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非房地產(chǎn)企業(yè)的企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)如果轉(zhuǎn)讓成功，其收入是不是類似于營業(yè)外收入
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2019-11-17
D選項(xiàng)“企業(yè)取得上述土地使用權(quán)后”不應(yīng)該是說的1月1日和5月1日都取得的投資性房地產(chǎn)嗎？400+2300=2700嗎？
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2025-04-27
為什么持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的商品房是存貨呢 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是投資性房地產(chǎn)呢
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2020-04-17
今天收了一筆50萬的租金，另外收了23個(gè)點(diǎn)的稅點(diǎn)，共615000，這23個(gè)稅點(diǎn)包括房產(chǎn)稅，土地使用稅，增值稅，附加稅，所得稅，印花稅等，這租金是收的一年，那做憑證怎么做呢
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2018-12-14
如果是房東轉(zhuǎn)租廠房給我租金20萬，我又轉(zhuǎn)租廠房給甲22萬租金，甲方又轉(zhuǎn)租廠房乙方25萬租金，以上幾個(gè)都是個(gè)人，這房東、我、甲方都要按收租金收入來計(jì)算增值稅、附加稅、印花稅、房產(chǎn)稅、企業(yè)所得稅、土地使用稅稅是嗎，所有稅要重復(fù)交三次稅是嗎，麻煩老師按上面金額計(jì)算下，這房東、我、甲方、乙方他們分別要交什么稅，一共交多少稅，如何計(jì)算的
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2021-09-16
今天收了一筆50萬的租金，另外收了23個(gè)點(diǎn)的稅點(diǎn)，共615000，這23個(gè)稅點(diǎn)包括房產(chǎn)稅，土地使用稅，增值稅，附加稅，所得稅，印花稅等，這租金是收的一年，那做憑證怎么做呢
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2018-12-14
母公司用土地使用權(quán)對(duì)全資子公司增資，子公司是按照賬面價(jià)值還是評(píng)估價(jià)值入賬？母公司無形資產(chǎn)停止攤銷時(shí)點(diǎn)是按董事會(huì)決議當(dāng)月還是權(quán)證辦妥當(dāng)月？母公司將無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)為長期股權(quán)投資是按哪個(gè)時(shí)點(diǎn)？子公司開始攤銷又是按哪個(gè)時(shí)點(diǎn)？
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2014-09-19
評(píng)估某收益性房地產(chǎn)價(jià)值,該房地產(chǎn)建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命為30年,土地剩余使用權(quán)年限為35年,經(jīng)估測,房地產(chǎn)的預(yù)期年租金為280萬元,運(yùn)營成本為年租金的20%,單純土地的年預(yù)期收益為50萬元,房地產(chǎn)的預(yù)期收益率為9%,土地的預(yù)期收益率為5%，評(píng)估該房地產(chǎn)的價(jià)值
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2020-11-11
用土地、田地入股，怎么做分錄呢？？
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2018-11-21
從農(nóng)民手里買的一塊地，建的庫房，建造時(shí)合同發(fā)票都有，就是土地使用權(quán)這里沒有正規(guī)的手續(xù)，怎么入賬?。?/span>
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2017-06-28
#提問#你好，題庫中一選項(xiàng)“企業(yè)取得準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)確認(rèn)為存貨”，不應(yīng)該是作為投資性房地產(chǎn)嗎？
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2021-09-16
今天報(bào)稅土地使用稅報(bào)不了，系統(tǒng)出來一大串未繳納額呢？一個(gè)小藥店還有土地使用稅嗎？以前沒交過，也沒采集過。他的營業(yè)執(zhí)照事2016年出來的，這種情況怎么辦??？系統(tǒng)出來的是2018年一月到現(xiàn)在的未繳納
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2019-01-13
持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是投資性房地產(chǎn)，為什么持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的商品房就不屬于呢？
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2021-04-21
制造業(yè)企業(yè)持有以備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不屬于投資性房地產(chǎn)。是因?yàn)閷?duì)于制造企業(yè)商品才是對(duì)嗎
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2022-02-28
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地使用權(quán)成本不是應(yīng)該當(dāng)成存貨嗎？那為什么成本要計(jì)入所建造的商品房成本里面？
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2020-11-02
圍擋，圍墻等臨時(shí)設(shè)施費(fèi)所圍的面積是四宗地20多萬平的，但現(xiàn)在建的一期只使用土地7萬多平，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)能否全部記入現(xiàn)在清算的項(xiàng)目里，需要按面積進(jìn)行分?jǐn)倖幔€有搭建板房費(fèi)用，也得按比例分?jǐn)傆浫胍黄诔杀締幔咳绻枰謹(jǐn)?，分別需要按哪個(gè)面積進(jìn)行分?jǐn)偅?/span>
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2019-06-10
老師，我公司通過土地出讓方式取得土地建筑廠房出售出租，可以直接從在建工程轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)嗎？轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)的廠房所占土地價(jià)值是并入房產(chǎn)一起按20年折舊，還是單獨(dú)做一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)按土地使用年限50年攤銷？如果跟房產(chǎn)一起入投資性房地產(chǎn)按20年折舊的話，匯算清繳時(shí)土地這部要不要進(jìn)行納稅調(diào)整？謝謝！
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2020-05-22
轉(zhuǎn)讓土地和房產(chǎn)要不要交印花稅，我們賣整體不動(dòng)產(chǎn)，土地和房產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓土地和房產(chǎn)是需要繳納印花稅的。具體情況如下： 1. **土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓**：包括土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等，一般按照合同金額的萬分之五繳納印花稅。 2. **房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓**：包括房產(chǎn)買賣合同等，一般按照合同金額的萬分之五繳納印花稅。 由于你是整體轉(zhuǎn)讓土地和房產(chǎn)，所以會(huì)涉及到上述項(xiàng)目的印花稅繳納。因此，賣方和買方都需按照相應(yīng)規(guī)定各自繳納印花稅。 如果還有其他具體問題，歡迎繼續(xù)提問。 按什么稅目交 在整體轉(zhuǎn)讓土地和房產(chǎn)時(shí)，涉及的印花稅可以按照以下稅目繳納： 1. **土地使用權(quán)出讓合同**： - 稅率：合同金額的萬分之五 - 納稅人：出讓方和受讓方各自按規(guī)定繳納 2. **土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同**： - 稅率：合同金額的萬分之五 - 納稅人：轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自按規(guī)定繳納 3. **房產(chǎn)買賣合同**： - 稅率：合同金額的萬分之五 - 納稅人：賣方和買方各自按規(guī)定繳納 總結(jié)而言，土地和房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓合同分別按照各自合同金額的萬分之五計(jì)算繳納印花稅。如果涉及多個(gè)合同，需要分別按對(duì)應(yīng)的
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2024-05-16
您好老師，我們公司本註冊地是深圳福田區(qū)因業(yè)務(wù)需要，準(zhǔn)備遷移到深圳寶安區(qū)，現(xiàn)有一個(gè)比較困惑的問題，就是不知道新辦公地址該用什麼名義去租賃，公司如果要遷移就必須有新地址的租賃合同，然而新租賃合同又需要新營業(yè)執(zhí)照去簽合同，有些矛盾，本人就是做做電商，對(duì)工商稅務(wù)不了解，請問該怎麼去租賃新地址，請老師幫忙解惑，非常感謝！
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2020-07-15
你好，我有一個(gè)農(nóng)村個(gè)小工廠，請問需要交納土地使命稅嗎？
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2019-02-26