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2×19年12月1日，甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同，從乙公司租入塑鋼機一臺。租賃合同主要條款如下： （1）租賃資產(chǎn)：全新塑鋼機。 （2）租賃期開始日：2×20年1月1日。 （3）租賃期：2×20年1月1日-2×25年12月31日，共6年。 （4）固定租金支付：自2×20年1月1日，每年年末支付租金16萬元。如果甲公司能夠在每年年末的最后一天及時付款，則給予減少租金1萬元的獎勵。 （5）取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額：租賃期限內(nèi)，如遇中國人民銀行貸款基準利率調(diào)整時，出租人將對租賃利率作出同方向、同幅度的調(diào)整?；鶞世收{(diào)整日之前各期和調(diào)整日當期租金不變，從下一期租金開始按調(diào)整后的租金金額收取。 （6）租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值：該機器在2×19年12月31日的公允價值為70萬元，賬面價值為60萬元。 （7）初始直接費用：簽訂租賃合同過程中乙公司發(fā)生可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、傭金1萬元。 （8）承租人的購買選擇權(quán)：租賃期屆滿時，甲公司享有優(yōu)惠購買該機器的選擇權(quán)，購買價為2萬元，估計該日租賃資產(chǎn)的公允價值為8萬元。 （9）取決于租賃資產(chǎn)績效的可變租賃付款額：2×21年和2×
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2023-08-12
我們有個以租代購業(yè)務：我們自己生產(chǎn)的設(shè)備出租給客戶，客戶在2年內(nèi)按月付租金，直至租金2年付清，設(shè)備的所有權(quán)歸客戶，收到按月租金開具月租金發(fā)票。<br>1、按月收到租金款項，那開發(fā)票的貨物名稱是按照融資租賃*儀器租金開給對方嗎？金額就是填寫當月收到的租金總額嗎？<br>2、我是出租方針對此業(yè)務我怎么做賬？ 分別是租賃期開始時、收到月租金時、按月開具月租金發(fā)票時的會計分錄是怎樣的？<br>3、可否開租金總額的銷售發(fā)票給客戶?可以的話有風險嗎？<br>4、經(jīng)營范圍有儀器設(shè)備銷售和租賃，是否也可以開具融資租賃？
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2023-06-30
我們是小規(guī)模，老板與其他公司簽訂了一份鍋爐租賃合同，租賃期5個月，到期后鍋爐歸對方所有，我們給對方開具了融資租賃的專用發(fā)票，我該如何做賬？
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2020-12-08
四、綜合題(每題20分，共40分) 1.承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議，并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。有關(guān)資料如下： (1)初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年100000元，續(xù)租期間為每年110000元，所有款項應于每年年末支付； (2)為獲得該項租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費用為20000元，其中，15000元為向該樓層前任租戶支付的款項，5000元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金； (3)作為對甲公司的激勵，乙公司同意補償甲公司5000元的傭金； (4)在租賃期開始日，甲公司評估后認為，不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，因此，將租賃期確定為10年； (5
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2022-05-03
第20題 某企業(yè)準備租入一臺生產(chǎn)專用設(shè)備，設(shè)備原值為100萬元，殘值率為5%，租賃期為8年，每年租金為20萬元，租賃期滿的時候殘值歸租賃公司所有，則該項租賃的資本成本率為（?。?。（已知（P/F，12%，8）=0.4039 ，（P/F，13%，8）=0.3762，（P/A，12%，8）=4.9676，（P/A，13%，8）=4.7988） A. 12.4% B. 9.7% C. 11.6% D. 12.2% A 未作答 由于題中殘值歸租賃公司所有，假設(shè)其資本成本率為K，有100－100×5%×（P/F，K，8）＝20×（P/A，K，8），利用內(nèi)插法可以計算得出K＝12.4%。 怎么求解？
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2023-12-30
您好，請問融資租賃如果約定了租賃期屆滿后租賃物歸承租人，那么租賃期間所有權(quán)是承租人嗎？ 還是說要等租賃期結(jié)束后所有權(quán)才歸承租人？（租賃期間所有權(quán)還是按默認出租人？）
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2022-09-01
租賃承租人后續(xù)計量：后續(xù)重新計量租賃負債時使用修訂后或者是重估日的折現(xiàn)率的不是只有購買選擇權(quán)或續(xù)租選擇權(quán)評估有變化以及因浮動利率變化導致租賃付款額變化這兩種情況嗎？其他情況比如這道題里為什么不是用租賃期開始日的折現(xiàn)率反而是采用變更重估日的折現(xiàn)率？
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2021-08-20
早上好老師，這里的租賃期限，比如是2018年-2023年，是寫剩余年限還是總的租賃年限，個體戶資金數(shù)額如果填10萬，是要實繳10萬嗎？是什么時候繳的？謝謝老師
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2021-01-05
公司經(jīng)營地址變更，需要提交租賃合同，原來的地址和現(xiàn)在的地址有幾天是重疊的，這樣合理吧 租賃期限有重疊
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2021-12-24
關(guān)于新租賃準則的問題想請教您。對于企業(yè)一般租賃資產(chǎn)，會不會出現(xiàn)短期高價值租賃。比如，租價值100萬的廠房，租期半年。兩年簽4次。（其實租賃期應該是2年，但是為了不入表，把租賃期拆分成低于1年的），這樣操作，企業(yè)的高價值資產(chǎn)還是可以不入表，仍然能表外融資。？
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2022-03-01
老師我們公司。買的新車是融資租賃的，會計分錄怎么做呢？首付是2萬，租賃成本是6.28萬，。租賃期間是36個月，計算方式是等額租金法，租金總額7.18萬，每期租金1996.44元。求助
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2022-05-23
老師，廠房租賃，合同約定租賃期是五年，一年租金260萬，第一年租金按照幾個時間節(jié)點付款，以后都是提前一個月付下一年的租金，請問應該怎么做分錄呀？
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2023-03-13
老師，融資租賃期間的所有權(quán)是出租方還是承租方
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2023-11-16
（1）初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年50 000元，續(xù)租期間為每年55 000元，所有款項應于每年年初支付 租賃負債＝（尚未支付租賃付款額的現(xiàn)值）剩余9期租賃付款額的現(xiàn)值＝50 000×（P/A，5%，9）=355 390（元） 預付年金現(xiàn)值為什么再*（1+5%）呢
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2022-08-24
承租人甲公司簽訂了一項為期10年的不動產(chǎn)租賃合同，每年的租賃付款額為40萬元，于每年年初支付。合同規(guī)定，租賃付款額在租賃期開始日后每兩年基于過去24個月消費者價格指數(shù)的上漲進行上調(diào)。租賃期開始日的消費者價格指數(shù)為100，兩年后的消費者價格指數(shù)為120，預計未來每兩年的消費者價格指數(shù)分別為130和140。甲公司租賃期開始日應確認的年租賃付款額是（　?。┤f元。
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2024-02-04
如果出租人承擔了承租人某些費用的， 出租人應將該費用自租金收入總額中扣除，按扣除后的租金收入余額在租賃期內(nèi) 進行分配； 老師，這句話不太懂，麻煩這句話舉例說明一下，順便將會計分錄也寫一下，辛苦了，謝謝
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2022-10-15
老師，您好， 甲乙雙方簽訂了一份房屋租賃合同，租期為半年。在房屋租賃期內(nèi)，乙公司將該房屋轉(zhuǎn)租給丙公司。出租人甲公司得知后，如果簽訂的是超過半年的合同這個的結(jié)果是一樣的嗎，您看下我的理解，還有什么不足的嗎 半年，出租人未同意轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同， 超過半年的，是不是說也可以解除合同，但是要給對方留點時間
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2022-09-02
老師，個人租給公司的車代開發(fā)票需不需必須寫租賃期限呀
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2021-03-04
A公司租賃B公司房子作為辦公樓使用，租賃期2年，每年10萬元，簽訂合同時支付10萬元，賬務處理怎么做？ 使用新租賃準則。 請?zhí)顚懢唧w的會計分錄和金額。
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2022-09-13
甲公司為一家上市公司，發(fā)生的部分經(jīng)濟業(yè)務如下：（1）甲公司（原租賃承租人）與乙公司（原租賃出租人）就5000平方米的A辦公場所簽訂了一項為期5年的租賃合同（原租賃）。在第3年年初，甲公司將該5000平方米的A辦公場所轉(zhuǎn)租給M公司，期限為原租賃的剩余3年時間（轉(zhuǎn)租賃），甲公司考慮各種因素后，將其分類為融資租賃；（2）甲公司（原租賃承租人）與丙公司（原租賃出租人）就3500平方米的B辦公場所簽訂了一項為期5年的租賃合同（原租賃）。在租賃期開始日，甲公司將該3500平方米的B辦公場所轉(zhuǎn)租給N公司，期限為2年（轉(zhuǎn)租賃），甲公司考慮各種因素后，將其分類為經(jīng)營租賃。不考慮其他因素，根據(jù)上述資料，下列有關(guān)甲
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2024-02-05