購(gòu)買(mǎi)土地繳納的印花稅契稅是入土地成本嗎

1、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)——無(wú)形資產(chǎn)》第十二條第二款規(guī)定，外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出。

貴公司購(gòu)入土地交納的契稅屬于相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)計(jì)入土地成本。

2、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——會(huì)計(jì)科目和主要賬務(wù)處理》“6403 稅金及附加”*9條規(guī)定：房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅在“管理費(fèi)用”科目核算。

貴公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書(shū)據(jù)合同的印花稅，直接在當(dāng)期損益中列支。

購(gòu)買(mǎi)土地需交納什么稅,稅率是多少?

土地買(mǎi)方：

1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。

2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。

土地賣(mài)方：

1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的增值稅。

2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。

買(mǎi)賣(mài)雙方：

1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。

2、按成交價(jià)格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。

購(gòu)買(mǎi)土地繳納的印花稅契稅是入土地成本嗎，對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方所要繳納的稅種，和稅率，這些都需要掌握，作為購(gòu)買(mǎi)方，這印花稅不是計(jì)入成本的，記住這點(diǎn)。