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農(nóng)民合作社是種植玉米，青貯飼料的，租用了其他農(nóng)民的土地，使用時(shí)間為一年。請(qǐng)問(wèn)租金的賬務(wù)處理怎么做。是計(jì)入待攤費(fèi)用后。每月分?jǐn)傔M(jìn)入玉米和飼料的成本？而且租入的土地需要繳納什么稅？
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2019-12-19
某房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人，適用增值稅稅率9%，公司目前的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分商品性土地和自用土地，其中商品性土地面積為4 000平方米，自用土地面積為6 000平方米。土地開(kāi)發(fā)支出按用地面積進(jìn)行分配。本月共發(fā)生下列與土地開(kāi)發(fā)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。 （1）用銀行存款支付征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)600萬(wàn)元。 （2）應(yīng)付大宇公司前期工程款900萬(wàn)元，增值稅額54萬(wàn)元。 （3）用銀行存款支付基礎(chǔ)設(shè)施工程款1 000萬(wàn)元，增值稅額90萬(wàn)元。 （4）分配本月發(fā)生的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用，商品性土地應(yīng)分配的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用為6萬(wàn)元。 （5）商品性土地開(kāi)發(fā)完成并已驗(yàn)收，結(jié)轉(zhuǎn)商品性土地開(kāi)發(fā)成本。 要求：根據(jù)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)編制相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄
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2020-06-05
老師您好，關(guān)于CPA會(huì)計(jì)固定資產(chǎn)，附件中的兩道題選項(xiàng)D，“單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地”要按固定資產(chǎn)核算，而“單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地使用權(quán)”不可以按固定資產(chǎn)核算，不太理解，盼復(fù)，謝謝。
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2019-04-23
老師，我們租入一塊土地，有一部分是自己種植小麥?zhǔn)褂昧?，?024.11月我做了一筆租金成本攤銷，借：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本-土地租金 貸：預(yù)付賬款 ，請(qǐng)問(wèn)月末應(yīng)當(dāng)如何結(jié)轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本呢？
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2025-06-24
事項(xiàng)：出讓土地使用權(quán)問(wèn)題 問(wèn)題：我購(gòu)買土地時(shí)（16年4月以前買的，按照簡(jiǎn)易計(jì)征交稅）花了499847.78元，現(xiàn)在賣了1041826.69元，我開(kāi)增值稅發(fā)票的時(shí)候的扣除額那里是怎么填？直接填499847.78嗎
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2020-06-27
老師，學(xué)習(xí)課件的時(shí)候，有這樣一個(gè)例子：1. 包稅條款要注明稅后應(yīng)付價(jià)格、稅前價(jià)格【范例】出租人立場(chǎng)：（一）該房屋不含稅月租金為：人民幣柒萬(wàn)壹仟陸百陸拾陸元陸角柒分（￥71666.67）。與該租賃合同、租賃的房屋本身相關(guān)的稅收（包括但不限于增值稅、城建稅及其附加、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)，相關(guān)發(fā)票由乙方自行到稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)，甲方給予必要的配合。 這個(gè)例子：由乙方到稅務(wù)代開(kāi)發(fā)票，產(chǎn)生的房產(chǎn)稅等交納后乙方可以做在賬里稅前扣除嗎？
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2021-12-25
我們新建企業(yè)，正常我們今年一年有土地使用稅的，這邊一直拖著沒(méi)交，那么我明年1月去申報(bào)一年的，電子稅務(wù)局好申報(bào)嗎？一直沒(méi)做信息采集，賬我一開(kāi)始計(jì)提了，后面我又改了，沒(méi)計(jì)提，我能12月一次性提一年的嗎？我們目前處于籌建期，之前企業(yè)所得稅都是零申報(bào)
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2019-12-12
老師，計(jì)提并繳納這幾個(gè)稅種的分錄，增值稅，企業(yè)所得稅，增值稅附加，印花稅，城鎮(zhèn)土地使用稅的分錄可以說(shuō)下嗎？
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2021-01-27
關(guān)于個(gè)人出租住房稅率(非住宅)，月租金收入≤30000元，要開(kāi)具專票，根據(jù)增值稅5%，城建稅 3.5%，印花稅0.5%。房產(chǎn)稅6% 個(gè)人所得稅1.8%，城鎮(zhèn)土地使用稅:公式計(jì)算，請(qǐng)問(wèn)老師需要如何計(jì)算最終承擔(dān)的總稅額？
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2023-12-13
老師，您好，我公司現(xiàn)在是一般納稅人，主要業(yè)務(wù)是房產(chǎn)出租，20年底由于出售了一套房產(chǎn)導(dǎo)致21年由小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)為一般納稅人，現(xiàn)在的主要問(wèn)題是稅賦太高，最主要的稅為土地使用稅和房產(chǎn)稅，增值稅進(jìn)項(xiàng)也基本上沒(méi)有多少，所有的稅都加起來(lái)快到收入的1/4，而且現(xiàn)在每年還都處于虧損狀態(tài)，不用繳納所得稅，請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在這種情況，我能從哪些方面進(jìn)行稅務(wù)籌劃呢？
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2022-08-09
你好，公司是在2007年注冊(cè)的，有房屋證和土地使用證，土地是租賃的，修建有辦公樓和廠房，但是一直沒(méi)有入賬固定資產(chǎn)，現(xiàn)在如果想入賬，除了估值還有其他的時(shí)候辦法嗎？
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2023-09-05
工廠剛建給土地平場(chǎng)的商混費(fèi)用是計(jì)入在建工程-土地，還是直接計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用？如果計(jì)入土地費(fèi)以后是不是不能計(jì)提折舊變成成本？
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2016-12-18
老師您好，一級(jí)單位給二級(jí)單位無(wú)償使用土地及建筑物，兩個(gè)單位是一個(gè)法人，但是沒(méi)有股權(quán)控制，并且一級(jí)單位事業(yè)單位，那作為二級(jí)對(duì)于這個(gè)土地和建筑物應(yīng)該怎么處理
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2023-08-30
位于市區(qū)的某紡織廠2023年受讓一塊土地，將其開(kāi)發(fā)好以后與位于市區(qū)的某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司新開(kāi)發(fā)的一幢辦公樓進(jìn)行交換，雙方簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)上注明土地作價(jià)800萬(wàn)元、辦公樓作價(jià)1000萬(wàn)元，紡織廠向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司支付了差價(jià)。紡織廠受讓土地使用權(quán)時(shí)支付地價(jià)款500萬(wàn)元，發(fā)生土地開(kāi)發(fā)成本100萬(wàn)元，計(jì)算土地增值稅時(shí)準(zhǔn)予扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用50萬(wàn)元，土地增值稅稅前可扣除的稅費(fèi)附加合計(jì)16.5萬(wàn)元（未包含轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的印花稅）。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建造辦公樓支付地價(jià)款400萬(wàn)元，發(fā)生的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為200萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)期間發(fā)生管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用共100萬(wàn)元，土地增值稅稅前可扣除的稅費(fèi)附加合計(jì)55萬(wàn)元（不考慮印花稅）
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2024-08-28
土地復(fù)墾費(fèi)，為什么會(huì)計(jì)提財(cái)務(wù)費(fèi)用。這個(gè)不是存入我們土地復(fù)墾賬戶的嗎
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2018-06-24
土地增值稅的收入怎么確定？用（收入一當(dāng)期扣除土地款）／（１＋１０％）還是：收入／（１＋１０％）？
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2019-02-24
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司向政府購(gòu)買土地繳納的土地價(jià)款和土地出讓金怎么做賬？
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2020-07-15
老師，景區(qū)的土地費(fèi)計(jì)入什么科目
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2019-11-28
老師，我想請(qǐng)問(wèn)一下 個(gè)人出租房屋給公司，是不是需要交以下稅 1.增值稅1.5％ 2.附加稅 3.房產(chǎn)稅4％ 4.城鎮(zhèn)土地使用稅 5.印花稅 6.個(gè)人所得稅
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2024-08-12
老師我問(wèn)下單位直接繳納的房產(chǎn)稅，企業(yè)所得稅，增值稅，印花稅，土地使用稅，我這么做分錄對(duì)嗎？ 現(xiàn)在還用計(jì)提嗎？
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2021-03-22