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甲公司與出租人乙公司簽訂了一份房屋租賃合同,約定每年的租賃付款額為10萬元,于每年年末支付;不可撤銷租賃期為5年,無法確定租賃內(nèi)含利率,可以確定其增量借款利率為5%。甲公司為獲得該辦公樓向前任租戶支付款項(xiàng)2萬元,向促成此項(xiàng)租賃交易的房地產(chǎn)中介支付傭金1萬元,甲公司獲得乙公司補(bǔ)償?shù)淖赓U激勵(lì)0.4萬元,甲公司使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本為(萬元。已知:(P/A,5%,10)=7.72,(P/F,5%,10=0.61） 為什么用了10年 不是5年計(jì)算？？？、
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2022-07-20
甲公司于2×20年1月1日從乙公司租入一臺(tái)設(shè)備，租賃期限為3年，設(shè)備租金為每年40萬元，于每年年末支付。為租入該項(xiàng)設(shè)備發(fā)生的初始直接費(fèi)用為1萬元，假定不考慮其他支出，租賃內(nèi)含利率為7%，已知：（P/A，7%，3）＝2.6243；（P/F，7%，3）＝0.8163；不考慮其他因素，甲公司為此項(xiàng)租賃行為確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)金額為（?。?A. 105.97萬元　　　 B. 107萬元　　　 C. 104.97萬元　　　 D. 120萬元
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2024-03-30
您好，房租發(fā)票上要注明租房期限嗎 怎么注明呢
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2020-04-21
公司向銀行貸款，銀行要求提供庫房租賃合同，合同剛過期還未續(xù)簽的可以嗎
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2017-11-28
早上好！房屋租賃合同糾紛案，合同中約定，每逾期租金一天，按日千分之五付利息！法院會(huì)支持？
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2023-08-29
公司是租賃行業(yè)的，因?yàn)槊總€(gè)期限都是不一樣的，想問有沒有提示功能下一期收租的時(shí)間提醒及租金應(yīng)收多少的提示呢？這樣可以用excel實(shí)現(xiàn)嗎？
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2017-07-26
程租 期租 濕租 光租 干租區(qū)別
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2020-02-09
?辦公廠房是租賃的3年裝修了3個(gè)月使用的裝修費(fèi)用25萬 請(qǐng)問裝修費(fèi)應(yīng)該從什么時(shí)候開始均攤 一個(gè)月均攤多少呢 ?租賃期為一年的廠房 房租如何做分錄 租賃廠房 廠房協(xié)議是3年 只支付了一年的房租 房租怎么做分錄呢
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2022-03-22
老師，這個(gè)分錄怎么寫？ 2018年12月30日，深圳快學(xué)電子有限公司與深圳盛大設(shè)備租賃有限公司達(dá)成融資租賃協(xié)議，深圳快學(xué)電子有限公司租入一臺(tái)不需要安裝的設(shè)備，按協(xié)議主要條款約定從租賃期開始日起（2019年1月1日）毎年年末支付租金1000000元，租期36個(gè)月。2019年1月1日，該設(shè)備的最低租賃付款額現(xiàn)值為2577100元，該設(shè)備的公允價(jià)值為2600000元，深圳快學(xué)電子有限公司發(fā)生可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、差旅費(fèi)10000元。
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2020-11-20
老師，申報(bào)房產(chǎn)稅稅源信息采集中如果合同簽訂日期是2023.1.20-2026.1.19，我稅源信息采集，合同約定租賃期起止和申報(bào)租金所屬租賃期起止（圖片），分別怎么填寫
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2023-04-05
乙公司作為出租人就一套大型采礦設(shè)備與甲公司簽訂了為期10年的租賃合同，該設(shè)備的賬面價(jià)值為360000元，公允價(jià)值為350000元。合同有關(guān)條款和其他資料為:D該租賃為期10年。2租賃期內(nèi)租賃付款額為每年50000元，年初支付當(dāng)年所有款項(xiàng)。3為獲得該項(xiàng)租賃，出租人發(fā)生初始直接費(fèi)用5391元，為向此租賃的房地產(chǎn)中介支付的傭金4作為對(duì)承租人的激勵(lì)，出租人同意為承租人報(bào)銷5000元的傭金并承擔(dān)7000元的裝修費(fèi)。5租賃內(nèi)含利率為5%。 @在租賃期開始日，承租人得出結(jié)論認(rèn)為不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，因此，將租賃期確定為10年. 老師，打擾了，我不會(huì)寫這個(gè)分錄麻煩老師指導(dǎo)下
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2023-10-17
籌建期間，服務(wù)器租賃費(fèi)是計(jì)入主營業(yè)務(wù)成本還是管理費(fèi)-開辦費(fèi)
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2015-06-08
租賃合同期限不到，乙方該怎樣終止合同
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2023-06-26
C里面： 租賃負(fù)債應(yīng)當(dāng)按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進(jìn)行初始計(jì)量，使用權(quán)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量 使用權(quán)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量，這個(gè)怎么理解？ 使用權(quán)資產(chǎn)的不是按代價(jià)加現(xiàn)值為計(jì)量嘛
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2023-11-15
甲公司銷售產(chǎn)品給乙公司（ 實(shí)物轉(zhuǎn)移給乙公司 ），售價(jià) 1000萬元，回購價(jià)格 800 萬元，2 年后回購，差額 200萬元 視為乙公司支付租金，租賃期 2 年 ， 800萬元視為保證金。 老師：這個(gè)例子的賬務(wù)處理是怎樣的？
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2021-06-20
包含購買選擇權(quán)的租賃，即使租賃期不超過12個(gè)月，也不屬于短期租賃。 這句話我可以理解為：我只要有購買選擇權(quán)，就不屬于短期租賃 ，是使用權(quán)資產(chǎn)嘛？
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2023-11-16
老師，我們公司搬了新地方，裝修了一個(gè)月，期間付了裝修費(fèi)，主材部分是自己買的，這種怎么做賬？還買了辦公桌椅，定制了柜子馬桶啥的，這些怎么做賬？租賃期是7年
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2023-10-08
甲公司于2×20年1月1日從乙公司租入一臺(tái)設(shè)備，租賃期限為3年，設(shè)備租金為每年40萬元，于每年年末支付。為租入該項(xiàng)設(shè)備發(fā)生的初始直接費(fèi)用為1萬元，假定不考慮其他支出，租賃內(nèi)含利率為7%，已知：（P/A，7%，3）＝2.6243；（P/F，7%，3）＝0.8163；不考慮其他因素，甲公司為此項(xiàng)租賃行為確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)金額為（?。?A. 105.97萬元　　　 B. 107萬元　　　 C. 104.97萬元　　　 D. 120萬元
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2024-03-30
2020年3月1日，某企業(yè)對(duì)租賃方式租入的辦公樓進(jìn)行裝修，發(fā)生職工薪酬15萬，其它費(fèi)用45萬，2020年10月31日，該辦公樓裝修完工，達(dá)到預(yù)訂可使用狀態(tài)，并交付使用租賃期，還有五年假，定不考慮其他因素，該企業(yè)發(fā)生那裝修費(fèi)對(duì)2020年度損益的影響金額是多少？
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2021-02-19
A公司租入B公司的一項(xiàng)設(shè)備，租賃期為2020年1月1日至2024年12月31日，每年年初支付租金50萬元，預(yù)計(jì)租賃期滿時(shí)資產(chǎn)的公允價(jià)值為30萬元，該設(shè)備剩余使用期限為5年，租賃期滿時(shí)A公司合理確定將取得該設(shè)備的所有權(quán)，A公司及其母公司擔(dān)保余值為50萬元，已知出租人租賃內(nèi)含利率為7%，A公司又發(fā)生了設(shè)備安裝費(fèi)5萬元，2020年1月1日設(shè)備即運(yùn)抵A公司，則2020年A公司應(yīng)該計(jì)提的折舊金額為（?。?部分答案：租賃付款額＝50×4＋20＝220，租賃期總共4年，能解釋一下為什么+20嗎？
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2022-07-08