2017注冊會計師知識點(diǎn):物權(quán)重合

2017-05-25 16:24 來源:網(wǎng)友分享
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為了幫助大家科學(xué)備考,小編準(zhǔn)備了注會經(jīng)濟(jì)法高頻知識點(diǎn),希望能在忙碌的備考中給大家?guī)韼椭?/div>

【物權(quán)重合】

1.同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人設(shè)定抵押時的清償順序

(1)不動產(chǎn)

按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償。

(2)動產(chǎn)

①抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償;

②抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;

③抵押權(quán)均未登記的,按照債權(quán)比例清償。

【解釋】抵押權(quán)均未登記的,無論是設(shè)立在先的抵押權(quán),還是先到期的債權(quán),均不得主張優(yōu)先權(quán),必須按照“債權(quán)比例”清償。

2.抵押權(quán)順位的變更

抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容,但抵押權(quán)順位的變更,未經(jīng)其他抵押權(quán)人“書面同意”,不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。


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