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有一居民住房，建筑面積為90平米，可租可售。如果租房，房租7000元/月，押金1個(gè)月。首季度按照“付三押一”方式支付；后續(xù)則每季度支付一次房租，先付后住。租賃合約到期，房東歸還押金。如果購(gòu)房，總價(jià)450萬(wàn)，首付135萬(wàn)，可獲得315萬(wàn)、利率4.9%的房屋抵押貸款，機(jī)會(huì)成本為一年期的存款利率3%。 請(qǐng)采用年平均法計(jì)算房租和購(gòu)房的年成本，比較那種成本較低。
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2019-11-05
老師，我們有3家核定征收的企業(yè)，房租發(fā)票有3-4年沒(méi)開(kāi)了，請(qǐng)問(wèn)這樣危險(xiǎn)嗎？去開(kāi)房租發(fā)票要帶哪些資料，稅率是怎么計(jì)算的？房租費(fèi)是不是可以隨自己定呢？（實(shí)際是一戶查賬征收的房租發(fā)票每年都有開(kāi)，其余3家都是在一起辦公同一公司的，可不可以由一家開(kāi)給另外3家呢？
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2016-07-21
老師您好：?我們是藝術(shù)園區(qū)，公司主要是美術(shù)館運(yùn)營(yíng)，，租的是村里的地有部分的房子也有我們自己建的房子，現(xiàn)在出租了一部分給藝術(shù)家和單位辦公使用，租戶要發(fā)票我們單位能開(kāi)發(fā)房屋租賃發(fā)票嗎？怎么才能合法的開(kāi)房屋租賃發(fā)票？（我們是沒(méi)有房產(chǎn)證的）謝謝老師給予指導(dǎo)！
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2016-09-01
公司租給高管房子，租金是從公司打出去的，那簽租房合同是簽公司的名字還是那個(gè)高管的名字？還是都可以
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2018-10-30
一般納稅人，主營(yíng)業(yè)務(wù)租金房產(chǎn)，租進(jìn)來(lái)的房子已開(kāi)票錢也已付，但是公司未租出去，可以確認(rèn)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本嗎？
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2024-04-01
小規(guī)模納稅人，經(jīng)營(yíng)范圍，房屋出租和物業(yè)管理，請(qǐng)問(wèn)單位房子出租給個(gè)人，和個(gè)人簽訂出租合同，還用開(kāi)發(fā)票不？
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2018-02-02
公司租的個(gè)人房子，一直沒(méi)開(kāi)發(fā)票，租了半年的第四個(gè)月才開(kāi)發(fā)票，是第四個(gè)月直接攤銷前四個(gè)月的房租嗎
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2018-10-24
個(gè)人出租住房取得的所得暫減按 10%的稅率征收個(gè)人所得稅，這里的個(gè)人出租的住房，包括自己的和轉(zhuǎn)租的吧
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2022-06-27
我公司從事酒店服務(wù)業(yè)，部分房間以長(zhǎng)租形式對(duì)外出租，該部分業(yè)務(wù)是否是可以按照房屋出租繳納增值稅？
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2017-06-01
公司駐外辦事處是向外地居民個(gè)人租的房子，但租房者不愿意開(kāi)租金發(fā)票，我公司如何入賬?稅務(wù)有什么文件
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2019-06-01
給公司銷售副總租房子用！借銷售費(fèi)用貸銀行？可以嗎？老師！ 房子租了半年，就不租了，押金退回的分錄怎么寫？
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2020-04-13
外地房產(chǎn)對(duì)外出租，租金計(jì)入其他物業(yè)收入，那這個(gè)房屋對(duì)外租賃產(chǎn)生的廣告費(fèi)，中介詢價(jià)費(fèi)計(jì)入什么科目？
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2021-10-13
公司房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征，如果租出去，必須改成從租計(jì)征嗎，謝謝 出租方已經(jīng)從價(jià)計(jì)征，對(duì)方還用交房產(chǎn)土地嗎
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2024-03-27
老師你好，我們單位租的用房辦公用，房產(chǎn)稅是我們交的，稅務(wù)局代開(kāi)的租賃發(fā)票，租賃發(fā)票2000元可以入賬嗎？
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2020-01-15
我公司要租一個(gè)廉租房當(dāng)辦公地點(diǎn)，可是房主說(shuō)沒(méi)有房產(chǎn)證，我告訴有購(gòu)房收據(jù)也可以，他說(shuō)不知道放哪里了？如果房主找不到購(gòu)房收據(jù)，能代開(kāi)出租賃費(fèi)發(fā)票入賬嗎？
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2019-10-24
（5） 9月，將租入中國(guó)境內(nèi)的一套住房轉(zhuǎn)租，當(dāng)月向出租 方支付月租金4500元，轉(zhuǎn)租收取月租金6500元，當(dāng)月實(shí)際 支付房屋租賃過(guò)程中的可以從租金收入中扣除的各種稅費(fèi) 500元，并取得有效憑證。 (6)10月，以150萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓一套兩年前無(wú)償受贈(zèng)獲 得的中國(guó)境內(nèi)房產(chǎn)。該套房產(chǎn)受贈(zèng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格為85萬(wàn)元， 受贈(zèng)及轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過(guò)程中已繳納的稅費(fèi)為10萬(wàn)元。
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2022-06-16
16年1-12月房租，每月都是預(yù)提費(fèi)用來(lái)做的，17年4月才開(kāi)的租金發(fā)票，這筆分錄要專門做，比如16年 我都是每月DR:管理費(fèi)用-房租 3000 CR：預(yù)提費(fèi)用-房租 3000 17年有票直接做 DR：預(yù)提費(fèi)用房租 36000 CR： 銀行存款 嗎？ 要做以前年度調(diào)整嗎？
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2017-04-20
老師請(qǐng)問(wèn)，公司辦公室是租的，還幫房東交房租稅，但是稅票上寫的是房東的名字，我應(yīng)該怎么辦？有一種方法說(shuō)是虛開(kāi)租金，就是發(fā)票上的租金為實(shí)際房租＋稅費(fèi)的金額，那這樣的話，不是又產(chǎn)生新的稅費(fèi)了嗎？具體怎么操作呢？
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2016-05-19
有一居民住房，建筑面積為90平米，可租可售。如果租房，房租7000元/月，押金1個(gè)月。首季度按照“付三押一”方式支付；后續(xù)則每季度支付一次房租，先付后住。租賃合約到期，房東歸還押金。如果購(gòu)房，總價(jià)450萬(wàn)，首付135萬(wàn)，可獲得315萬(wàn)、利率4.9%的房屋抵押貸款，機(jī)會(huì)成本為一年期的存款利率3%。 請(qǐng)采用年平均法計(jì)算房租和購(gòu)房的年成本，比較那種成本較低。
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2019-09-18
老師個(gè)人租不出動(dòng)房租給別人辦公可以開(kāi)專票嗎
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2021-05-20