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老師，個人租給公司的車代開發(fā)票需不需必須寫租賃期限呀
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2021-03-04
A公司租賃B公司房子作為辦公樓使用，租賃期2年，每年10萬元，簽訂合同時支付10萬元，賬務(wù)處理怎么做？ 使用新租賃準(zhǔn)則。 請?zhí)顚懢唧w的會計分錄和金額。
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2022-09-13
不屬于融資租賃特點的是（　）。 A、出租的設(shè)備根據(jù)承租企業(yè)提出的要求購買，或者由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定 B、租賃期較長 C、由承租企業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)備的維修、保養(yǎng) D、租賃期滿只能將設(shè)備退還租賃公司
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2020-12-02
商業(yè)用房的租賃期為10年，并擁有3年的續(xù)租選擇權(quán)。租賃期內(nèi)每年租金為30萬元，續(xù)租期間每年租金25萬元，均于每年年初支付 租賃負(fù)債＝30×（P/A，6%，9）＋25×（P/A，6%，3）×（P/F，6%，9）預(yù)付公式＝30×6.8017＋25×2.6730×0.5919≈243.60（萬元） 題中每年年初支付30萬共支付10年，是一個預(yù)付年金，為什么不是＝30×（P/A，6%，9）×（1+6%）而是把×（1+6%）省略了呢？
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2023-08-20
李某與趙某口頭約定，李某將其房屋出租給趙某，租期為1年，租金為每月1000元，每月的第一天交付該月的租金。雙方對口頭約定沒有異議，根據(jù)規(guī)定，下列關(guān)于該租賃合同效力的表述中，正確的是（　　）。 A. 該租賃合同無效 B. 該租賃合同為可撤銷合同 C. 該租賃合同有效，租期為1年 D. 該租賃合同有效，但視為不定期租賃合同 C 我的答案: D 根據(jù)《民法典》第七百零七條：租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。雙方對口頭約定沒有異議，視為確定租賃期限。
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2021-09-02
甲公司（承租人）與乙公司（出租人）簽訂了一份汽車租賃合同，合同約定租賃期為6年。相關(guān)合同條款如下：（1）甲公司有3年的續(xù)租選擇權(quán)，初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年20000元，續(xù)租期間為每年25000元，所有款項于每年年初支付；（2）甲公司發(fā)生初始直接費用（傭金）10000元；（3）乙公司給予甲公司租賃激勵費2000元；（4）如果標(biāo)的汽車在租賃期結(jié)束時公允價值低于50000元，則甲公司和某獨立第三方需向乙公司支付50000元與汽車公允價值之間的差額，雙方各支付一半金額。假設(shè)，在租賃期開始日，甲公司預(yù)計標(biāo)的汽車在租賃期結(jié)束時的公允價值為20000元。甲公司無法合理確定將會行使續(xù)租選擇權(quán)。甲公司無法
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2024-02-03
老師，租賃房子，約定租賃期限為10年，前三年的租金為5萬元，第四年在次基礎(chǔ)上上浮5%，第五年在此基礎(chǔ)上上浮8%，請問一下要怎么計算每年為租賃現(xiàn)值
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2023-07-28
甲公司為一家上市公司，發(fā)生的部分經(jīng)濟業(yè)務(wù)如下：（1）甲公司（原租賃承租人）與乙公司（原租賃出租人）就5000平方米的A辦公場所簽訂了一項為期5年的租賃合同（原租賃）。在第3年年初，甲公司將該5000平方米的A辦公場所轉(zhuǎn)租給M公司，期限為原租賃的剩余3年時間（轉(zhuǎn)租賃），甲公司考慮各種因素后，將其分類為融資租賃；（2）甲公司（原租賃承租人）與丙公司（原租賃出租人）就3500平方米的B辦公場所簽訂了一項為期5年的租賃合同（原租賃）。在租賃期開始日，甲公司將該3500平方米的B辦公場所轉(zhuǎn)租給N公司，期限為2年（轉(zhuǎn)租賃），甲公司考慮各種因素后，將其分類為經(jīng)營租賃。不考慮其他因素，根據(jù)上述資料，下列有關(guān)甲
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2024-02-04
1.租賃合同 　　 2×20年12月10日，甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同。合同主要條款如下： 　?。?）租賃標(biāo)的物：××生產(chǎn)線。 　?。?）租賃期開始日：租賃物運抵甲公司生產(chǎn)車間之日（即2×21年1月1日）。 　?。?）租賃期：從租賃期開始日算起5年（即2×21年1月1日～2×25年12月31日）。 　?。?）每年的租賃付款額：1 000 000元，自租賃期開始日起每年年初支付。 　?。?）租賃付款額在租賃期開始日后每兩年基于過去24個月消費者價格指數(shù)的上漲進行上調(diào)。 　?。?）租賃期開始日的年折現(xiàn)率為5%，2×23年年初的年折現(xiàn)率為6%。。 　?。?）租賃期開始日的消費者
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2023-05-28
老師，租賃期滿設(shè)備所有權(quán)不轉(zhuǎn)讓，到期后的損失88.8萬元不應(yīng)該是損失嗎？ 為什么不是加上損失？
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2021-06-11
老師你好！我們是小規(guī)模企業(yè)這個月簽的房租合同，合同約定租賃期限從一月開始，但是4月底才能收到租金，一個月的房租是7750元，這個月該怎么做賬
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2022-03-03
早上好老師，這里的租賃期限，比如是2018年-2023年，是寫剩余年限還是總的租賃年限，個體戶資金數(shù)額如果填10萬，是要實繳10萬嗎？是什么時候繳的？謝謝老師
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2021-01-05
老師我們公司。買的新車是融資租賃的，會計分錄怎么做呢？首付是2萬，租賃成本是6.28萬，。租賃期間是36個月，計算方式是等額租金法，租金總額7.18萬，每期租金1996.44元。求助
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2022-05-23
我們簽了一個租地的合同，開始簽了一個暫定合同20000，后來又簽了一個確定的合同，補差價10000 兩個合同租賃期限是一樣的（21.9-22.8），就是金額變了，但是這個差價1w是在21年12月底才支付的，這種我應(yīng)該怎么分?jǐn)偘?/span>
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2022-07-19
房屋租賃合同，租賃期內(nèi)甲方允許轉(zhuǎn)讓嗎，
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2021-03-16
承租人有終止租賃選擇權(quán)，即有權(quán)選擇終止租賃該資產(chǎn)，但合理確定將不會行使該選擇權(quán)的，租賃期應(yīng)當(dāng)包含終止租賃選擇權(quán)涵蓋的期間后半句話是什么意思嘞
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2024-04-10
租賃期為6個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，未采用書面形式無法確定 租賃期限的，視為不定期租賃，想問一下 這句話到底怎么解釋？ 像圖片中，口頭訂立合同1年，租賃期就為1年。 好幾個老師講的都不一樣。
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2021-08-09
跟客戶簽訂的租賃合同，其中給客戶20天的裝修期，在算月租金收入時，是否要用合同總金額除以裝修期加租賃期分?jǐn)傆嫸愂杖耄?/span>
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2021-03-30
老師，有個問題想問下： 承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份車輛租賃合同，租賃期為5年。 在租賃開始日，該車輛的公允價值為100 000元，乙公司預(yù)計在租賃結(jié)束時其公允價值（即未擔(dān)保余值）將為10 000元。 每年租賃付款額為23 000元，于每年年未支付。乙公司發(fā)生的初始直接費用為5 000元。 問題是如何計算乙公司的內(nèi)含利率r 答案如下： 23 000×（P/A，r，5）＋10 000×（P/F，r，5） ＝100 000＋5 000 則租賃內(nèi)含利率r＝5.79%。 我不懂是怎么算出的。
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2022-08-08
老師，出租不動產(chǎn)發(fā)票備注欄注明地址，還需要注明 租賃期嗎
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2022-07-15