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8.甲公司有一棟庫房，賬面價(jià)值600萬元（原值1000萬元，累計(jì)折舊400萬元），現(xiàn)按公允價(jià)值800萬元出售給租賃公司乙公司（該資產(chǎn)交易屬于銷售，不考慮增值稅等），同時(shí)將該設(shè)備租回，租賃期為5年，每年末支付租金100萬元，期滿退租，租賃內(nèi)含利率為12%。該庫房剩余壽命期為10年。甲公司租回后按照5年直線法折舊，不考慮其他因素。 則該租賃負(fù)債賬面價(jià)值為（ ）萬元。 A.500 B.330 C.270 D.360
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2024-11-27
您好：10. 某企業(yè)擁有A、B、C三棟房產(chǎn)，三棟房產(chǎn)在年初的原值分別為2500萬元、1800萬元、1000萬元，2019年4月1日起將B棟房產(chǎn)出租，租賃期到2019年10月30日，每月租金為30萬元。2019年5月1日起，對(duì)C棟房產(chǎn)開始進(jìn)行大修，當(dāng)年8月1日完工。確定按房產(chǎn)原值減除20%后的余值計(jì)稅。該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）。答案的租金部分 30×12％×7 為什么是7個(gè)月？不是次月才納稅嗎？應(yīng)該6個(gè)月呀？
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2021-07-13
租賃負(fù)債的重新計(jì)量，在租賃期開始日，當(dāng)發(fā)生下列四種情形時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)按照變動(dòng)后的租賃付款額的現(xiàn)值重新計(jì)量租賃負(fù)債，并相應(yīng)調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值。 這個(gè)調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價(jià)值怎么調(diào)，按照租賃負(fù)債變動(dòng)的比例調(diào)么
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2022-04-01
該題目中的租賃合同只是未明確約定租賃期限，又不是說無法確定金額，為什么要按照定額5元貼花，而不是直接按題目所提供的租金計(jì)算印花稅？
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2021-10-18
老師好，請(qǐng)問籌建期租用辦公室一年的房租費(fèi)，能一次性費(fèi)用嗎，怎么做分錄
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2020-11-16
老師 企業(yè)房產(chǎn)租賃，比如租賃期間是21年9月30日—22年9月29日，那我租賃的這塊房產(chǎn)稅最遲哪天交 我要算滯納金
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2022-08-02
老師我籌建期支付的辦事處的房租費(fèi)，投產(chǎn)以后需要每月分?jǐn)倖?
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2021-03-22
甲公司與出租人乙公司簽訂了一份房屋租賃合同,約定每年的租賃付款額為10萬元,于每年年末支付;不可撤銷租賃期為5年,無法確定租賃內(nèi)含利率,可以確定其增量借款利率為5%。甲公司為獲得該辦公樓向前任租戶支付款項(xiàng)2萬元,向促成此項(xiàng)租賃交易的房地產(chǎn)中介支付傭金1萬元,甲公司獲得乙公司補(bǔ)償?shù)淖赓U激勵(lì)0.4萬元,甲公司使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本為(萬元。已知:(P/A,5%,10)=7.72,(P/F,5%,10=0.61。老師這個(gè)怎么計(jì)算 答案是這個(gè)，我知道了10×7.72+2+1-0.4；但我想問下為什么是*7.72而不是0.61
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2022-06-07
辦公廠房是租賃的3年裝修了3個(gè)月使用的裝修費(fèi)用25萬 請(qǐng)問裝修費(fèi)應(yīng)該從什么時(shí)候開始均攤 一個(gè)月均攤多少呢?租賃期為一年的廠房 房租如何做分錄
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2022-03-22
請(qǐng)問老師，2016年9月開的租金發(fā)票，現(xiàn)在還能用嗎？租金期限2016年12月20號(hào)到2017年1月19號(hào)
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2017-12-25
老師，最新租賃使用權(quán)資產(chǎn)折舊年限怎么確定，是租賃期還是資產(chǎn)使用壽命？
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2022-05-17
請(qǐng)問老師 租賃一批設(shè)備，分期付款的，付款期滿擁有設(shè)備的所有權(quán)，未滿不享有所有權(quán)，只有使用權(quán)，現(xiàn)租賃期未滿，將購買這批設(shè)備的部分，另一部分退租，這個(gè)財(cái)稅要怎么處理呢
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2024-02-22
租來的廠房，有兩個(gè)月的籌建期，這兩個(gè)月的房租費(fèi)怎么處理？
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2020-11-09
2x21年初，甲公司就5 000平方米辦公場(chǎng)所與乙公司簽訂了一項(xiàng)為期3年的租賃合同，由于市場(chǎng)發(fā)生變化，在第2年年初，甲公司與乙公司對(duì)租賃合同協(xié)商進(jìn)行修改，同意對(duì)原租賃剩余的租賃金額進(jìn)行變更，由原每年年末支付租金40萬元調(diào)整為50萬元，租賃期限保持不變，租賃內(nèi)含利率無法確定，承租人甲公司在租賃期開始日的增量借款利率為6%，第2年年初增量借款利率為7%甲公司在租賃合同修改日應(yīng)調(diào)整的使用權(quán)資產(chǎn)，這個(gè)折現(xiàn)率要用哪個(gè)
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2023-12-26
在經(jīng)營租賃中，初始直接費(fèi)用的內(nèi)容中，“出租人發(fā)生的與經(jīng)營租賃有關(guān)的初始直接費(fèi)用應(yīng)當(dāng)資本化至租賃標(biāo)的資產(chǎn)的成本，在租賃期內(nèi)按照與租金收入相同的確認(rèn)基礎(chǔ)分期計(jì)入當(dāng)期損益”這句話如何理解？請(qǐng)老師解釋一下并舉例
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2021-08-06
請(qǐng)問適用租賃準(zhǔn)則的使用權(quán)資產(chǎn)在租賃期結(jié)束后涉及的會(huì)計(jì)分錄有哪些？
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2024-02-21
老師，兩個(gè)問題：1.房產(chǎn)稅從價(jià)轉(zhuǎn)從租，合同租賃期是2020.10.15到2022.10.14其中免租期2020.10.15到2020.12.14，在2020.12.15到2021.4.14對(duì)應(yīng)一筆租金，免租期實(shí)行從價(jià)計(jì)征，那我在電子稅務(wù)局填報(bào)時(shí)，房屋從租應(yīng)稅信息有合同租賃期和申報(bào)租金所屬租賃期，那申報(bào)租金所屬租賃期填報(bào)時(shí)間是2020.12.1還是2021.1.1，也就是這筆對(duì)應(yīng)的租金日期我是往前提半個(gè)月還是往后延期半個(gè)月？因?yàn)樘顚懽饨鹚鶎倨谄鹬蛔屘顖?bào)月初第一天。2.我這個(gè)房子有2層（每層面積相等），分別租賃2家單位，在沒租賃前我們是按2層合并的房產(chǎn)原值從價(jià)計(jì)征的，租賃后按照從租計(jì)征，但我按照租賃合同新增完第一家單位的房產(chǎn)稅相關(guān)信息后，再增加第二家單位時(shí)，系統(tǒng)會(huì)提示申報(bào)租金所屬租賃期與已存在的從租應(yīng)稅信息所屬期交叉，保存不了，這個(gè)要怎么解決呢？租賃合同確實(shí)存在租給2家單位的租賃期有交叉的地方
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2021-03-18
甲公司與出租人乙公司簽訂了一份房屋租賃合同約定每年的租賃付款額為10萬元，于每年年末支付:不可撤銷租賃期為5年,無法確定租賃內(nèi)含利率，可以確定其增量借款利率為5%。甲公司為獲得該辦公樓向前任租戶支付款項(xiàng)2萬元元.向促成此項(xiàng)租賃交易的房地產(chǎn)中介支付傭金1萬元，甲公司獲得乙公司補(bǔ)償?shù)淖赓U激勵(lì)0.4萬元，甲公司使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本為(萬元。已知:(P/A,5%,10)=7.72,(P/F,5%,10=0.651。老師這個(gè)怎么計(jì)算
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2022-07-20
A公司租入B公司的一項(xiàng)設(shè)備，租賃期為2020年1月1日至2024年12月31日，每年年初支付租金50萬元，預(yù)計(jì)租賃期滿時(shí)資產(chǎn)的公允價(jià)值為30萬元，該設(shè)備剩余使用期限為5年，租賃期滿時(shí)A公司合理確定將取得該設(shè)備的所有權(quán)，A公司及其母公司擔(dān)保余值為50萬元，已知出租人租賃內(nèi)含利率為7%，A公司又發(fā)生了設(shè)備安裝費(fèi)5萬元，2020年1月1日設(shè)備即運(yùn)抵A公司，則2020年A公司應(yīng)該計(jì)提的折舊金額為（?。?。 本題中的預(yù)計(jì)租賃期滿時(shí)資產(chǎn)的公允價(jià)值為30萬元是什么意思？最后一年租賃付款額=50-30=20萬？
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2021-06-09
使用權(quán)資產(chǎn)，租賃期是8年，確定租賃期滿時(shí)會(huì)買下，剩余還能再用5年，那租賃資產(chǎn)剩余使用壽命是用5年，還是13年來算折舊呢？
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2022-08-02