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有一居民住房，建筑面積為90平米，可租可售。如果租房，房租7000元/月，押金1個月。首季度按照“付三押一”方式支付；后續(xù)則每季度支付一次房租，先付后住。租賃合約到期，房東歸還押金。如果購房，總價450萬，首付135萬，可獲得315萬、利率4.9%的房屋抵押貸款，機會成本為一年期的存款利率3%。 請采用年平均法計算房租和購房的年成本，比較那種成本較低。
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2019-09-26
有一居民住房，建筑面積為90平米，可租可售。如果租房，房租7000元/月，押金1個月。首季度按照“付三押一”方式支付；后續(xù)則每季度支付一次房租，先付后住。租賃合約到期，房東歸還押金。如果購房，總價450萬，首付135萬，可獲得315萬、利率4.9%的房屋抵押貸款，機會成本為一年期的存款利率3%。 請采用年平均法計算房租和購房的年成本，比較那種成本較低。
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2023-03-04
新租賃準則下，新租入廠房，剛開始免租兩個月，那租賃期包含這兩個月嗎？免租的這兩個月要計提折舊和利息嗎？
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2021-12-29
有形動產(chǎn)租賃中收取的物質(zhì)損耗費出租房和承租方應(yīng)該怎樣做賬務(wù)處理
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2020-01-14
老師好！個人出租房租，代開發(fā)票，月租金1萬元，需要繳納什么稅，稅率是多少？
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2024-09-02
個人所得稅—財產(chǎn)租憑所得 個人取得的房屋轉(zhuǎn)租所得—征收 為何要強調(diào)轉(zhuǎn)租？
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2020-04-01
公司跟個人租房，租賃期2月到5月是免租，那是6月才去國稅代開發(fā)票嗎？
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2019-02-21
老師，我們有3家核定征收的企業(yè)，房租發(fā)票有3-4年沒開了，請問這樣危險嗎？去開房租發(fā)票要帶哪些資料，稅率是怎么計算的？房租費是不是可以隨自己定呢？（實際是一戶查賬征收的房租發(fā)票每年都有開，其余3家都是在一起辦公同一公司的，可不可以由一家開給另外3家呢？
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2016-07-21
老師您好：?我們是藝術(shù)園區(qū)，公司主要是美術(shù)館運營，，租的是村里的地有部分的房子也有我們自己建的房子，現(xiàn)在出租了一部分給藝術(shù)家和單位辦公使用，租戶要發(fā)票我們單位能開發(fā)房屋租賃發(fā)票嗎？怎么才能合法的開房屋租賃發(fā)票？（我們是沒有房產(chǎn)證的）謝謝老師給予指導(dǎo)！
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2016-09-01
我單位出租房屋，租期是從2017年4月到2018年4月，租房合同是2017年11月份簽訂的，合同約定合同簽定后10曰付款，我單位是11份收到的房租并開了增值稅發(fā)票，房產(chǎn)稅是從4月開始算的，小規(guī)模納稅人，這部分房租收入2018年l月申報，這么處理有問題嗎？
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2017-12-23
老師，我們公司是房產(chǎn)公司，沒有賣完的商業(yè)用房要出租給別人，需要給別人開票，但是我們需要先在經(jīng)營范圍上增加房租租賃是嗎？增加的時候選項有兩種，第一種非自有房屋租賃服務(wù)，第二種自有商業(yè)房屋租賃服務(wù)，我們應(yīng)該選擇哪一種啊
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2020-07-08
16年1-12月房租，每月都是預(yù)提費用來做的，17年4月才開的租金發(fā)票，這筆分錄要專門做，比如16年 我都是每月DR:管理費用-房租 3000 CR：預(yù)提費用-房租 3000 17年有票直接做 DR：預(yù)提費用房租 36000 CR： 銀行存款 嗎？ 要做以前年度調(diào)整嗎？
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2017-04-20
老師請問，公司辦公室是租的，還幫房東交房租稅，但是稅票上寫的是房東的名字，我應(yīng)該怎么辦？有一種方法說是虛開租金，就是發(fā)票上的租金為實際房租＋稅費的金額，那這樣的話，不是又產(chǎn)生新的稅費了嗎？具體怎么操作呢？
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2016-05-19
有一居民住房，建筑面積為90平米，可租可售。如果租房，房租7000元/月，押金1個月。首季度按照“付三押一”方式支付；后續(xù)則每季度支付一次房租，先付后住。租賃合約到期，房東歸還押金。如果購房，總價450萬，首付135萬，可獲得315萬、利率4.9%的房屋抵押貸款，機會成本為一年期的存款利率3%。 請采用年平均法計算房租和購房的年成本，比較那種成本較低。
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2019-09-18
你好，企業(yè)自建房屋對外出租，2019年初房產(chǎn)證下來后就上繳過房產(chǎn)稅，2019年8月份對外出租后還用再繳一次房產(chǎn)稅嗎？
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2019-12-20
一個人租了商城開建材店，他和商場簽了租房合同，后以個人名義把閣樓租給我做裝修辦公室，我自己注冊裝修公司的時候租房合同怎么操作
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2019-01-05
老師，我們公司是小規(guī)模納稅人，主營廠房租賃業(yè)務(wù)，請問廠房租金需要按9%稅率繳納增值稅嗎？如果租金還沒有收到，也要按月確認租金收入嗎？
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2022-12-09
我們公司租了別的公司的廠房 我們是承租方 不需要交房產(chǎn)稅 那出租方交了稅的話 我的錢怎么給他 對公嗎 還是對租 我們需不需要入賬
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2018-06-20
有一居民住房，建筑面積為90平米，可租可售。如果租房，房租7000元/月，押金1個月。首季度按照“付三押一”方式支付；后續(xù)則每季度支付一次房租，先付后住。租賃合約到期，房東歸還押金。如果購房，總價450萬，首付135萬，可獲得315萬、利率4.9%的房屋抵押貸款，機會成本為一年期的存款利率3%。 請采用年平均法計算房租和購房的年成本，比較那種成本較低。
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2019-11-05
買的房子還沒有交房，但房貸每個月都在還，外面還繼續(xù)租房子，個稅的附加項房貸和租金都可以稅前扣除嗎
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2023-01-09