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法人在購買固定資產(chǎn)的時候采用的是融資租賃模式，金融公司每月按法人交的錢開租金發(fā)票，等融資還清之后 再直接將固定資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)給我們法人， 法人拿著融資租金的發(fā)票投入公司做固定資產(chǎn)可以嗎？
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2017-07-21
一般納稅人公司開出增值稅專用發(fā)票，公司融資租賃購進(jìn)一臺32萬的設(shè)備，合同上寫明租賃保證金3萬2，首付款3萬2，預(yù)付保險費(fèi)1920，合計金額352400，怎么入賬 收到首付發(fā)票，保險發(fā)票、每月租金發(fā)票怎么沖賬
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2019-10-11
某小區(qū)內(nèi)有一棟房產(chǎn)原值為200萬元的老年活動中心，屬于業(yè)主共有，因長時間荒廢，2018年底李某經(jīng)過批準(zhǔn)將其中的1/4承租后用于經(jīng)營超市和居住，每月支付租金1000元（不含增值稅），這個租金適用的稅率是4%還是12%？
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2020-06-07
該公司科學(xué)技術(shù)中心采用經(jīng)營性租賃方式租入實驗設(shè)備3臺，按合同規(guī)定每月支付租金5 000元，并按照設(shè)備原價600萬元逐月計提折舊，折舊率5%，共30萬元，兩項共計90萬元，已計入管理費(fèi)用指出問題計算出應(yīng)調(diào)整的利潤金額
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2021-12-03
我們公司員工出差，因為周期比較長，我們租的個人的房子，找稅務(wù)局帶開了房租發(fā)票，發(fā)票金額就是我們實際的房租金額，房東的這個房產(chǎn)稅讓我們來付，這個票我們公司不能用吧？有什么好的方法可以將費(fèi)用正常話，可以稅前扣除？
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2021-06-04
中華人民共和國增值稅暫行條例實施細(xì)則》第九條所稱的其他個人，采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10萬元的，免征增值稅。 這里的一次性租金收入是什么意思
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2021-04-01
老師，出租廠房收入分租金、管理費(fèi)，現(xiàn)在對方違約，沒收的合同保證金開違約金發(fā)票 1、請問開票的明細(xì)是租金和管理費(fèi)嗎 2、按對應(yīng)比例開嗎，比如一個月總金額10萬，其中租金8萬，管理費(fèi)2萬，那現(xiàn)在沒收的違約金是租金開80%，管理費(fèi)開20%這樣嗎？ 3、違約金是要一次性開完嗎，需要按月開嗎，因為收取的違約金比之前一個月的租金收入還多，應(yīng)該怎么開呢？
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2024-07-18
第1年1月1日，甲公司與乙公司簽署一份設(shè)備租賃合同。合同主要條款如下： （1）租賃標(biāo)的物：某專用設(shè)備。 （2）租賃期開始日：第1年1月1日，租賃期6年。 （3）租金支付方式：每年年末支付租金100 000元。 （4）該設(shè)備租賃期內(nèi)的保險費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用，均由承租人甲公司承擔(dān)。 （5）租賃內(nèi)含率為4%。 （6）該設(shè)備全新時預(yù)計使用年限為8年，乙公司已使用1年，租賃開始日該設(shè)備在乙公司的賬面價值為500 000元，公允價值為522 000元，預(yù)計尚可使用7年。 （7）租賃期屆滿時，甲公司退回該租賃資產(chǎn)。 要求：根據(jù)上述資料，回答下列問題： （1）乙公司應(yīng)將該項租賃界定為融資租賃還是經(jīng)營租賃？為什么？ （2）編制甲公司每年確認(rèn)的利息費(fèi)用計算表。 （3）分別編制甲、乙公司雙方第1年、第2年的有關(guān)會計分錄。 （4）該項租賃對甲、乙公司第1年、第2年稅前利潤的影響分別是多少？
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2021-12-07
你好！我個人有住房出租，現(xiàn)租客需要開租賃發(fā)票，普通發(fā)票，月租金1.5萬，稅率是多少？
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2019-08-29
老師好，請問； 我們是一般納稅人，主要是生產(chǎn)和銷售化工產(chǎn)品。我的廠房也是租來的（不是我的固定資產(chǎn)）但是由于面積太大，空的較多，現(xiàn)在想轉(zhuǎn)租一部分廠房空間 給別的公司使用。我們收他租金。一年開一次租金發(fā)票給他們。（因為我們是生產(chǎn)企業(yè)，沒有開租金發(fā)票的權(quán)限，所以就按照臨時、偶然發(fā)生的業(yè)務(wù)，一年開一次發(fā)票給他~） 因為我不太會處理，所以請教一下您。 開具這樣的租賃費(fèi)發(fā)票，這個租金收入對應(yīng)的成本，應(yīng)該是我所支付的租金成本吧？那這個結(jié)轉(zhuǎn)成本的分錄怎么做呢？（我支付租金時是半年付一次，是借：其他應(yīng)付款，貸：銀行存款；然后按月分?jǐn)?分錄 借：制造費(fèi)用，貸：其他應(yīng)付款） 請問，我結(jié)轉(zhuǎn)租金成本的分錄怎么寫？
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2019-12-07
公司想把幾個股東的汽車的加油費(fèi)、過橋路費(fèi)、修理費(fèi)等費(fèi)用放到公司外賬成本費(fèi)用上，可以做零租金租車協(xié)議嗎？這個協(xié)議怎么弄？
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2016-11-28
老師，公司租房的租金拿不到發(fā)票，我準(zhǔn)備所得稅的時候調(diào)增這筆費(fèi)用，我這個憑證應(yīng)該怎樣做呢？先掛應(yīng)收嗎？調(diào)增后轉(zhuǎn)進(jìn)費(fèi)用里面嗎？
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2023-11-09
老師，您好！一般 納稅人，法人無償將房屋租給公司用，問題1：需要法人與公司簽定無償使用的合同嗎？問題2：租金發(fā)票是否需要代開？
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2024-05-21
老師，物業(yè)公司收取大租戶20間商鋪的管理費(fèi)保證金20萬，物業(yè)公司開20萬收據(jù)給大租戶，過后轉(zhuǎn)租來一間商鋪給小租戶，小租戶交管理費(fèi)保證金1萬，大租戶要求退一間商鋪管理費(fèi)保證金一萬，應(yīng)該怎么操作
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2021-11-25
11月份收到了租金費(fèi)用，銀行也支付了這筆費(fèi)用，但是這個月我不想用這張發(fā)票的進(jìn)項抵扣稅款，我的分錄這樣寫：借管理費(fèi)用；貸銀行存款，抵扣時再沖紅，重新寫分錄做進(jìn)項發(fā)票抵扣，可以嗎？
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2023-12-06
公司查出來門面租金沒有交所得稅我分錄應(yīng)該怎么做呢就是前兩年的
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2017-08-17
如果用基本戶付的辦公場所的租金，但是對方又不給開票，這種情況 要怎么處理呢？
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2019-02-16
公司出租給其它公司的房屋，按合同規(guī)定，如承租方?jīng)]按合同時間付款，算違約需付違約金，這些違約金需開票嗎？
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2017-06-15
老師，我們現(xiàn)在一次性預(yù)收2020年租金共計24萬，現(xiàn)在需要交增值稅嗎？
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2019-09-27
業(yè)務(wù)描述：甲公司租賃乙公司辦公場所，約定租賃期1年，租金按月支付，同時需要支付押金5000元，租賃半年后，甲公司因業(yè)務(wù)變更需要退租，對合同構(gòu)成違約，乙公司將租金5000元扣押； 問題：此種情況，乙公司需要向甲公司索取的票據(jù)是發(fā)票還是收據(jù)？政策依據(jù)是什么？謝謝！
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2024-08-15