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如果珍妮打算將已關(guān)閉出租的40間門店的租金為抵押，向銀行借款200萬元做訂單代工項目，項目融資期限為4年，如果1間門店1年的平均租金為12萬元，銀行貸款利息8%，200萬元貸款以年金的方式4年償還完畢。①
試確定珍妮需要從40間門店中拿出多少間用于抵押貸款？②這種融資方式是怎樣地反映了金融的本質(zhì)，預(yù)售、分拆組合和信用的呢？③如果珍妮打算通過發(fā)行債券的方式籌集訂單代工項目所需要的資金200萬元。珍妮發(fā)行了面值1000元，票面利率為8%，每年付息一次的6年期AAA債券，試通過中國債券信息查詢6年期AAA級企業(yè)債券到期收益率是多少？并對利率曲線截圖。④按照查詢的AAA到期收益率確定訂單代工項目需要發(fā)
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2020-01-01
PPP項目的會計處理有無形資產(chǎn)模式、金融資產(chǎn)模式和混合模式（無形資產(chǎn)+金融資產(chǎn)）三種。下列關(guān)于三種處理模式的表述中正確的是（ ?。?。
A．無形資產(chǎn)模式下，若運營期間翻修服務(wù)不屬于單項履約義務(wù)，則應(yīng)該作為維護無形資產(chǎn)的必要支出而確認(rèn)為無形資產(chǎn)
B．無形資產(chǎn)模式下，PPP項目建造期間發(fā)生的建造支出，應(yīng)當(dāng)作為經(jīng)營活動現(xiàn)金流量列示
C．金融資產(chǎn)模式下，由于金融資產(chǎn)不符合資本化條件，建設(shè)期間借款費用應(yīng)費用化計入財務(wù)費用
D．社會資本方應(yīng)當(dāng)在PPP項目資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)時，將相關(guān)PPP項目資產(chǎn)的對價金額或確認(rèn)的建造收入金額進行分拆：有權(quán)收取可確定金額的現(xiàn)金（或其他金融資產(chǎn)）的部分，確認(rèn)
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2024-03-27
某房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人，適用增值稅稅率9%，公司目前的土地開發(fā)項目分商品性土地和自用土地，其中商品性土地面積為4 000平方米，自用土地面積為6 000平方米。土地開發(fā)支出按用地面積進行分配。本月共發(fā)生下列與土地開發(fā)相關(guān)的經(jīng)濟業(yè)務(wù)。
（1）用銀行存款支付征地拆遷補償費600萬元。
（2）應(yīng)付大宇公司前期工程款900萬元，增值稅額54萬元。
（3）用銀行存款支付基礎(chǔ)設(shè)施工程款1 000萬元，增值稅額90萬元。
（4）分配本月發(fā)生的開發(fā)間接費用，商品性土地應(yīng)分配的開發(fā)間接費用為6萬元。
（5）商品性土地開發(fā)完成并已驗收，結(jié)轉(zhuǎn)商品性土地開發(fā)成本。
要求：根據(jù)各項經(jīng)濟業(yè)務(wù)編制相應(yīng)的會計分錄
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2020-06-05
我們現(xiàn)在有3個公司在一起辦公，公司門口只掛著第一個公司的招牌，因為剛搬過來新辦公室不久，所以去年幾個公司營業(yè)執(zhí)照地址都不是我們現(xiàn)在的辦公地址，第一個公司營業(yè)執(zhí)照地址不是這里的，但是門口掛著LOGO，第二個公司2月變更過來，專管員過來查看說怎么我們招牌的名稱跟新變更過來的公司名稱不一致，那時他就知道我們這里有兩個公司一起辦公，上個月第三個公司變更到這邊來，營業(yè)執(zhí)照辦下來了，但是之前第二個公司變更地址專管員已經(jīng)過來查看過了，他知道我們已經(jīng)有兩個公司在這里辦公了，所以他現(xiàn)在就把我們第三個公司給鎖住了，說是不能在一起辦公，只能換地址，老板又不想拆散公司，這可如何是好？
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2018-04-19
A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬購買c公司擁有的一棟辦公樓，購買目的是拆除舊樓，建造寫字樓。已知C公司資產(chǎn)主要為此座辦公樓，c公司實收資本賬面價值1,000萬元，股東b所持有c公司的全部股權(quán)。 A公司出資3,000萬元可成為c公司唯一股東。
方案一：A公司出資3000萬采用吸收合并方式購買c公司的全部股權(quán)。
方案二：A公司出資3000萬購買c公司的全部股權(quán)，C公司作為A公司的全資公司繼續(xù)存在。
方案三：A公司出資3000萬購買c公司的不動產(chǎn)a。
請從節(jié)省稅收和方便后續(xù)開發(fā)角度進行方案選擇。
老師還有這個，每個方案的應(yīng)納稅額怎么計算呢請問 合并吸收 和 購買后成為全資子公司的稅收是一樣的嗎
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2023-04-24
某市一內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)公司2020年6月開發(fā)一個項目，有關(guān)經(jīng)營情況如下：（1）該項目商品房全部銷售，取得不含稅銷售額4 000萬元，并簽訂了銷售合同；（2）簽訂土地購買合同，支付與該項目相關(guān)的土地使用權(quán)價款600萬元，相關(guān)稅費50萬元；（3）發(fā)生土地拆遷補償費200萬元，前期工程費100萬元，支付工程價款750萬元，基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施費150萬元，開發(fā)間接費用60萬元；（4）發(fā)生銷售費用100萬元，財務(wù)費用60萬元，管理費用80萬元；（5）該房地產(chǎn)開發(fā)公司不能按轉(zhuǎn)讓項目計算分?jǐn)偫?，?dāng)?shù)卣?guī)定的開發(fā)費用扣除比例為10％。已知：購銷合同的印花稅稅率為0.3‰；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的印花稅稅率為
問題是照片 紅框的20% 由來
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2019-12-17
A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬購買c公司擁有的一棟辦公樓，購買目的是拆除舊樓，建造寫字樓。已知C公司資產(chǎn)主要為此座辦公樓，c公司實收資本賬面價值1,000萬元，股東b所持有c公司的全部股權(quán)。 A公司出資3,000萬元可成為c公司唯一股東。
方案一：A公司出資3000萬采用吸收合并方式購買c公司的全部股權(quán)。
方案二：A公司出資3000萬購買c公司的全部股權(quán)，C公司作為A公司的全資公司繼續(xù)存在。
方案三：A公司出資3000萬購買c公司的不動產(chǎn)a。
請從節(jié)省稅收和方便后續(xù)開發(fā)角度進行方案選擇。
老師還有這個，每個方案的應(yīng)納稅額怎么計算呢請問 合并吸收 和 購買后成為全資子公司的稅收是一樣的嗎那這兩種還分別要繳納哪些稅啊
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2023-04-24
部分內(nèi)容如下：
(1)A注冊會計師在函證應(yīng)收賬款時，在詢證函中沒有列出賬戶余額，而是要求被詢證者提供余額信息，是為了發(fā)現(xiàn)應(yīng)收賬款低估的錯報
(2)對于甲公司的關(guān)聯(lián)方交易，A注冊會計師僅函證關(guān)聯(lián)方交易的交易金額。
(3)被詢證者將回函直接寄至被審計單位，被審計單位將其轉(zhuǎn)交給注冊會計師，考慮到信封完整，并未顯示有打開的痕跡，因此A注冊會計師認(rèn)為該回函是可靠的。
(4)出于出具審計報告時限的考慮，A注冊會計師要求部分債務(wù)人直接向甲公司回函，但收到回函的人員應(yīng)立即將詢證函回函交給注冊會計師，并且不允許私自拆封詢證函。
要求：
針對上述(1)至(4)項，逐項指出上述做法是否恰當(dāng)。如不恰當(dāng)，簡要說明理由。
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2022-04-08
PPP項目的會計處理有無形資產(chǎn)模式、金融資產(chǎn)模式和混合模式（無形資產(chǎn)+金融資產(chǎn)）三種。下列關(guān)于三種處理模式的表述中正確的是（ ?。?
A．無形資產(chǎn)模式下，若運營期間翻修服務(wù)不屬于單項履約義務(wù)，則應(yīng)該作為維護無形資產(chǎn)的必要支出而確認(rèn)為無形資產(chǎn)
B．無形資產(chǎn)模式下，PPP項目建造期間發(fā)生的建造支出，應(yīng)當(dāng)作為經(jīng)營活動現(xiàn)金流量列示
C．金融資產(chǎn)模式下，由于金融資產(chǎn)不符合資本化條件，建設(shè)期間借款費用應(yīng)費用化計入財務(wù)費用
D．社會資本方應(yīng)當(dāng)在PPP項目資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)時，將相關(guān)PPP項目資產(chǎn)的對價金額或確認(rèn)的建造收入金額進行分拆：有權(quán)收取可確定金額的現(xiàn)金（或其他金融資產(chǎn)）的部分，確認(rèn)
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2024-04-15
2016年8月1日，甲公司用賬面價值為240萬元，公允價值為300萬元的庫存商品一批（公允價值等于計稅價格）與W公司交換其賬面價值為165萬元，公允價值為192萬元的長期股權(quán)投資和原價為235萬元，已計提累計折舊100萬元，公允價值為128萬元的固定資產(chǎn)（不動產(chǎn)）。甲公司收到W公司支付的銀行存款16.92萬元，同時為換入固定資產(chǎn)支付相關(guān)費用10萬元。假定該項非貨幣性資產(chǎn)交換具有商業(yè)實質(zhì)，雙方均不改變原有用途，甲公司取得長期股權(quán)投資后，對被投資單位具有重大影響。假定存貨適用的增值稅稅率為17%，不動產(chǎn)適用的增值稅稅率為11%，不考慮其他相關(guān)稅費。老師，這種情況下還用把進項稅拆成待抵扣和進項稅嗎
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2018-09-02
某公司有一棟辦公樓，賬面原值為4000萬元，2021年5月對該辦公樓進行改擴建，發(fā)生支出300萬元在辦公樓旁邊新建一獨立的玻璃暖房，支出500萬元安裝中央空調(diào)系統(tǒng)，同時拆除200萬元的照明設(shè)施，再支付350萬元安裝智能照明和樓宇聲控系統(tǒng)，該辦公樓于2021年10月31日改建完畢并投入使用。已知：當(dāng)?shù)匾?guī)定計算房產(chǎn)余值扣除比例為20%，2021年該公司的上述辦公樓應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）萬元。老師，請問為啥4000萬算房產(chǎn)稅是4個月不是5個月。因房產(chǎn)的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計算應(yīng)截止到房產(chǎn)的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。按照這個理解不是應(yīng)該5個月嗎謝謝
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2022-10-27
PPP項目的會計處理有無形資產(chǎn)模式、金融資產(chǎn)模式和混合模式（無形資產(chǎn)+金融資產(chǎn)）三種。下列關(guān)于三種處理模式的表述中正確的是（ ?。?。
A．無形資產(chǎn)模式下，若運營期間翻修服務(wù)不屬于單項履約義務(wù)，則應(yīng)該作為維護無形資產(chǎn)的必要支出而確認(rèn)為無形資產(chǎn)
B．無形資產(chǎn)模式下，PPP項目建造期間發(fā)生的建造支出，應(yīng)當(dāng)作為經(jīng)營活動現(xiàn)金流量列示
C．金融資產(chǎn)模式下，由于金融資產(chǎn)不符合資本化條件，建設(shè)期間借款費用應(yīng)費用化計入財務(wù)費用
D．社會資本方應(yīng)當(dāng)在PPP項目資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)時，將相關(guān)PPP項目資產(chǎn)的對價金額或確認(rèn)的建造收入金額進行分拆：有權(quán)收取可確定金額的現(xiàn)金（或其他金融資產(chǎn)）的部分，確認(rèn)
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2024-04-29
資料：中集房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人，在2016年度內(nèi)開發(fā)安樂開發(fā)小區(qū)，共發(fā)生下列土地開發(fā)支出和有關(guān)土地開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)。
1用銀行支付征地拆遷費5250000元
2.應(yīng)付永杰設(shè)計院前期工程款1250000元，增值稅進項稅額112500
3.用銀行存款支付建筑公司基礎(chǔ)設(shè)施工程款1500000元，增值稅進項稅額13500
上列各項土地開發(fā)支出，按各開發(fā)產(chǎn)品用地面積進行分配，各開發(fā)產(chǎn)品用地面積如下：
???????????201商品房 ????????2000平方米
???????????202商品房 ????????3000平方米
???????????301出租房 ????????2000平方米
???????????401商品性土地 ????10000平方米
???????????451自用土地 ??????8000 平方米
4.401商品性土地應(yīng)分配的開發(fā)間接費用為40000元
5.401商品性土地和451自用土地開發(fā)完成并經(jīng)驗收，等待以后轉(zhuǎn)讓和用作房屋的建造。
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2020-06-17
2.某企業(yè)為增值稅一般鈉稅人,2020年發(fā)生與固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟業(yè)務(wù)如下(1)6月28日,購入一臺不需要安裝的生產(chǎn)設(shè)備 N 并投入使用。取得的增值稅專用發(fā)票上注明的價款為120萬元,增值稅稅額為156萬元。購進設(shè)備發(fā)生保險費2萬元,增值稅稅額為0.12萬元,已取得增值稅專用發(fā)票,全部款項以銀行存款支付。(2)企業(yè)建造房領(lǐng)用本企業(yè)自產(chǎn)品的實際成本為30萬元,分配工程人員薪酬40萬元,支付工程費用200萬元、增值稅稅額18萬元,已取得增值稅專用發(fā)票。9月30日,該企業(yè)廠房達到預(yù)定可使用狀態(tài)。(3)12月20日,設(shè)備 N 因自然災(zāi)害毀損,清理設(shè)備 N 支付拆卸費1萬元,取得增值稅專用發(fā)票注明的增值稅稅額為0
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2021-07-02
甲企業(yè)2020年4月1日向乙企業(yè)賒購一批原材料，價格為6 000 000元，增值稅為780 000元，貸款及稅款原定三個月后付清。甲企業(yè)沒有按期償還債務(wù)。雙方于2020年7月30日簽訂債務(wù)重組協(xié)議，甲企業(yè)以其一項固定資產(chǎn)抵償該項債務(wù)并辦理了轉(zhuǎn)讓手續(xù)，該項固定資產(chǎn)的賬面原始價值為6400 000元，累計已提折舊600 000元，經(jīng)評估確認(rèn)的凈值為5900 000元。甲企業(yè)支付2 000元的拆卸、運輸費用，乙企業(yè)支付3 000元的安裝費用，將該設(shè)備作為固定資產(chǎn)交付使用。其他相關(guān)稅費略。
（1）假定該應(yīng)收賬款的公允價值等于賬面價值。
（2）假定該應(yīng)收賬款的公允價值為6 000 000元。
根據(jù)上述材料，分別做出甲、乙企業(yè)2020年7月30日的相關(guān)賬務(wù)處理。
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2022-03-14
PPP項目的會計處理有無形資產(chǎn)模式、金融資產(chǎn)模式和混合模式（無形資產(chǎn)+金融資產(chǎn)）三種。下列關(guān)于三種處理模式的表述中正確的是（ ?。?。
A．無形資產(chǎn)模式下，若運營期間翻修服務(wù)不屬于單項履約義務(wù)，則應(yīng)該作為維護無形資產(chǎn)的必要支出而確認(rèn)為無形資產(chǎn)
B．無形資產(chǎn)模式下，PPP項目建造期間發(fā)生的建造支出，應(yīng)當(dāng)作為經(jīng)營活動現(xiàn)金流量列示
C．金融資產(chǎn)模式下，由于金融資產(chǎn)不符合資本化條件，建設(shè)期間借款費用應(yīng)費用化計入財務(wù)費用
D．社會資本方應(yīng)當(dāng)在PPP項目資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)時，將相關(guān)PPP項目資產(chǎn)的對價金額或確認(rèn)的建造收入金額進行分拆：有權(quán)收取可確定金額的現(xiàn)金（或其他金融資產(chǎn)）的部分，確認(rèn)
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2024-05-12
甲企業(yè)2020年4月1日向乙企業(yè)賒購一批原材料，價格為6 000 000元，增值稅為780 000元，貸款及稅款原定三個月后付清。甲企業(yè)沒有按期償還債務(wù)。雙方于2020年7月30日簽訂債務(wù)重組協(xié)議，甲企業(yè)以其一項固定資產(chǎn)抵償該項債務(wù)并辦理了轉(zhuǎn)讓手續(xù)，該項固定資產(chǎn)的賬面原始價值為6400 000元，累計已提折舊600 000元，經(jīng)評估確認(rèn)的凈值為5900 000元。甲企業(yè)支付2 000元的拆卸、運輸費用，乙企業(yè)支付3 000元的安裝費用，將該設(shè)備作為固定資產(chǎn)交付使用。其他相關(guān)稅費略。
（1）假定該應(yīng)收賬款的公允價值等于賬面價值。
（2）假定該應(yīng)收賬款的公允價值為6 000 000元。
根據(jù)上述材料，分別做出甲、乙企業(yè)2020年7月30日的相關(guān)賬務(wù)處理。
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2022-03-12
固定資產(chǎn)后續(xù)支出（拆舊換新）
A公司2020年12月對一項固定資產(chǎn)的某一主要部件電動機進行更換，該固定資產(chǎn)為2017年12月購入，其原價為600萬元，采用雙倍余額遞減法計提折舊，使用壽命為10年，預(yù)計凈殘值為零。2021年1月新購置電動機的價款為390萬元，增值稅為62.4萬元，款項已經(jīng)支付；發(fā)生其他支出10萬元，符合固定資產(chǎn)確認(rèn)條件，被更換的部件的原價為280萬元，不考慮主要部件變價收入。
2021年3月31日達到預(yù)定可使用狀態(tài)，仍然采用雙倍余額遞減法計提折舊，預(yù)計尚可使用年限8年，預(yù)計凈殘值為零。
要求：（1）編制固定資產(chǎn)更換電動機的會計分錄
（2）計算2021年固定資產(chǎn)應(yīng)計提的折舊額，并編制會計分錄
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2021-10-06
甲企業(yè)2020年4月1日向乙企業(yè)賒購一批原材料，價格為6 000 000元，增值稅為780 000元，貸款及稅款原定三個月后付清。甲企業(yè)沒有按期償還債務(wù)。雙方于2020年7月30日簽訂債務(wù)重組協(xié)議，甲企業(yè)以其一項固定資產(chǎn)抵償該項債務(wù)并辦理了轉(zhuǎn)讓手續(xù)，該項固定資產(chǎn)的賬面原始價值為6400 000元，累計已提折舊600 000元，經(jīng)評估確認(rèn)的凈值為5900 000元。甲企業(yè)支付2 000元的拆卸、運輸費用，乙企業(yè)支付3 000元的安裝費用，將該設(shè)備作為固定資產(chǎn)交付使用。其他相關(guān)稅費略。
（1）假定該應(yīng)收賬款的公允價值等于賬面價值。
（2）假定該應(yīng)收賬款的公允價值為6 000 000元。
根據(jù)上述材料，分別做出甲、乙企業(yè)2020年7月30日的相關(guān)賬務(wù)處理。
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2022-03-12
PPP項目的會計處理有無形資產(chǎn)模式、金融資產(chǎn)模式和混合模式（無形資產(chǎn)+金融資產(chǎn)）三種。下列關(guān)于三種處理模式的表述中正確的是（ ?。?。
A．無形資產(chǎn)模式下，若運營期間翻修服務(wù)不屬于單項履約義務(wù)，則應(yīng)該作為維護無形資產(chǎn)的必要支出而確認(rèn)為無形資產(chǎn)
B．無形資產(chǎn)模式下，PPP項目建造期間發(fā)生的建造支出，應(yīng)當(dāng)作為經(jīng)營活動現(xiàn)金流量列示
C．金融資產(chǎn)模式下，由于金融資產(chǎn)不符合資本化條件，建設(shè)期間借款費用應(yīng)費用化計入財務(wù)費用
D．社會資本方應(yīng)當(dāng)在PPP項目資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)時，將相關(guān)PPP項目資產(chǎn)的對價金額或確認(rèn)的建造收入金額進行分拆：有權(quán)收取可確定金額的現(xiàn)金（或其他金融資產(chǎn)）的部分，確認(rèn)
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2024-03-31
權(quán)威認(rèn)證：安全聯(lián)盟認(rèn)證 行業(yè)示范證書 工商網(wǎng)監(jiān)電子標(biāo)識
全國公安機關(guān) 實名認(rèn)證 雙軟認(rèn)證
國家高新技術(shù) 影響力教育品牌 品牌價值機構(gòu) 影響力教育機構(gòu) 社會信賴職業(yè)教育品牌
知識產(chǎn)權(quán)認(rèn)證證書
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