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這個(gè)租賃期止是這樣的嗎
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2021-07-16
租賃期滿時(shí)預(yù)計(jì)殘值6萬(wàn)元，歸承租人所有,如果不歸承租人，怎么算
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2023-08-22
租賃期從2022.1.1到2031.12.31，前半年免租，我是應(yīng)該從2022.1月起就開(kāi)始確認(rèn)收入嗎？稅務(wù)上應(yīng)該怎么處理呢
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2021-11-08
簽訂租賃合同，租賃期限包含免租期的日期嗎？比如免租期是20201229至20210129日，租賃期限是一年的話，租賃日期是從20201229日開(kāi)始，還是從20210129日開(kāi)始？
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2020-12-29
甲公司（承租人）與乙公司（出租人）簽訂了一份汽車租賃合同，合同約定租賃期為6年。相關(guān)合同條款如下：（1）甲公司有3年的續(xù)租選擇權(quán)，初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年20000元，續(xù)租期間為每年25000元，所有款項(xiàng)于每年年初支付；（2）甲公司發(fā)生初始直接費(fèi)用（傭金）10000元；（3）乙公司給予甲公司租賃激勵(lì)費(fèi)2000元；（4）如果標(biāo)的汽車在租賃期結(jié)束時(shí)公允價(jià)值低于50000元，則甲公司和某獨(dú)立第三方需向乙公司支付50000元與汽車公允價(jià)值之間的差額，雙方各支付一半金額。假設(shè)，在租賃期開(kāi)始日，甲公司預(yù)計(jì)標(biāo)的汽車在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值為20000元。甲公司無(wú)法合理確定將會(huì)行使續(xù)租選擇權(quán)。甲公司無(wú)法
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2024-04-27
老師 這道題屬于固定付款額發(fā)生變化 租賃期并沒(méi)有發(fā)生變化 為什么要采用新的折現(xiàn)率。不是只有購(gòu)買選擇權(quán) 終止租賃選擇權(quán) 續(xù)租選擇權(quán)發(fā)生承租人可控范圍內(nèi)的變化才要采用新的折現(xiàn)率嗎 因?yàn)槠谙薨l(fā)生了變化
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2024-04-12
這是租章節(jié)的練習(xí)題，D選項(xiàng)應(yīng)該是不正確的吧，答案給的是BCD，不應(yīng)選D吧？ 5.租賃期，下列表述中正確的有( )。 A.租賃期自租賃開(kāi)始日起計(jì)算，不包括出租人為承租人提供的免租期 B.租賃期，是指承租人有權(quán)使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷的期間 C.承租人有續(xù)租選擇權(quán)，即有權(quán)選擇續(xù)租該資產(chǎn)，且合理確定將行使該選擇權(quán)的，租賃期還應(yīng)當(dāng)包含續(xù)租選擇權(quán)涵蓋的期間 D.租賃的不可撤銷期限越短，承租人不行使終止租賃選擇權(quán)的可能性就越小 提問(wèn) 題目筆記 糾錯(cuò) 隱藏答案 收藏 BCD 租賃的不可撤銷期限越短，承租人不行使終止選擇權(quán)的可能性就越大，因?yàn)椴豢沙蜂N期限越短，獲取替代資源的相關(guān)成本就相應(yīng)地越高。
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2022-05-22
某企業(yè)準(zhǔn)備租入一臺(tái)生產(chǎn)專用設(shè)備，設(shè)備原值為100萬(wàn)元，殘值率為5%，租賃期為8年，每年租金為20萬(wàn)元，租賃期滿的時(shí)候殘值歸租賃公司所有，則該項(xiàng)租賃的資本成本率為（?。＃ㄒ阎≒/F，12%，8）=0.4039 ，（P/F，13%，8）=0.3762，（P/A，12%，8）=4.9676，（P/A，13%，8）=4.7988） 由于題中殘值歸租賃公司所有，假設(shè)其資本成本率為K，有100－100×5%×（P/F，K，8）＝20×（P/A，K，8），利用內(nèi)插法可以計(jì)算得出K＝12.4%。 這題用內(nèi)插法是怎么計(jì)算的
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2023-08-26
租賃期開(kāi)始日的判斷是為了確定做賬的日期，那租賃開(kāi)始日的判斷的意義是什么呢？?jī)蓚€(gè)不在同一天會(huì)有什么影響嗎？
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2022-03-17
開(kāi)租賃房屋發(fā)票，一定要備注“房屋地址”和“租賃期間”嗎
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2023-01-12
這個(gè)內(nèi)插法怎么算出來(lái)的？ 題目：某企業(yè)準(zhǔn)備租入一臺(tái)生產(chǎn)專用設(shè)備，設(shè)備原值為100萬(wàn)元，殘值率為5%，租賃期為8年，每年租金為20萬(wàn)元，租賃期滿的時(shí)候殘值歸租賃公司所有，則該項(xiàng)租賃的資本成本率為（　）。（已知（P/F，12%，8）=0.4309 ，（P/F，13%，8）=0.3762，（P/A，12%，8）=4.9676，（P/A，13%，8）=4.7988） 解析：由于題中殘值歸租賃公司所有，假設(shè)其資本成本率為K，有100－100×5%×（P/F，K，8）＝20×（P/A，K，8），利用內(nèi)插法可以計(jì)算得出K＝12.4%。
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2021-08-10
辦公樓的租金及宿舍的租賃期限是2020年10.1到2021.9.30，租金還沒(méi)付，那我12月份需要做什么賬務(wù)處理？
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2021-03-25
老師 廠房出租 租賃期限是2022年7月開(kāi)始 我現(xiàn)在怎么做賬？
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2022-03-28
老師還在租賃期的房屋出售了，買受人是不是不能要求承租人搬離房屋哦這種必須要等租期到了才能要求承租人搬離房屋嗎
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2024-05-28
租賃合同中的租賃期限寫(xiě)少了5年，但租金明細(xì)期限是寫(xiě)對(duì)了，已交稅局，后應(yīng)該怎么補(bǔ)救？
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2022-05-07
在這道題里，甲公司應(yīng)該如何進(jìn)行賬務(wù)處理？ 甲公司為從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)的企業(yè)。20×8年10月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議，約定將甲公司開(kāi)發(fā)的一棟精裝修的寫(xiě)字樓于開(kāi)發(fā)完成的同時(shí)開(kāi)始租賃給乙公司使用，租賃期為10年。當(dāng)年10月1日，該寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)完成并開(kāi)始起租，寫(xiě)字樓的造價(jià)為9 000萬(wàn)元。20×8年12月31日，該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為9 200萬(wàn)元。假設(shè)甲公司采用公允價(jià)值計(jì)量模式。
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2020-12-24
老師 我問(wèn)一下，售后回租里面 租賃期滿 租賃物歸誰(shuí)所有？
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2022-04-11
如果為吸引客戶，出租人以較低的利率報(bào)價(jià)，從而導(dǎo)致其在租賃期開(kāi)始日確認(rèn)的收入偏高，則應(yīng)當(dāng)將銷售利得限制為采用市場(chǎng)利率所能取得的銷售利得，這個(gè)選項(xiàng)D怎么理解呢
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2023-04-19
老師您好， 實(shí)務(wù)問(wèn)題想請(qǐng)教一下: 公司租賃辦公室，租賃期是2021.7.12-2022.7.11共2年，月租金1萬(wàn)元，付款方式為季付，付款時(shí)間為每次到期前7天付下一個(gè)季度的房租3萬(wàn)元，第一次付款3萬(wàn)元于8月4日付。以后開(kāi)始正常付。合同上沒(méi)有提過(guò)利率問(wèn)題。 按照新租賃準(zhǔn)則，這個(gè)業(yè)務(wù)應(yīng)該怎么做分錄呢？ 第一次碰到過(guò)這種業(yè)務(wù)，現(xiàn)在特別著急。請(qǐng)各位老師幫忙計(jì)算并做分錄。謝謝各位老師！
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2021-08-14
融資租賃期間，承租方可以折舊的？還是指租賃期滿，擁有了所有權(quán)才可折舊？
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2022-11-17