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老師，您好， 甲乙雙方簽訂了一份房屋租賃合同，租期為半年。在房屋租賃期內(nèi)，乙公司將該房屋轉(zhuǎn)租給丙公司。出租人甲公司得知后，如果簽訂的是超過半年的合同這個的結(jié)果是一樣的嗎，您看下我的理解，還有什么不足的嗎 半年，出租人未同意轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同， 超過半年的，是不是說也可以解除合同，但是要給對方留點時間
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2022-09-02
（1）初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年50 000元，續(xù)租期間為每年55 000元，所有款項應(yīng)于每年年初支付 租賃負(fù)債＝（尚未支付租賃付款額的現(xiàn)值）剩余9期租賃付款額的現(xiàn)值＝50 000×（P/A，5%，9）=355 390（元） 預(yù)付年金現(xiàn)值為什么再*（1+5%）呢
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2022-08-24
不屬于融資租賃特點的是（?。? A、出租的設(shè)備根據(jù)承租企業(yè)提出的要求購買，或者由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定 B、租賃期較長 C、由承租企業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)備的維修、保養(yǎng) D、租賃期滿只能將設(shè)備退還租賃公司
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2020-12-02
李某與趙某口頭約定，李某將其房屋出租給趙某，租期為1年，租金為每月1000元，每月的第一天交付該月的租金。雙方對口頭約定沒有異議，根據(jù)規(guī)定，下列關(guān)于該租賃合同效力的表述中，正確的是（　　）。 A. 該租賃合同無效 B. 該租賃合同為可撤銷合同 C. 該租賃合同有效，租期為1年 D. 該租賃合同有效，但視為不定期租賃合同 C 我的答案: D 根據(jù)《民法典》第七百零七條：租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。雙方對口頭約定沒有異議，視為確定租賃期限。
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2021-09-02
甲公司（承租人）與乙公司（出租人）簽訂了一份汽車租賃合同，合同約定租賃期為6年。相關(guān)合同條款如下：（1）甲公司有3年的續(xù)租選擇權(quán)，初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年20000元，續(xù)租期間為每年25000元，所有款項于每年年初支付；（2）甲公司發(fā)生初始直接費用（傭金）10000元；（3）乙公司給予甲公司租賃激勵費2000元；（4）如果標(biāo)的汽車在租賃期結(jié)束時公允價值低于50000元，則甲公司和某獨立第三方需向乙公司支付50000元與汽車公允價值之間的差額，雙方各支付一半金額。假設(shè)，在租賃期開始日，甲公司預(yù)計標(biāo)的汽車在租賃期結(jié)束時的公允價值為20000元。甲公司無法合理確定將會行使續(xù)租選擇權(quán)。甲公司無法
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2024-02-03
老師，租賃房子，約定租賃期限為10年，前三年的租金為5萬元，第四年在次基礎(chǔ)上上浮5%，第五年在此基礎(chǔ)上上浮8%，請問一下要怎么計算每年為租賃現(xiàn)值
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2023-07-28
老師，租賃期滿設(shè)備所有權(quán)不轉(zhuǎn)讓，到期后的損失88.8萬元不應(yīng)該是損失嗎？ 為什么不是加上損失？
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2021-06-11
1.租賃合同 　　 2×20年12月10日，甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同。合同主要條款如下： 　?。?）租賃標(biāo)的物：××生產(chǎn)線。 　?。?）租賃期開始日：租賃物運抵甲公司生產(chǎn)車間之日（即2×21年1月1日）。 　?。?）租賃期：從租賃期開始日算起5年（即2×21年1月1日～2×25年12月31日）。 　?。?）每年的租賃付款額：1 000 000元，自租賃期開始日起每年年初支付。 　?。?）租賃付款額在租賃期開始日后每兩年基于過去24個月消費者價格指數(shù)的上漲進行上調(diào)。 　?。?）租賃期開始日的年折現(xiàn)率為5%，2×23年年初的年折現(xiàn)率為6%。。 　?。?）租賃期開始日的消費者
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2023-05-28
甲公司為一家上市公司，發(fā)生的部分經(jīng)濟業(yè)務(wù)如下：（1）甲公司（原租賃承租人）與乙公司（原租賃出租人）就5000平方米的A辦公場所簽訂了一項為期5年的租賃合同（原租賃）。在第3年年初，甲公司將該5000平方米的A辦公場所轉(zhuǎn)租給M公司，期限為原租賃的剩余3年時間（轉(zhuǎn)租賃），甲公司考慮各種因素后，將其分類為融資租賃；（2）甲公司（原租賃承租人）與丙公司（原租賃出租人）就3500平方米的B辦公場所簽訂了一項為期5年的租賃合同（原租賃）。在租賃期開始日，甲公司將該3500平方米的B辦公場所轉(zhuǎn)租給N公司，期限為2年（轉(zhuǎn)租賃），甲公司考慮各種因素后，將其分類為經(jīng)營租賃。不考慮其他因素，根據(jù)上述資料，下列有關(guān)甲
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2024-02-04
老師你好！我們是小規(guī)模企業(yè)這個月簽的房租合同，合同約定租賃期限從一月開始，但是4月底才能收到租金，一個月的房租是7750元，這個月該怎么做賬
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2022-03-03
商業(yè)用房的租賃期為10年，并擁有3年的續(xù)租選擇權(quán)。租賃期內(nèi)每年租金為30萬元，續(xù)租期間每年租金25萬元，均于每年年初支付 租賃負(fù)債＝30×（P/A，6%，9）＋25×（P/A，6%，3）×（P/F，6%，9）預(yù)付公式＝30×6.8017＋25×2.6730×0.5919≈243.60（萬元） 題中每年年初支付30萬共支付10年，是一個預(yù)付年金，為什么不是＝30×（P/A，6%，9）×（1+6%）而是把×（1+6%）省略了呢？
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2023-08-20
辦公樓的租金及宿舍的租賃期限是2020年10.1到2021.9.30，租金還沒付，那我12月份需要做什么賬務(wù)處理？
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2021-03-25
老師 廠房出租 租賃期限是2022年7月開始 我現(xiàn)在怎么做賬？
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2022-03-28
老師還在租賃期的房屋出售了，買受人是不是不能要求承租人搬離房屋哦這種必須要等租期到了才能要求承租人搬離房屋嗎
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2024-05-28
租賃合同中的租賃期限寫少了5年，但租金明細(xì)期限是寫對了，已交稅局，后應(yīng)該怎么補救？
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2022-05-07
在這道題里，甲公司應(yīng)該如何進行賬務(wù)處理？ 甲公司為從事房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)的企業(yè)。20×8年10月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議，約定將甲公司開發(fā)的一棟精裝修的寫字樓于開發(fā)完成的同時開始租賃給乙公司使用，租賃期為10年。當(dāng)年10月1日，該寫字樓開發(fā)完成并開始起租，寫字樓的造價為9 000萬元。20×8年12月31日，該寫字樓的公允價值為9 200萬元。假設(shè)甲公司采用公允價值計量模式。
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2020-12-24
老師 我問一下，售后回租里面 租賃期滿 租賃物歸誰所有？
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2022-04-11
如果為吸引客戶，出租人以較低的利率報價，從而導(dǎo)致其在租賃期開始日確認(rèn)的收入偏高，則應(yīng)當(dāng)將銷售利得限制為采用市場利率所能取得的銷售利得，這個選項D怎么理解呢
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2023-04-19
老師您好， 實務(wù)問題想請教一下: 公司租賃辦公室，租賃期是2021.7.12-2022.7.11共2年，月租金1萬元，付款方式為季付，付款時間為每次到期前7天付下一個季度的房租3萬元，第一次付款3萬元于8月4日付。以后開始正常付。合同上沒有提過利率問題。 按照新租賃準(zhǔn)則，這個業(yè)務(wù)應(yīng)該怎么做分錄呢？ 第一次碰到過這種業(yè)務(wù)，現(xiàn)在特別著急。請各位老師幫忙計算并做分錄。謝謝各位老師！
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2021-08-14
融資租賃期間，承租方可以折舊的？還是指租賃期滿，擁有了所有權(quán)才可折舊？
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2022-11-17