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土地使用權(quán)年限50年 價(jià)款4000 同年九月可使用狀態(tài) 10月一日對(duì)外出租 投資性房地產(chǎn)列報(bào)金額 4000-4000/（50x12-8）x4 這里的-8是什么？ x4是什么 為什么不用4000/50 算呢
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2021-10-30
ABC公司將用作辦公場(chǎng)所的房屋轉(zhuǎn)為對(duì)外出租,并于2016年12月25日簽訂了租賃合同,租期為3年,租期從2017年1月1日。用于出租的房屋原價(jià)500萬(wàn)元,預(yù)計(jì)凈殘值5萬(wàn)元,預(yù)計(jì)可使用30年,采用年限平均法計(jì)提折舊(為簡(jiǎn)化起見(jiàn),假定按年計(jì)提折舊)。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)之前,該房屋已使用了9年,累計(jì)折舊為148.5萬(wàn)元。該公司采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 (計(jì)算可用“萬(wàn)元”為單位,分錄處理時(shí)以“元”為單位,都保留兩位小數(shù)) 要求:做出ABC公司有關(guān)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的下列會(huì)計(jì)處理: 1.2016年12月25日,租賃期開(kāi)始日將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),房屋公允價(jià)值為800萬(wàn)元。 2.2017年12月31日,該房屋的公允價(jià)值為790萬(wàn)元。 3.2018月12月31日,該房屋的公允價(jià)值為860萬(wàn)元。 4.2019年12月31日,該房屋的公允價(jià)值為870萬(wàn)元。 5.2019年12月31日,租期屆滿,房屋轉(zhuǎn)為自用辦公場(chǎng)所。 6.2020年12月31日,計(jì)算房屋年折舊額并計(jì)提折該房屋預(yù)計(jì)凈殘值為6萬(wàn)元舊。
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2021-02-19
購(gòu)入寫(xiě)字樓，購(gòu)入當(dāng)日打算將其出租，且其持有意圖短期內(nèi)不發(fā)生改變，何時(shí)將其確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
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2022-12-26
A公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2017年12月10日，A公司在B地建造的一項(xiàng)房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，A公司于當(dāng)日將其以經(jīng)營(yíng)租賃方式對(duì)外租出，租賃期為3年。因B地房地產(chǎn)市場(chǎng)不活躍，有證據(jù)表明該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價(jià)值不能持續(xù)可靠取得，則下列說(shuō)法中不正確的有（?。? AA公司對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用公允價(jià)值模式計(jì)量 BA公司對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用成本模式計(jì)量直至處置 CA公司對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)可暫時(shí)采用成本模式計(jì)量，等其公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠計(jì)量時(shí)，再改按公允價(jià)值模式計(jì)量 DA公司對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用成本模式計(jì)量，同時(shí)將其持有的其他采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)全部改按成本模式計(jì)量 答案ACD 老師，我想要問(wèn)下C選項(xiàng)為何不對(duì)。
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2020-02-16
出租不動(dòng)產(chǎn)比如說(shuō)廠房啥的 是交增值稅呢還是營(yíng)業(yè)稅 出售不動(dòng)產(chǎn)呢？不是房地產(chǎn)企業(yè)出售的話出售不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)在是交什么稅？
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2016-11-08
老師我去地稅局咨詢的，公司租的辦公室開(kāi)非住房類房租發(fā)票總共要交26.1614%的稅，比所得稅都多，稅點(diǎn)我們承擔(dān)，這樣的話就沒(méi)必要開(kāi)發(fā)票了吧
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2018-12-11
（2）2023年1月1日，大山公司將辦公樓出租給乙公司。租賃合同規(guī)定：租賃期為3年，租賃期開(kāi)始日為2023年1月1日，年租金為240萬(wàn)元，于每年末支付。辦公樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)前采用年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)使用50年，預(yù)計(jì)凈殘值為零；轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)后采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。轉(zhuǎn)換日，該辦公樓原價(jià)為800萬(wàn)元，已計(jì)提折舊為400萬(wàn)元，公允價(jià)值為1300萬(wàn)元。2023年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為1500萬(wàn)元。假定稅法規(guī)定的該辦公樓使用年限、折舊方法及凈殘值與其轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)前的會(huì)計(jì)規(guī)定相同。 這個(gè)對(duì)會(huì)計(jì)利潤(rùn)的影響：思路不有點(diǎn)亂：給點(diǎn)意見(jiàn)：
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2024-10-22
某村有耕地1200畝，其中800畝集中邊片被某企業(yè)用于蔬菜基地建設(shè)，企業(yè)每年向村民支付1200元/畝的費(fèi)用。這種算承包經(jīng)營(yíng)還是租賃經(jīng)營(yíng)
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2020-12-15
公司在外地租賃了個(gè)人房產(chǎn)作為辦公地點(diǎn)。合同注明房主開(kāi)增值稅發(fā)票，個(gè)人到稅務(wù)局代開(kāi)可以開(kāi)到增值稅專票吧？稅率是多少呢？
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2019-04-04
目前公司興建養(yǎng)豬場(chǎng)，請(qǐng)問(wèn)公司為新建場(chǎng)地所支付的土地租賃費(fèi)和業(yè)務(wù)招待費(fèi)應(yīng)分別入什么科目??？請(qǐng)寫(xiě)出詳細(xì)的分錄。謝謝老師。
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2016-12-12
我們是租賃荒地進(jìn)行中藥材種植并且銷售，我看政策規(guī)定是免征增值稅和企業(yè)所得稅，那除此之外，需要征收什么稅？土地使用稅嘛？
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2022-05-16
制造企業(yè)，生產(chǎn)和辦公兩個(gè)地方，算盈虧平衡點(diǎn)的時(shí)候，固定成本要算上工廠管理人員基本工資，和辦公地方的租金員工的基本工資不
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2022-03-30
制造企業(yè)，生產(chǎn)和辦公兩個(gè)地方，算盈虧平衡點(diǎn)的時(shí)候，固定成本要算上工廠管理人員基本工資，和辦公地方的租金員工的基本工資不
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2023-03-18
你好老師，我們公司是租用村委土地自建的廠房，對(duì)方稱開(kāi)不了發(fā)票，我們公司無(wú)法取的成本票，入不了賬，這種需要繳納土地使用稅嗎？
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2024-04-27
個(gè)人出租車輛給公司使用，應(yīng)在哪個(gè)稅務(wù)局交稅開(kāi)票？是在車輛注冊(cè)地還是車輛具體使用地交稅開(kāi)票？有沒(méi)有具體的稅收文件規(guī)定？
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2020-04-20
自己的商鋪用于自己經(jīng)營(yíng)的個(gè)體戶繳納的房產(chǎn)稅和土地使用稅和租房子交的土地使用稅和房產(chǎn)稅一樣嗎？哪種方式繳稅更劃算？
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2023-12-13
公司是農(nóng)業(yè)公司，租了村上的土地，村上說(shuō)沒(méi)有發(fā)票，只開(kāi)了收據(jù)，并且不是村上的章，而是村上的土地流轉(zhuǎn)專業(yè)合作社的章，可以入賬嗎？
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2018-09-18
我公司租賃土地，在土地上建造庫(kù)房，因不動(dòng)產(chǎn)不屬于我公司，建造庫(kù)房的所有支出不能資本化，想計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，是否正確？謝謝
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2022-10-08
老師 公司自己買(mǎi)的商業(yè)住房，計(jì)入的自定資產(chǎn)，現(xiàn)在準(zhǔn)備對(duì)外出租，是要轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)科目嗎？可以不轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)科目嗎？
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2021-10-22
老師，我公司是做混凝土的，現(xiàn)在租用了一塊用地。稅局這邊讓我公司繳納耕地占用稅50元/平，有2萬(wàn)多平。 那么這筆稅費(fèi)入哪個(gè)科目?。?/span>
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2021-04-26