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這是租章節(jié)的練習(xí)題，D選項應(yīng)該是不正確的吧，答案給的是BCD，不應(yīng)選D吧？ 5.租賃期，下列表述中正確的有( )。 A.租賃期自租賃開始日起計算，不包括出租人為承租人提供的免租期 B.租賃期，是指承租人有權(quán)使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷的期間 C.承租人有續(xù)租選擇權(quán)，即有權(quán)選擇續(xù)租該資產(chǎn)，且合理確定將行使該選擇權(quán)的，租賃期還應(yīng)當(dāng)包含續(xù)租選擇權(quán)涵蓋的期間 D.租賃的不可撤銷期限越短，承租人不行使終止租賃選擇權(quán)的可能性就越小 提問 題目筆記 糾錯 隱藏答案 收藏 BCD 租賃的不可撤銷期限越短，承租人不行使終止選擇權(quán)的可能性就越大，因為不可撤銷期限越短，獲取替代資源的相關(guān)成本就相應(yīng)地越高。
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2022-05-22
租賃期開始日的判斷是為了確定做賬的日期，那租賃開始日的判斷的意義是什么呢？兩個不在同一天會有什么影響嗎？
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2022-03-17
開租賃房屋發(fā)票，一定要備注“房屋地址”和“租賃期間”嗎
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2023-01-12
某企業(yè)準(zhǔn)備租入一臺生產(chǎn)專用設(shè)備，設(shè)備原值為100萬元，殘值率為5%，租賃期為8年，每年租金為20萬元，租賃期滿的時候殘值歸租賃公司所有，則該項租賃的資本成本率為（?。＃ㄒ阎≒/F，12%，8）=0.4039 ，（P/F，13%，8）=0.3762，（P/A，12%，8）=4.9676，（P/A，13%，8）=4.7988） 由于題中殘值歸租賃公司所有，假設(shè)其資本成本率為K，有100－100×5%×（P/F，K，8）＝20×（P/A，K，8），利用內(nèi)插法可以計算得出K＝12.4%。 這題用內(nèi)插法是怎么計算的
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2023-08-26
這個內(nèi)插法怎么算出來的？ 題目：某企業(yè)準(zhǔn)備租入一臺生產(chǎn)專用設(shè)備，設(shè)備原值為100萬元，殘值率為5%，租賃期為8年，每年租金為20萬元，租賃期滿的時候殘值歸租賃公司所有，則該項租賃的資本成本率為（　）。（已知（P/F，12%，8）=0.4309 ，（P/F，13%，8）=0.3762，（P/A，12%，8）=4.9676，（P/A，13%，8）=4.7988） 解析：由于題中殘值歸租賃公司所有，假設(shè)其資本成本率為K，有100－100×5%×（P/F，K，8）＝20×（P/A，K，8），利用內(nèi)插法可以計算得出K＝12.4%。
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2021-08-10
承租人持有一項租賃合同，合同載明的租賃期為2年（從2019年1月1日至2020年12月31日）。出租人可在不產(chǎn)生罰款的情況下隨時終止租賃，前提是必須提前3個月通知承租人（3個月通知期）。該項租賃下的租賃期是 A、3個月 B、2年 C、3個月以及出租人合理確定不會行使終止選擇權(quán)所涵蓋的期間 D、無法確定 哪個答案是正確的，為什么？
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2021-11-30
公司是出租腳手架的，租賃期超過一年，不用每月都開票有收入，老師請問下，每個月發(fā)生的租賃成本我記到那個科目呢？
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2023-04-20
題干沒有說【不可撒銷的租賃期】
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2023-08-17
老師，請問融資租賃期間，承租人對租賃物有所有權(quán)嗎？
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2023-05-15
進行房土采集時提示“房屋應(yīng)稅信息(從價)”填列從租部分有效期起止與“房屋應(yīng)稅信息(從租)”中申報租金所屬租賃期起止不一致，請核實相關(guān)數(shù)據(jù)是否錯誤。如存在錯誤，請通過“應(yīng)稅明細”進行修改。的問題，但是修改后還是彈出相同的提示，該如何解決？
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2024-04-30
老師 咨詢這個問題 融資租賃設(shè)備金額是3億，租賃期是3年，按季度后付，共12期，每期本息是2737.57萬元，年化利率是多少？
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2022-06-08
我公司以融資租賃的方式租入兩臺掃描儀 租賃期十個月 按月付租金 租賃期滿后，設(shè)備歸我公司所有，現(xiàn)在這量臺掃描儀我們是用在公司的幾個項目上，他開給我們的是稅收編碼為經(jīng)營租賃的發(fā)票，然后按照我們每月付給他的月租金開的那個金額，我們是以融資租賃的方式 不是應(yīng)該要開稅收編碼為融資租賃的發(fā)票給我們嗎？
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2022-04-07
四、綜合題(每題20分，共40分) 1.承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議，并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。有關(guān)資料如下： (1)初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年100000元，續(xù)租期間為每年110000元，所有款項應(yīng)于每年年末支付； (2)為獲得該項租賃，甲公司發(fā)生的初始直接費用為20000元，其中，15000元為向該樓層前任租戶支付的款項，5000元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金； (3)作為對甲公司的激勵，乙公司同意補償甲公司5000元的傭金； (4)在租賃期開始日，甲公司評估后認為，不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，因此，將租賃期確定為10年； (5
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2022-05-05
請問老師，公司以融資租賃的形式采購一臺生產(chǎn)用機器，車床單價169026.55，稅額21973.45，價稅合計191000元，可使用10年。租賃期限2年，租賃首付款19100，1~11月每個月支付9900元，剩下每個月支付5680元，從合同簽訂，到后面每期做賬應(yīng)該怎么做賬務(wù)處理呢？一般納稅 人，煩請老師寫的詳細一點，謝謝！
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2024-04-15
請問廣告公司租賃商鋪的廣告位這種成本怎么核算呢，按租賃期去分攤還是支出時一次性全部計入成本
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2021-05-06
老師，租賃房子，約定租賃期限為10年，前三年的租金為5萬元，第四年在次基礎(chǔ)上上浮5%，第五年在此基礎(chǔ)上上浮8%，請問一下要怎么計算每年為租賃現(xiàn)值
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2023-07-31
老師 我想變更從組信息 原來租賃是到12月止 對方提前解除合同 10月就不租了 改為從價 ，這里合同約定租賃期我可以修改，為什么申報租金所屬租賃期我改不了？
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2023-11-06
下列哪些屬于租賃相關(guān)概念的內(nèi)容 A租賃期 B租賃期開始日 C 短期租賃 D低價值資產(chǎn)租賃
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2022-05-10
某租賃公司于2×21年1月1日將一套大型電子計算機以融資租賃方式租給B企業(yè)。雙方簽訂合同，自當(dāng)日起，B企業(yè)租賃該設(shè)備48個月，每6個月月末支付租金600萬元。雙方就擔(dān)保余值的約定如下：如果標(biāo)的資產(chǎn)在租賃期結(jié)束時的公允價值低于2000萬元，則B企業(yè)需向租賃公司支付2000萬元與標(biāo)的資產(chǎn)在租賃期結(jié)束時公允價值之間的差額。未擔(dān)保余值為0,租賃公司和B企業(yè)均預(yù)計該電子計算機在租賃期結(jié)束時的公允價值為350萬元。租賃資產(chǎn)在當(dāng)日的賬面價值為5000萬元，公允價值為6000萬元。不考慮其他因素，下列有關(guān)租賃公司在2×21年1月1日的會計處理表述中，不正確的是（）。 A.租賃收款額為6450萬元 是怎么算
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2022-07-04
我們有個以租代購業(yè)務(wù)：我們自己生產(chǎn)的設(shè)備出租給客戶，客戶在2年內(nèi)按月付租金，直至租金2年付清，設(shè)備的所有權(quán)歸客戶，收到按月租金開具月租金發(fā)票。<br>1、按月收到租金款項，那開發(fā)票的貨物名稱是按照融資租賃*儀器租金開給對方嗎？金額就是填寫當(dāng)月收到的租金總額嗎？<br>2、我是出租方針對此業(yè)務(wù)我怎么做賬？ 分別是租賃期開始時、收到月租金時、按月開具月租金發(fā)票時的會計分錄是怎樣的？<br>3、可否開租金總額的銷售發(fā)票給客戶?可以的話有風(fēng)險嗎？<br>4、經(jīng)營范圍有儀器設(shè)備銷售和租賃，是否也可以開具融資租賃？
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2023-06-30