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有一居民住房，建筑面積為90平米，可租可售。如果租房，房租7000元/月，押金1個(gè)月。首季度按照“付三押一”方式支付；后續(xù)則每季度支付一次房租，先付后住。租賃合約到期，房東歸還押金。如果購(gòu)房，總價(jià)450萬(wàn)，首付135萬(wàn)，可獲得315萬(wàn)、利率4.9%的房屋抵押貸款，機(jī)會(huì)成本為一年期的存款利率3%。 請(qǐng)采用年平均法計(jì)算房租和購(gòu)房的年成本，比較那種成本較低。
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2019-09-26
有一居民住房，建筑面積為90平米，可租可售。如果租房，房租7000元/月，押金1個(gè)月。首季度按照“付三押一”方式支付；后續(xù)則每季度支付一次房租，先付后住。租賃合約到期，房東歸還押金。如果購(gòu)房，總價(jià)450萬(wàn)，首付135萬(wàn)，可獲得315萬(wàn)、利率4.9%的房屋抵押貸款，機(jī)會(huì)成本為一年期的存款利率3%。 請(qǐng)采用年平均法計(jì)算房租和購(gòu)房的年成本，比較那種成本較低。
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2023-03-04
有形動(dòng)產(chǎn)租賃中收取的物質(zhì)損耗費(fèi)出租房和承租方應(yīng)該怎樣做賬務(wù)處理
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2020-01-14
公司跟個(gè)人租房，租賃期2月到5月是免租，那是6月才去國(guó)稅代開(kāi)發(fā)票嗎？
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2019-02-21
個(gè)人所得稅—財(cái)產(chǎn)租憑所得 個(gè)人取得的房屋轉(zhuǎn)租所得—征收 為何要強(qiáng)調(diào)轉(zhuǎn)租？
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2020-04-01
老師好！個(gè)人出租房租，代開(kāi)發(fā)票，月租金1萬(wàn)元，需要繳納什么稅，稅率是多少？
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2024-09-02
新租賃準(zhǔn)則下，新租入廠房，剛開(kāi)始免租兩個(gè)月，那租賃期包含這兩個(gè)月嗎？免租的這兩個(gè)月要計(jì)提折舊和利息嗎？
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2021-12-29
16年1-12月房租，每月都是預(yù)提費(fèi)用來(lái)做的，17年4月才開(kāi)的租金發(fā)票，這筆分錄要專(zhuān)門(mén)做，比如16年 我都是每月DR:管理費(fèi)用-房租 3000 CR：預(yù)提費(fèi)用-房租 3000 17年有票直接做 DR：預(yù)提費(fèi)用房租 36000 CR： 銀行存款 嗎？ 要做以前年度調(diào)整嗎？
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2017-04-20
老師請(qǐng)問(wèn)，公司辦公室是租的，還幫房東交房租稅，但是稅票上寫(xiě)的是房東的名字，我應(yīng)該怎么辦？有一種方法說(shuō)是虛開(kāi)租金，就是發(fā)票上的租金為實(shí)際房租＋稅費(fèi)的金額，那這樣的話(huà)，不是又產(chǎn)生新的稅費(fèi)了嗎？具體怎么操作呢？
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2016-05-19
我單位出租房屋，租期是從2017年4月到2018年4月，租房合同是2017年11月份簽訂的，合同約定合同簽定后10曰付款，我單位是11份收到的房租并開(kāi)了增值稅發(fā)票，房產(chǎn)稅是從4月開(kāi)始算的，小規(guī)模納稅人，這部分房租收入2018年l月申報(bào)，這么處理有問(wèn)題嗎？
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2017-12-23
老師，我們公司是房產(chǎn)公司，沒(méi)有賣(mài)完的商業(yè)用房要出租給別人，需要給別人開(kāi)票，但是我們需要先在經(jīng)營(yíng)范圍上增加房租租賃是嗎？增加的時(shí)候選項(xiàng)有兩種，第一種非自有房屋租賃服務(wù)，第二種自有商業(yè)房屋租賃服務(wù)，我們應(yīng)該選擇哪一種啊
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2020-07-08
問(wèn)題1：租賃房屋，利息攤銷(xiāo)是怎么回事？分錄是借財(cái)務(wù)費(fèi)用支出貸租賃負(fù)債_未確認(rèn)融資費(fèi)用； 問(wèn)題2：租賃房屋嗎，借租賃房屋貸使用權(quán)資產(chǎn) 老師關(guān)于房屋租賃這一塊兒，我不是很理解賬務(wù)處理和相關(guān)規(guī)定能否詳細(xì)講一下？
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2024-05-10
老師，公司有一套房子平時(shí)是用于出租的，交房產(chǎn)稅的時(shí)候應(yīng)該按從租交，但是去年交的時(shí)候由于某些原因交錯(cuò)了，按半年從租，半年從價(jià)繳納了。今年房子沒(méi)有出租，應(yīng)該按從價(jià)繳納房產(chǎn)稅，我可以把去年半年從租的放到今年繳納嗎?
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2020-06-29
請(qǐng)問(wèn)專(zhuān)項(xiàng)扣除之前(19年到現(xiàn)在)是填的住房貸款，但是現(xiàn)在想改成住房租金，租房合同日期是2018年5月，租賃期3年，請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在起止日期是按合同租賃日期填2018年5月還是填2020年5月?還有住房租金是直接新增還是需要先作廢住房貸款再新增?
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2020-05-06
你好，企業(yè)自建房屋對(duì)外出租，2019年初房產(chǎn)證下來(lái)后就上繳過(guò)房產(chǎn)稅，2019年8月份對(duì)外出租后還用再繳一次房產(chǎn)稅嗎？
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2019-12-20
一個(gè)人租了商城開(kāi)建材店，他和商場(chǎng)簽了租房合同，后以個(gè)人名義把閣樓租給我做裝修辦公室，我自己注冊(cè)裝修公司的時(shí)候租房合同怎么操作
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2019-01-05
老師，我們公司是小規(guī)模納稅人，主營(yíng)廠房租賃業(yè)務(wù)，請(qǐng)問(wèn)廠房租金需要按9%稅率繳納增值稅嗎？如果租金還沒(méi)有收到，也要按月確認(rèn)租金收入嗎？
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2022-12-09
我們公司租了別的公司的廠房 我們是承租方 不需要交房產(chǎn)稅 那出租方交了稅的話(huà) 我的錢(qián)怎么給他 對(duì)公嗎 還是對(duì)租 我們需不需要入賬
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2018-06-20
有一居民住房，建筑面積為90平米，可租可售。如果租房，房租7000元/月，押金1個(gè)月。首季度按照“付三押一”方式支付；后續(xù)則每季度支付一次房租，先付后住。租賃合約到期，房東歸還押金。如果購(gòu)房，總價(jià)450萬(wàn)，首付135萬(wàn)，可獲得315萬(wàn)、利率4.9%的房屋抵押貸款，機(jī)會(huì)成本為一年期的存款利率3%。 請(qǐng)采用年平均法計(jì)算房租和購(gòu)房的年成本，比較那種成本較低。
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2019-11-05
買(mǎi)的房子還沒(méi)有交房，但房貸每個(gè)月都在還，外面還繼續(xù)租房子，個(gè)稅的附加項(xiàng)房貸和租金都可以稅前扣除嗎
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2023-01-09