬元，租金每半年支付一次。 （5）2018年6月30日，該寫字樓再開發(fā)完成，共發(fā)生符合資本化條件的支
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2018-11-05
如題，如果說，d選項是租賃公司的話，那么d應(yīng)該也是對的，書中一般是以工業(yè)企業(yè)為例，所以他應(yīng)該是其他業(yè)務(wù)成本。
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2022-03-05
以權(quán)責(zé)發(fā)生制為核算基礎(chǔ)，本期支付下期的房租屬于本期的費用嗎？
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2019-11-23
房租按成本入賬，那水電費物業(yè)費可以做成成本嗎？還是做管理費用
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2018-11-23
機(jī)械設(shè)備銷售租賃行業(yè)，固定資產(chǎn)超過注冊資本需要做資本公積嗎
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2019-08-27
1.承租人甲公司就某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議，并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。有關(guān)資料如下：（1）初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年80 000元，續(xù)租期間為每年85 000元，所有款項應(yīng)于每年年末支付；（2）為獲得該項租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費用為30 000元，其中，20 000元為向該樓層前任租戶支付的款項，10 000元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金；（3）在租賃期開始日，甲公司評估后認(rèn)為，不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，因此，將租賃期確定為10年；（4）甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為每年5％，該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為10年、與使用權(quán)資產(chǎn)等值的相同幣種的借款而必須支付的利率。為簡化處理，假設(shè)不考慮相關(guān)稅費影響。已知（P/A，5％，10）=7.1078。 要求：（1）計算使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本。
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2021-07-03
老師，這一步需要轉(zhuǎn)化嗎，是不是不轉(zhuǎn)化是上傳不到稅務(wù)局？
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2020-04-23
環(huán)保稅里的大氣污染二氧化硫和氮氧化物系數(shù)怎么計算？
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2018-06-26
你好 請問是出租給很多個租戶（共23層，每層有20幾家辦公室即每層出租給20幾家租戶 每個租戶簽一個合同，有460多個租戶） 起租都是3年起租 3年1簽 免租期2個月含在租期3年里 但每個租戶實際出租的起始日期不同 請問每個月要按每個租戶的3年總租金在總租期36個月內(nèi)分?jǐn)倖幔?另外，我們公司發(fā)生的與出租大樓有關(guān)的人員工資，社保公積金 大樓維護(hù)成本等計入什么會計科目？我公司是制造類公司 兼承租大樓然后轉(zhuǎn)租大樓業(yè)務(wù)
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2019-06-19
老師，機(jī)械租賃費記到了生產(chǎn)成本里，月末怎么結(jié)轉(zhuǎn)到主營業(yè)務(wù)成本
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2021-08-23
成套的化妝品無論是不是高檔化妝品都要計征消費稅嗎
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2020-05-13
2019年7月1日至2024年12月31日本市減半征收文化事業(yè)建設(shè)費，財稅（2019）46號，自2019年7月1日至2024年12月31日，對歸屬本市地方收入的文化事業(yè)建設(shè)費，按照繳納義務(wù)人應(yīng)交費額的50%減征 老師這個是什么意思
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2019-12-31
辦公房租每月5000元，公司在本年1-2月未計提辦公的房租，在本年3月份開票6個月收到3萬元的發(fā)票。房租公司是每月5日付給房東的。這個分錄可以這樣嗎 借 待攤費用 房租 21000 借 管理費用 房租 9000 貸 現(xiàn)金30000 那我計提4月份的房租是在3月份做計提還是在4月份做計提呢 請指教
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2018-04-08
丁企業(yè)于2014年1月1日以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)，租賃期3年，租金總額8300萬元，其中2014年年末應(yīng)付租金3000萬元，2015年末應(yīng)付租金3000萬元，2016年末應(yīng)付租金2300萬元。假定在開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)公允價值均為6934.64萬元，租賃內(nèi)含利潤為10%。2014年12月31日，該項租賃應(yīng)付本金余額是多少萬元？
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2017-05-17
零售店面的房租屬于營業(yè)成本還是營業(yè)費用？
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2020-04-14
餐飲業(yè)店鋪房租計入成本還是計入管理費用
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2021-12-08
毛利等于利潤嗎？門店租金是屬于運營成本嗎？
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2017-10-26
機(jī)器租賃費入成本分錄怎么做。月末如何結(jié)轉(zhuǎn)
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2023-03-13
請問融資租賃的利息能入固定資產(chǎn)的成本嗎
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2020-11-18