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（2）2023年1月1日，大山公司將辦公樓出租給乙公司。租賃合同規(guī)定：租賃期為3年，租賃期開始日為2023年1月1日，年租金為240萬元，于每年末支付。辦公樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)前采用年限平均法計提折舊，預(yù)計使用50年，預(yù)計凈殘值為零；轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)后采用公允價值模式進行后續(xù)計量。轉(zhuǎn)換日，該辦公樓原價為800萬元，已計提折舊為400萬元，公允價值為1300萬元。2023年12月31日，該辦公樓的公允價值為1500萬元。假定稅法規(guī)定的該辦公樓使用年限、折舊方法及凈殘值與其轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)前的會計規(guī)定相同。 這個對會計利潤的影響：思路不有點亂：給點意見：
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2024-10-22
1.A公司幫B公司交過C房地產(chǎn)公司4~6月房租，B公司今年4月和C房地產(chǎn)公司簽的合同，去年A公司和C房地產(chǎn)公司簽的到今年三月的租房合同，押金不退A公司，直接作為B公司的押金.A和B公司是一個老板，沒有直接業(yè)務(wù)關(guān)系，請問怎么處理？
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2018-07-08
土地使用權(quán)年限50年 價款4000 同年九月可使用狀態(tài) 10月一日對外出租 投資性房地產(chǎn)列報金額 4000-4000/（50x12-8）x4 這里的-8是什么？ x4是什么 為什么不用4000/50 算呢
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2021-10-30
ABC公司將用作辦公場所的房屋轉(zhuǎn)為對外出租,并于2016年12月25日簽訂了租賃合同,租期為3年,租期從2017年1月1日。用于出租的房屋原價500萬元,預(yù)計凈殘值5萬元,預(yù)計可使用30年,采用年限平均法計提折舊(為簡化起見,假定按年計提折舊)。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)之前,該房屋已使用了9年,累計折舊為148.5萬元。該公司采用公允價值模式進行后續(xù)計量。 (計算可用“萬元”為單位,分錄處理時以“元”為單位,都保留兩位小數(shù)) 要求:做出ABC公司有關(guān)該項投資性房地產(chǎn)的下列會計處理: 1.2016年12月25日,租賃期開始日將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),房屋公允價值為800萬元。 2.2017年12月31日,該房屋的公允價值為790萬元。 3.2018月12月31日,該房屋的公允價值為860萬元。 4.2019年12月31日,該房屋的公允價值為870萬元。 5.2019年12月31日,租期屆滿,房屋轉(zhuǎn)為自用辦公場所。 6.2020年12月31日,計算房屋年折舊額并計提折該房屋預(yù)計凈殘值為6萬元舊。
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2021-02-19
購入寫字樓，購入當日打算將其出租，且其持有意圖短期內(nèi)不發(fā)生改變，何時將其確認為投資性房地產(chǎn)
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2022-12-26
甲公司與乙公司內(nèi)部租賃交易的抵銷借:固定資產(chǎn) 200 貸:投資性房地產(chǎn)200 借:投資性房地產(chǎn)20貸:營業(yè)成本 20 借:管理費用20貸:固定資產(chǎn) 20借:營業(yè)收入50貸:管理費用 50 甲公司與乙公司內(nèi)部租賃交易的抵銷借:固定資產(chǎn) 200 貸:投資性房地產(chǎn)200 借:投資性房地產(chǎn)20貸:營業(yè)成本 20 借:管理費用20貸:固定資產(chǎn) 20[租金: ]借:營業(yè)收入50貸:管理費用 50 老師這道題的分錄能給解釋一下么，是如何抵消出來的？
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2019-09-05
我公司租賃A公司一房屋，原本是作營業(yè)廳用，后又轉(zhuǎn)租給別人，那么我公司交納給A公司的租賃費列什么費用，是營業(yè)費用-房屋租賃費，還是管理費用-房屋租賃費？
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2014-09-26
老師，我公司是做混凝土的，現(xiàn)在租用了一塊用地。稅局這邊讓我公司繳納耕地占用稅50元/平，有2萬多平。 那么這筆稅費入哪個科目??？
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2021-04-26
1月1日，購買土地使用權(quán)，當天即用于對外出租，采用成本模式計量。該土地使用權(quán)的買價100000萬，相關(guān)稅費42000元。 轉(zhuǎn)賬支票怎么做分錄
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2019-02-23
老師好 我們工地上的管理員報銷工地上租房的電費，500元小額零星報銷，沒有票，我需要哪些原始憑證，（錢是APP上交的）可以入賬做成本
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2022-11-09
老師你好，我們注冊地跟辦公地不在同一個區(qū)，然后我們是商貿(mào)企業(yè)租的住宅小區(qū)，可不可以開發(fā)票做費用，這個有沒有問題？有隱患嗎？
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2021-12-17
公司租賃場地辦公，房東沒有開發(fā)票，所以打算5月31號之前匯算清繳結(jié)算，那公司還需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅和從價計征房產(chǎn)稅么？
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2023-03-31
老師，你好！我想咨詢一下，我們現(xiàn)在租的辦公室是復(fù)式上下層，法人名下2個公司，能不能把這2個公司的注冊地址都寫成這個地址？
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2019-07-31
請問出租不動產(chǎn)，發(fā)票備注一欄怎么填？按營業(yè)執(zhí)照地址還是不動產(chǎn)的買賣合同地址？（目前只簽了不動產(chǎn)買賣合同，還沒辦理房產(chǎn)證）
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2019-09-25
公司租賃農(nóng)民土地 每年交流轉(zhuǎn)費 土地上的果樹給了補償費 果樹是不是就相當于公司買了，放在生產(chǎn)性生物資產(chǎn)科目，每年提折舊
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2018-03-11
如果用自己住的房子注冊一個法律文件送達地，不做經(jīng)營用途的營業(yè)執(zhí)照，那個租賃稅多不多？只是掛靠一個地址注冊電商公司用的
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2015-12-11
有塊地，地上有個小破房，現(xiàn)在用于倉儲租出去了，但是上級還沒批可以入賬，還沒入賬呢怎么辦，這種情況下可以給對方開倉儲發(fā)票嗎
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2018-10-12
我租了一間房子進入了投資性房地產(chǎn)。我如果對這個房子進行裝修的話，我的裝修費是放在費用里面，還是放在投資性房地產(chǎn)里面。
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2019-05-29
我們公司的田園綜合體的土地流轉(zhuǎn)費和農(nóng)戶土地補償費一次交了兩年，田園綜合體公司做三通一平后，租出給企業(yè)經(jīng)營，請問入賬
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2018-02-22
老師，您好！請問一下為什么投資性房地產(chǎn)不包括購買的房子或自建用于轉(zhuǎn)讓，增值呢？這不屬于投資性房地產(chǎn)嗎？概念里主要是出租
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2019-05-29