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老師，我想問下該企業(yè)應如何確認收入及收入金額：該企業(yè)B為土地一級開發(fā)企業(yè)，其手頭有劃撥及出讓取得的土地，現(xiàn)土地處于邊開發(fā)，邊出售狀態(tài)。根據(jù)當?shù)卣?，企業(yè)購買方A先與該公司B簽訂夠地意向書，金額為x萬元，簽訂后，土儲中心與土地開發(fā)企業(yè)B簽訂合同，無償收回，后將該地塊進行招拍掛，與A簽訂土地出讓合同，土地出讓金為y萬元（y＜x），該部分土地出讓金有B公司代為繳納，票據(jù)付款方為A公司。A公司要B公司開具剩余金額的發(fā)票，應如何開具？該部分為B公司的收入嗎？開票應如何開具？
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2021-08-16
我們公司是房地產(chǎn)公司通過出讓得到一塊地用于建設商品房 繳納了耕地占用稅一年之內(nèi)是不是不用繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
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2019-08-28
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的“一般納稅人征稅管理”中的銷售額，銷售額=（全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款）÷（1+11%） 當期允許扣除的土地價款=（當期銷售房地產(chǎn)項目建筑面積÷房地產(chǎn)項目可提供銷售建筑面積）X支付的土地價款 請問：1.“當期允許扣除的土地價款”，這個土地價款包含支付的土地價款及契稅嗎？2、“房地產(chǎn)項目可提供銷售建筑面積”是指這一個或者這一期開發(fā)項目所有預售證加起來的銷售建筑面積嗎？
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2023-10-18
老師，我公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，自建用于出租的房屋為投資性房地產(chǎn)，但是公司現(xiàn)在改變其土地性質(zhì)，補交了土地出讓金，由倉儲用地變?yōu)樯虡I(yè)用地，用于出售，那我補交的土地出讓金應該記入房屋建筑物成本嗎？具體科目是什么？
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2020-06-03
甲公司為增值稅一般納稅人，土地使用權(quán)及不動產(chǎn)適用的增值稅稅率為 9%，機器設備及存貨適用的增值稅稅率為 13%。在 2×21 年（生產(chǎn)經(jīng)營期間）以自營方式建造一條生產(chǎn)線和一棟廠房。相關資料如下：1 月 2 日，為購建廠房而購入一宗土地使用權(quán)，收到的增值稅專用發(fā)票上注明的價款為 5000萬元，增值稅稅額為 450 萬元，相關款項已經(jīng)支付。1 月 10 日，為建造生產(chǎn)線購入 A 工程物資一批，收到的增值稅專用發(fā)票上注明的價款為 200 萬元，增值稅稅額為 26 萬元；為建造廠房購入 B 工程物資一批，收到的增值稅專用發(fā)票上注明的價款為 100 萬元，增值稅稅額為 13 萬元；款項均
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2021-09-30
老師，關于土地經(jīng)營權(quán)和土地上面的建筑物歸屬問題，是怎么確定的呢？比如A公司擁有農(nóng)用設施存放地土地的經(jīng)營權(quán)，B公司在這塊地上建了園區(qū)，那么這個園區(qū)到底是哪個公司的呢？
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2022-02-22
房地產(chǎn)開具增值稅專用發(fā)票時，要扣除土地價款，那請問是我們申報時自己扣除嗎？如果自己扣除，按照什么標注扣除？開具發(fā)票時，備注欄要備注差額征稅嗎？
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2022-01-05
請問老師，房地產(chǎn)企業(yè)資金賬簿印花稅怎樣做賬？計入管理費用，還是計入營業(yè)稅金及附加？是不是計入營業(yè)稅金及附加在計算土地增值稅的時候可以扣除？
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2016-11-18
房地產(chǎn)企業(yè)預售房子開出普通發(fā)票所繳土地增值稅，城建稅，教育費附加，印花稅是入到稅金及附加，還是掛在應交稅金各科目，待確認收入再轉(zhuǎn)稅金及附加？
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2020-04-21
老師，我們是擔保公司，之前的抵債資產(chǎn)是一塊土地，已過戶到公司名下，地一直是做停車場用，現(xiàn)在公司收到的停車費計入營業(yè)外收入。還需不需要交增值稅呢？
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2019-07-28
土地交易稅？是怎么納稅的？
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2020-04-22
老師，土地使用稅怎么計算
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2023-11-21
土地出讓金是什么意思呢
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2022-02-22
銷售土地、房產(chǎn)稅率多少呀
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2022-03-17
土地使用權(quán)出讓會計處理
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2019-03-07
租用土地會發(fā)生哪些稅費？
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2024-05-13
出租土地會發(fā)生哪些稅費？
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2024-05-13
銷售房屋 土地的賬務處理
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2018-05-09
土地轉(zhuǎn)讓費發(fā)票如何入賬
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2018-08-27
土地租賃費是無形資產(chǎn)嗎
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2018-08-03