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采用按月支付租金的方式，支付三年，到期后機器產權移交給我們，屬于融資租賃嗎？租賃期間及期滿怎么做賬務處理？
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2021-08-31
2×19年12月1日，甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同，從乙公司租入塑鋼機一臺。租賃合同主要條款如下： （1）租賃資產：全新塑鋼機。 （2）租賃期開始日：2×20年1月1日。 （3）租賃期：2×20年1月1日-2×25年12月31日，共6年。 （4）固定租金支付：自2×20年1月1日，每年年末支付租金16萬元。如果甲公司能夠在每年年末的最后一天及時付款，則給予減少租金1萬元的獎勵。 （5）取決于指數或比率的可變租賃付款額：租賃期限內，如遇中國人民銀行貸款基準利率調整時，出租人將對租賃利率作出同方向、同幅度的調整?；鶞世收{整日之前各期和調整日當期租金不變，從下一期租金開始按調整后的租金金額收取。 （6）租賃開始日租賃資產的公允價值：該機器在2×19年12月31日的公允價值為70萬元，賬面價值為60萬元。 （7）初始直接費用：簽訂租賃合同過程中乙公司發(fā)生可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、傭金1萬元。 （8）承租人的購買選擇權：租賃期屆滿時，甲公司享有優(yōu)惠購買該機器的選擇權，購買價為2萬元，估計該日租賃資產的公允價值為8萬元。 （9）取決于租賃資產績效的可變租賃付款額：2×21年和2×
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2023-08-12
您好，請問融資租賃如果約定了租賃期屆滿后租賃物歸承租人，那么租賃期間所有權是承租人嗎？ 還是說要等租賃期結束后所有權才歸承租人？（租賃期間所有權還是按默認出租人？）
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2022-09-01
第20題 某企業(yè)準備租入一臺生產專用設備，設備原值為100萬元，殘值率為5%，租賃期為8年，每年租金為20萬元，租賃期滿的時候殘值歸租賃公司所有，則該項租賃的資本成本率為（?。＃ㄒ阎≒/F，12%，8）=0.4039 ，（P/F，13%，8）=0.3762，（P/A，12%，8）=4.9676，（P/A，13%，8）=4.7988） A. 12.4% B. 9.7% C. 11.6% D. 12.2% A 未作答 由于題中殘值歸租賃公司所有，假設其資本成本率為K，有100－100×5%×（P/F，K，8）＝20×（P/A，K，8），利用內插法可以計算得出K＝12.4%。 怎么求解？
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2023-12-30
四、綜合題(每題20分，共40分) 1.承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議，并擁有5年的續(xù)租選擇權。有關資料如下： (1)初始租賃期內的不含稅租金為每年100000元，續(xù)租期間為每年110000元，所有款項應于每年年末支付； (2)為獲得該項租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費用為20000元，其中，15000元為向該樓層前任租戶支付的款項，5000元為向促成此租賃交易的房地產中介支付的傭金； (3)作為對甲公司的激勵，乙公司同意補償甲公司5000元的傭金； (4)在租賃期開始日，甲公司評估后認為，不能合理確定將行使續(xù)租選擇權，因此，將租賃期確定為10年； (5
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2022-05-03
租賃承租人后續(xù)計量：后續(xù)重新計量租賃負債時使用修訂后或者是重估日的折現率的不是只有購買選擇權或續(xù)租選擇權評估有變化以及因浮動利率變化導致租賃付款額變化這兩種情況嗎？其他情況比如這道題里為什么不是用租賃期開始日的折現率反而是采用變更重估日的折現率？
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2021-08-20
我們是小規(guī)模，老板與其他公司簽訂了一份鍋爐租賃合同，租賃期5個月，到期后鍋爐歸對方所有，我們給對方開具了融資租賃的專用發(fā)票，我該如何做賬？
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2020-12-08
早上好老師，這里的租賃期限，比如是2018年-2023年，是寫剩余年限還是總的租賃年限，個體戶資金數額如果填10萬，是要實繳10萬嗎？是什么時候繳的？謝謝老師
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2021-01-05
公司經營地址變更，需要提交租賃合同，原來的地址和現在的地址有幾天是重疊的，這樣合理吧 租賃期限有重疊
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2021-12-24
關于新租賃準則的問題想請教您。對于企業(yè)一般租賃資產，會不會出現短期高價值租賃。比如，租價值100萬的廠房，租期半年。兩年簽4次。（其實租賃期應該是2年，但是為了不入表，把租賃期拆分成低于1年的），這樣操作，企業(yè)的高價值資產還是可以不入表，仍然能表外融資。？
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2022-03-01
老師我們公司。買的新車是融資租賃的，會計分錄怎么做呢？首付是2萬，租賃成本是6.28萬，。租賃期間是36個月，計算方式是等額租金法，租金總額7.18萬，每期租金1996.44元。求助
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2022-05-23
老師，您好， 甲乙雙方簽訂了一份房屋租賃合同，租期為半年。在房屋租賃期內，乙公司將該房屋轉租給丙公司。出租人甲公司得知后，如果簽訂的是超過半年的合同這個的結果是一樣的嗎，您看下我的理解，還有什么不足的嗎 半年，出租人未同意轉租的，出租人有權解除合同， 超過半年的，是不是說也可以解除合同，但是要給對方留點時間
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2022-09-02
承租人甲公司簽訂了一項為期10年的不動產租賃合同，每年的租賃付款額為40萬元，于每年年初支付。合同規(guī)定，租賃付款額在租賃期開始日后每兩年基于過去24個月消費者價格指數的上漲進行上調。租賃期開始日的消費者價格指數為100，兩年后的消費者價格指數為120，預計未來每兩年的消費者價格指數分別為130和140。甲公司租賃期開始日應確認的年租賃付款額是（　　）萬元。
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2024-02-04
如果出租人承擔了承租人某些費用的， 出租人應將該費用自租金收入總額中扣除，按扣除后的租金收入余額在租賃期內 進行分配； 老師，這句話不太懂，麻煩這句話舉例說明一下，順便將會計分錄也寫一下，辛苦了，謝謝
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2022-10-15
（1）初始租賃期內的不含稅租金為每年50 000元，續(xù)租期間為每年55 000元，所有款項應于每年年初支付 租賃負債＝（尚未支付租賃付款額的現值）剩余9期租賃付款額的現值＝50 000×（P/A，5%，9）=355 390（元） 預付年金現值為什么再*（1+5%）呢
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2022-08-24
老師，我們是做花卉租賃的。比如放在某辦公區(qū)的花，實際上當時我們購進已經付了這筆費用。后面租賃期滿，撤回這些花，回到倉庫，怎樣做分錄呢？
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2023-03-01
C.所預計未擔保余值降低，出租人應修改租賃期內的收益分配，并立即確認預計的減少額 ，該選項不理解，能否通俗白話解釋下
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2022-08-08
老師，廠房租賃，合同約定租賃期是五年，一年租金260萬，第一年租金按照幾個時間節(jié)點付款，以后都是提前一個月付下一年的租金，請問應該怎么做分錄呀？
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2023-03-13
老師，融資租賃期間的所有權是出租方還是承租方
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2023-11-16
甲公司為一家上市公司，發(fā)生的部分經濟業(yè)務如下：（1）甲公司（原租賃承租人）與乙公司（原租賃出租人）就5000平方米的A辦公場所簽訂了一項為期5年的租賃合同（原租賃）。在第3年年初，甲公司將該5000平方米的A辦公場所轉租給M公司，期限為原租賃的剩余3年時間（轉租賃），甲公司考慮各種因素后，將其分類為融資租賃；（2）甲公司（原租賃承租人）與丙公司（原租賃出租人）就3500平方米的B辦公場所簽訂了一項為期5年的租賃合同（原租賃）。在租賃期開始日，甲公司將該3500平方米的B辦公場所轉租給N公司，期限為2年（轉租賃），甲公司考慮各種因素后，將其分類為經營租賃。不考慮其他因素，根據上述資料，下列有關甲
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2024-02-05