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個人購買家庭唯一普通住房的契稅有什么優(yōu)惠政策
根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
一、首套房繳納規(guī)定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規(guī)定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
唯一住房能享受契稅優(yōu)惠 如何認(rèn)定唯一住房
對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。
最近，X先生有購置一套住房的需求，他了解到購房設(shè)計繳納契稅，不同情況下契稅有所區(qū)別，因此，考慮到購房綜合成本，X先生想知道買啥樣的房子可享受到較優(yōu)惠的契稅政策。
依據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
那么，認(rèn)定家庭唯一住房有哪些流程手續(xù)？
認(rèn)定購房人在購住房為家庭唯一住房，需按照以下方式：凡按照《財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政
策的通知》規(guī)定享受契稅優(yōu)惠政策的納稅人，在繳納契稅時，應(yīng)向地稅征收機(jī)關(guān)申報購房人及家庭成員情況，如實填寫《購房人家庭唯一住房承諾表》。
個人購買家庭唯一普通住房的契稅有什么優(yōu)惠政策，本文末尾還介紹了如何確認(rèn)家庭購入的是第一套房，這也不需要多費(fèi)腦經(jīng)，參考一下本文就好。
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