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兩年房租做了長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，但是一次性開回來發(fā)票，申報(bào)所得稅的時(shí)候費(fèi)用抵扣發(fā)票金額還是每月攤銷金額
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2024-04-28
ABC公司向租賃公司租入一套設(shè)備，價(jià)值500萬元，租期5年，租賃期滿時(shí)預(yù)計(jì)殘值10萬元，歸租賃公司所有。年利率6%，租賃手續(xù)費(fèi)率每年2%。假設(shè)租金在每年年末支付一次，則平均每年的租金為（）萬元。[（P/F，6%，5）=0.7473，（P/F，8%，5）=0.6806，（P/A，6%，5）=4.2124，（P/A，8%，5）=3.9927]A.105.70B.112.23C.118.70D.125.23【答案】D【解析】本題考查的是租賃租金的測(cè)算。折現(xiàn)率=年利率+租賃手續(xù)費(fèi)=6%+2%=8%，設(shè)年租金為A，500=A×（P/A，8%，5），A=500/3.9927=125.23（萬元），因此選項(xiàng)
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2022-09-03
預(yù)收了一年租金，現(xiàn)租戶不想繼續(xù)租，想退剩下的5個(gè)月租金，但由于營(yíng)改增，我已繳納一年的房產(chǎn)稅和印花稅，要怎么做賬務(wù)處理
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2017-08-01
一般納稅人不包括其他個(gè)人采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，增值稅如何計(jì)算，是否需要分?jǐn)偟阶赓U期內(nèi)。
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2019-09-06
公車私用租金500元以下不用去稅局點(diǎn)開發(fā)票，是直接公戶轉(zhuǎn)賬給車主就可以了？ 不用繳納個(gè)稅？
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2023-03-15
正確答案是【350-15*（P/F，10%，8）】/（P/A，10%，8） 我不明白的是凈殘值的現(xiàn)值的計(jì)算15*（P/F,10%,8），年金現(xiàn)值系數(shù)為何用的是10％，而不是8%？ 承租人明明沒有占用那15萬殘值的資金， 為何還要承擔(dān)那2％的租金手續(xù)費(fèi)？
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2022-03-31
企業(yè)租用的廠房，支付的壓金時(shí)間較長(zhǎng)，會(huì)計(jì)科目 其他應(yīng)收款-壓金，這個(gè)有什么稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)嗎？
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2020-01-08
如果已跨年的房租押金當(dāng)初入賬為借：管理費(fèi)用 貸：銀行存款，現(xiàn)在押金已退回，應(yīng)如何調(diào)賬
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2019-01-22
個(gè)人的車租給公司每年使用費(fèi)2w元應(yīng)該繳納多少稅金，都需要繳納那種稅金，比例是多少
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2022-01-22
甲股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）為非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，發(fā)生的有關(guān)投資性房地產(chǎn)的資料如下： （1）甲公司將所持有的原作為固定資產(chǎn)核算的寫字樓經(jīng)營(yíng)租賃給乙公司，租賃期為1年，年租金為300萬元，租金于年末結(jié)清。租賃期開始日為2017年1月1日。租賃期間，由甲公司提供該寫字樓的日常維護(hù)。該寫字樓的原造價(jià)為3000萬元，使用壽命30年，采用年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為零，已使用10年，出租后，折舊方法、使用壽命、預(yù)計(jì)凈殘值均未發(fā)生變化。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)核算。 （2）2017年12月，該辦公樓發(fā)生減值跡象，經(jīng)減值測(cè)試，其可收回金額為1600萬元；2017年共發(fā)生日常維護(hù)費(fèi)用40萬元，均以銀行存款支付；收到乙公司支付的租金并存入銀行。 （3）2018年1月1日，甲公司決定于當(dāng)日開始對(duì)該寫字樓進(jìn)行重新裝修，裝修完成后將繼續(xù)用于經(jīng)營(yíng)租賃。 （4）2018年4月20日，甲公司與丙公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同，約定自2018年7月1日起將寫字樓出租給丙公司。租賃期為2年，年租金為500萬元，租金每半年支付一次。 （5）2018年6月30日，該寫字樓再開發(fā)完成，共發(fā)生符合資本化條件的支
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2020-07-11
老師，房地產(chǎn)公司簽租賃合同，約定第一年租金及物業(yè)費(fèi)共是90萬，付款方式是每三個(gè)月一付收一季度租金157000，我交合同印花稅應(yīng)該是按收到的租金交印花稅吧
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2019-05-10
老師，請(qǐng)問一下，我公司有一廠房出租，現(xiàn)在需要從租計(jì)征房產(chǎn)稅，那這個(gè)從租計(jì)征的金額是含稅還是不含稅呢？合同上明確列明是不含稅金額，稅金由承租人承擔(dān)的。
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2024-11-20
請(qǐng)問有房產(chǎn)出租，11月有收到租金10萬，但發(fā)票是12月開出的11月租金發(fā)票，請(qǐng)問11月所屬期是否要申報(bào)10萬的租金還是申報(bào)0元，還是等12月所屬期的時(shí)候申報(bào)
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2022-12-07
老師 我們3月1日收到定金 3000元 ， 3月15日收到租金30000萬元，其中有3000元是定金轉(zhuǎn)為租金，怎么做分錄呀？
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2022-06-16
.某企業(yè)準(zhǔn)備租入一臺(tái)生產(chǎn)專用設(shè)備，設(shè)備原值100萬元，殘值率為5%，租賃期為8年，每年租金為20萬元，租賃期滿的時(shí)候殘值歸租賃公司所有，則該項(xiàng)租賃的資本成本率為（　）。 A、9.7%? B、12.4%? C、11.6%? 請(qǐng)問這道題怎么做 D、12.2%?
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2019-05-24
公司去年資產(chǎn)劃撥給上級(jí)集團(tuán)，經(jīng)過審計(jì)的消耗性生物資產(chǎn)（苗木）價(jià)格比賬面價(jià)值高，當(dāng)時(shí)審計(jì)要求按公允價(jià)值入賬。原來的會(huì)計(jì)也把賬務(wù)給處理了，今年發(fā)生的租金費(fèi)用可以直接計(jì)入消耗性生物資產(chǎn)（苗木）嗎？
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2020-07-15
我們公司每個(gè)月都會(huì)收到房租租金。并且委托給第三方公司代為管理讓三方公司代收租金。公司付給三房公司22%的租賃管理費(fèi)但是因?yàn)橐咔?到9月租金較少，常規(guī)每個(gè)月都會(huì)與三方公司掛帳，但因?yàn)槭盏阶饨鹛?到9月是沒有掛帳的。直接在十月收到了租金。該怎樣做收入和結(jié)轉(zhuǎn)收入？
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2022-11-06
攤銷房屋租賃費(fèi)借經(jīng)營(yíng)費(fèi)用貸帶攤費(fèi)用中經(jīng)營(yíng)費(fèi)用指的是什么費(fèi)用
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2015-10-06
請(qǐng)問，我有一個(gè)3個(gè)月房租發(fā)票，是今年12月到明年3月的（前6個(gè)月免房租），這個(gè)又不屬于長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，但是又跨年了，這個(gè)怎么做合適呢？
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2019-08-21
出租辦公樓，前兩個(gè)月免租金，出租期兩年，每月房租含稅10000，問第一二個(gè)月的會(huì)計(jì)分錄
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2019-12-23