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甲公司用一批自產(chǎn)藥品換取戊公司某辦公樓1至2層兩年的使用權(quán)，該批藥品對外銷售價格為1200萬元；若采用一次性支付兩年租金的方式，辦公樓兩年租金的市場價格為1100萬元。協(xié)議約定的租賃期自2×20年1月1日至2×21年12月31日。甲公司于2×19年12月10日向戊公司一次性交付藥品。2×20年1月1日與戊公司辦理了辦公樓交接手續(xù)。 為什么確認(rèn)1100的收入，非貨幣資產(chǎn)交換不是以出定入，應(yīng)該確認(rèn)1200嗎
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2023-08-25
甲公司就5 000平方米辦公場所與乙公司簽訂了一項為期3年的租賃合同，由于市場發(fā)生變化，在第2年年初，甲公司與乙公司對租賃合同協(xié)商進行修改，同意對原租賃剩余的租賃金額進行變更，由原每年年末支付租金40萬元調(diào)整為50萬元，租賃期限保持不變，租賃內(nèi)含利率無法確定，承租人甲公司在租賃期開始日的增量借款利率為6%，第2年年初增量借款利率為7%，相關(guān)財務(wù)系數(shù)如下：[（P/A，6%，3）＝2.6730，（P/A，6%，2）＝1.8334，（P/F，6%，3）＝0.8396；（P/A，7%，2）＝1.8080，（P/F，7%，2）＝0.8734]，甲公司在租賃合同修改日應(yīng)調(diào)整的使用權(quán)資產(chǎn)的金額為（　）
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2024-05-26
甲公司于2×20年1月1日租入一棟辦公樓，租賃期為3年，甲公司按年銷售額的5%支付租金，租金于次年1月1日支付。合同規(guī)定，租金每年最低為100萬元，最高為200萬元，甲公司估計2×20年銷售額的最佳估計數(shù)為3000萬元。假定甲公司增量借款年利率為6%，已知（P/A，6%，3）=2.1667.不考慮其他因素，甲公司租賃起開始日應(yīng)確認(rèn)的租賃負(fù)債為（ ）萬元。 老師，這個咋算?。?/span>
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2021-07-15
老師，你好，我公司是承租方，半年付房租，是不是可以按半年為一期來做為攤銷期限
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2021-11-29
您好，房租發(fā)票上要注明租房期限嗎 怎么注明呢
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2020-04-21
老師好，請問籌建期租用辦公室一年的房租費，能一次性費用嗎，怎么做分錄
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2020-11-16
老師 企業(yè)房產(chǎn)租賃，比如租賃期間是21年9月30日—22年9月29日，那我租賃的這塊房產(chǎn)稅最遲哪天交 我要算滯納金
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2022-08-02
老師我籌建期支付的辦事處的房租費，投產(chǎn)以后需要每月分?jǐn)倖?
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2021-03-22
甲公司與出租人乙公司簽訂了一份房屋租賃合同,約定每年的租賃付款額為10萬元,于每年年末支付;不可撤銷租賃期為5年,無法確定租賃內(nèi)含利率,可以確定其增量借款利率為5%。甲公司為獲得該辦公樓向前任租戶支付款項2萬元,向促成此項租賃交易的房地產(chǎn)中介支付傭金1萬元,甲公司獲得乙公司補償?shù)淖赓U激勵0.4萬元,甲公司使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本為(萬元。已知:(P/A,5%,10)=7.72,(P/F,5%,10=0.61。老師這個怎么計算 答案是這個，我知道了10×7.72+2+1-0.4；但我想問下為什么是*7.72而不是0.61
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2022-06-07
辦公廠房是租賃的3年裝修了3個月使用的裝修費用25萬 請問裝修費應(yīng)該從什么時候開始均攤 一個月均攤多少呢?租賃期為一年的廠房 房租如何做分錄
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2022-03-22
請問老師，2016年9月開的租金發(fā)票，現(xiàn)在還能用嗎？租金期限2016年12月20號到2017年1月19號
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2017-12-25
老師，最新租賃使用權(quán)資產(chǎn)折舊年限怎么確定，是租賃期還是資產(chǎn)使用壽命？
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2022-05-17
請問老師 租賃一批設(shè)備，分期付款的，付款期滿擁有設(shè)備的所有權(quán)，未滿不享有所有權(quán)，只有使用權(quán)，現(xiàn)租賃期未滿，將購買這批設(shè)備的部分，另一部分退租，這個財稅要怎么處理呢
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2024-02-22
租來的廠房，有兩個月的籌建期，這兩個月的房租費怎么處理？
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2020-11-09
2x21年初，甲公司就5 000平方米辦公場所與乙公司簽訂了一項為期3年的租賃合同，由于市場發(fā)生變化，在第2年年初，甲公司與乙公司對租賃合同協(xié)商進行修改，同意對原租賃剩余的租賃金額進行變更，由原每年年末支付租金40萬元調(diào)整為50萬元，租賃期限保持不變，租賃內(nèi)含利率無法確定，承租人甲公司在租賃期開始日的增量借款利率為6%，第2年年初增量借款利率為7%甲公司在租賃合同修改日應(yīng)調(diào)整的使用權(quán)資產(chǎn)，這個折現(xiàn)率要用哪個
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2023-12-26
在經(jīng)營租賃中，初始直接費用的內(nèi)容中，“出租人發(fā)生的與經(jīng)營租賃有關(guān)的初始直接費用應(yīng)當(dāng)資本化至租賃標(biāo)的資產(chǎn)的成本，在租賃期內(nèi)按照與租金收入相同的確認(rèn)基礎(chǔ)分期計入當(dāng)期損益”這句話如何理解？請老師解釋一下并舉例
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2021-08-06
請問適用租賃準(zhǔn)則的使用權(quán)資產(chǎn)在租賃期結(jié)束后涉及的會計分錄有哪些？
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2024-02-21
老師，兩個問題：1.房產(chǎn)稅從價轉(zhuǎn)從租，合同租賃期是2020.10.15到2022.10.14其中免租期2020.10.15到2020.12.14，在2020.12.15到2021.4.14對應(yīng)一筆租金，免租期實行從價計征，那我在電子稅務(wù)局填報時，房屋從租應(yīng)稅信息有合同租賃期和申報租金所屬租賃期，那申報租金所屬租賃期填報時間是2020.12.1還是2021.1.1，也就是這筆對應(yīng)的租金日期我是往前提半個月還是往后延期半個月？因為填寫租金所屬期起只讓填報月初第一天。2.我這個房子有2層（每層面積相等），分別租賃2家單位，在沒租賃前我們是按2層合并的房產(chǎn)原值從價計征的，租賃后按照從租計征，但我按照租賃合同新增完第一家單位的房產(chǎn)稅相關(guān)信息后，再增加第二家單位時，系統(tǒng)會提示申報租金所屬租賃期與已存在的從租應(yīng)稅信息所屬期交叉，保存不了，這個要怎么解決呢？租賃合同確實存在租給2家單位的租賃期有交叉的地方
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2021-03-18
甲公司與出租人乙公司簽訂了一份房屋租賃合同約定每年的租賃付款額為10萬元，于每年年末支付:不可撤銷租賃期為5年,無法確定租賃內(nèi)含利率，可以確定其增量借款利率為5%。甲公司為獲得該辦公樓向前任租戶支付款項2萬元元.向促成此項租賃交易的房地產(chǎn)中介支付傭金1萬元，甲公司獲得乙公司補償?shù)淖赓U激勵0.4萬元，甲公司使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本為(萬元。已知:(P/A,5%,10)=7.72,(P/F,5%,10=0.651。老師這個怎么計算
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2022-07-20
A公司租入B公司的一項設(shè)備，租賃期為2020年1月1日至2024年12月31日，每年年初支付租金50萬元，預(yù)計租賃期滿時資產(chǎn)的公允價值為30萬元，該設(shè)備剩余使用期限為5年，租賃期滿時A公司合理確定將取得該設(shè)備的所有權(quán)，A公司及其母公司擔(dān)保余值為50萬元，已知出租人租賃內(nèi)含利率為7%，A公司又發(fā)生了設(shè)備安裝費5萬元，2020年1月1日設(shè)備即運抵A公司，則2020年A公司應(yīng)該計提的折舊金額為（　）。 本題中的預(yù)計租賃期滿時資產(chǎn)的公允價值為30萬元是什么意思？最后一年租賃付款額=50-30=20萬？
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2021-06-09