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企業(yè)向租賃公司租入一臺設(shè)備，價值1500萬元，合同約定租賃期滿時殘值15萬元歸租賃公司所有，租期從2019年1月1日到2024年1月1日，租費率為12%，若采用先付租金的方式，則平均每年支付的租金為（　?。┤f元。［已知：（P/F，12%，5）=0.5674，（P/A，12%，4）=3.0373，（P/A，12%，5）=3.6048］ A.371.54 B.369.42 C.413.75 D.491.06
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2022-04-29
請問老師：租賃的“購買選擇權(quán)”發(fā)生變化了（可控范圍內(nèi)），租賃期又沒發(fā)生變化，折現(xiàn)率為什么要變呢？
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2023-04-14
老師，出租不動產(chǎn)發(fā)票備注欄注明地址，還需要注明 租賃期嗎
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2022-07-15
老師，有個問題想問下： 承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份車輛租賃合同，租賃期為5年。 在租賃開始日，該車輛的公允價值為100 000元，乙公司預(yù)計在租賃結(jié)束時其公允價值（即未擔(dān)保余值）將為10 000元。 每年租賃付款額為23 000元，于每年年未支付。乙公司發(fā)生的初始直接費用為5 000元。 問題是如何計算乙公司的內(nèi)含利率r 答案如下： 23 000×（P/A，r，5）＋10 000×（P/F，r，5） ＝100 000＋5 000 則租賃內(nèi)含利率r＝5.79%。 我不懂是怎么算出的。
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2022-08-08
跟客戶簽訂的租賃合同，其中給客戶20天的裝修期，在算月租金收入時，是否要用合同總金額除以裝修期加租賃期分?jǐn)傆嫸愂杖耄?/span>
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2021-03-30
2月份收到3月份門面房租金收入，需不需要確認(rèn)收入，合同約定一年付一次，租賃期開始之前付款
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2025-02-27
老師，在租賃這個章節(jié)對于承租方分錄里面有個租賃負(fù)債這個科目，其中包含“行使終止租賃選擇權(quán)需要支付的款項，前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權(quán)”，我不太懂這句話的意思能舉個例子嗎？
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2023-04-17
2×22 年 7 月 1 日，甲公司與乙公司簽訂了一項寫字樓租賃合同，甲公司將該寫 字樓以經(jīng)營租賃方式出租給乙公司。合同約定，租賃期為 2×22 年 7 月 1 日至 2×23 年 6 月 30 日，租賃 期前 2 個月免收租金， 后 10 個月每月收取租金 15 萬元， 此外，甲公司承擔(dān)了本應(yīng)由乙公司負(fù)擔(dān)的電子燈 牌制作安裝費 3 萬元。甲公司按直線法確認(rèn)租金收入。 不考慮其他因素，甲公司 2×22 年度應(yīng)確認(rèn)的租金收入為
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2022-12-12
這個租賃期止是這樣的嗎
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2021-07-16
租賃期滿時預(yù)計殘值6萬元，歸承租人所有,如果不歸承租人，怎么算
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2023-08-22
簽訂租賃合同，租賃期限包含免租期的日期嗎？比如免租期是20201229至20210129日，租賃期限是一年的話，租賃日期是從20201229日開始，還是從20210129日開始？
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2020-12-29
租賃期從2022.1.1到2031.12.31，前半年免租，我是應(yīng)該從2022.1月起就開始確認(rèn)收入嗎？稅務(wù)上應(yīng)該怎么處理呢
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2021-11-08
甲公司（承租人）與乙公司（出租人）簽訂了一份汽車租賃合同，合同約定租賃期為6年。相關(guān)合同條款如下：（1）甲公司有3年的續(xù)租選擇權(quán)，初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年20000元，續(xù)租期間為每年25000元，所有款項于每年年初支付；（2）甲公司發(fā)生初始直接費用（傭金）10000元；（3）乙公司給予甲公司租賃激勵費2000元；（4）如果標(biāo)的汽車在租賃期結(jié)束時公允價值低于50000元，則甲公司和某獨立第三方需向乙公司支付50000元與汽車公允價值之間的差額，雙方各支付一半金額。假設(shè)，在租賃期開始日，甲公司預(yù)計標(biāo)的汽車在租賃期結(jié)束時的公允價值為20000元。甲公司無法合理確定將會行使續(xù)租選擇權(quán)。甲公司無法
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2024-04-27
老師 這道題屬于固定付款額發(fā)生變化 租賃期并沒有發(fā)生變化 為什么要采用新的折現(xiàn)率。不是只有購買選擇權(quán) 終止租賃選擇權(quán) 續(xù)租選擇權(quán)發(fā)生承租人可控范圍內(nèi)的變化才要采用新的折現(xiàn)率嗎 因為期限發(fā)生了變化
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2024-04-12
這是租章節(jié)的練習(xí)題，D選項應(yīng)該是不正確的吧，答案給的是BCD，不應(yīng)選D吧？ 5.租賃期，下列表述中正確的有( )。 A.租賃期自租賃開始日起計算，不包括出租人為承租人提供的免租期 B.租賃期，是指承租人有權(quán)使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷的期間 C.承租人有續(xù)租選擇權(quán)，即有權(quán)選擇續(xù)租該資產(chǎn)，且合理確定將行使該選擇權(quán)的，租賃期還應(yīng)當(dāng)包含續(xù)租選擇權(quán)涵蓋的期間 D.租賃的不可撤銷期限越短，承租人不行使終止租賃選擇權(quán)的可能性就越小 提問 題目筆記 糾錯 隱藏答案 收藏 BCD 租賃的不可撤銷期限越短，承租人不行使終止選擇權(quán)的可能性就越大，因為不可撤銷期限越短，獲取替代資源的相關(guān)成本就相應(yīng)地越高。
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2022-05-22
租賃期開始日的判斷是為了確定做賬的日期，那租賃開始日的判斷的意義是什么呢？兩個不在同一天會有什么影響嗎？
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2022-03-17
開租賃房屋發(fā)票，一定要備注“房屋地址”和“租賃期間”嗎
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2023-01-12
某企業(yè)準(zhǔn)備租入一臺生產(chǎn)專用設(shè)備，設(shè)備原值為100萬元，殘值率為5%，租賃期為8年，每年租金為20萬元，租賃期滿的時候殘值歸租賃公司所有，則該項租賃的資本成本率為（?。?。（已知（P/F，12%，8）=0.4039 ，（P/F，13%，8）=0.3762，（P/A，12%，8）=4.9676，（P/A，13%，8）=4.7988） 由于題中殘值歸租賃公司所有，假設(shè)其資本成本率為K，有100－100×5%×（P/F，K，8）＝20×（P/A，K，8），利用內(nèi)插法可以計算得出K＝12.4%。 這題用內(nèi)插法是怎么計算的
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2023-08-26
這個內(nèi)插法怎么算出來的？ 題目：某企業(yè)準(zhǔn)備租入一臺生產(chǎn)專用設(shè)備，設(shè)備原值為100萬元，殘值率為5%，租賃期為8年，每年租金為20萬元，租賃期滿的時候殘值歸租賃公司所有，則該項租賃的資本成本率為（?。?。（已知（P/F，12%，8）=0.4309 ，（P/F，13%，8）=0.3762，（P/A，12%，8）=4.9676，（P/A，13%，8）=4.7988） 解析：由于題中殘值歸租賃公司所有，假設(shè)其資本成本率為K，有100－100×5%×（P/F，K，8）＝20×（P/A，K，8），利用內(nèi)插法可以計算得出K＝12.4%。
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2021-08-10
承租人持有一項租賃合同，合同載明的租賃期為2年（從2019年1月1日至2020年12月31日）。出租人可在不產(chǎn)生罰款的情況下隨時終止租賃，前提是必須提前3個月通知承租人（3個月通知期）。該項租賃下的租賃期是 A、3個月 B、2年 C、3個月以及出租人合理確定不會行使終止選擇權(quán)所涵蓋的期間 D、無法確定 哪個答案是正確的，為什么？
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2021-11-30
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