房子不出租還要不要繳稅

房產(chǎn)稅征收范圍：房產(chǎn)稅并不是對所有的房屋都征稅，而僅僅是對城鎮(zhèn)的商品房、經(jīng)營性房屋征稅;

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，既然是一種財(cái)產(chǎn)稅，那么就是直接稅;

房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)一般是從價計(jì)征或者從租計(jì)征;

從價計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%;從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征。

出租房屋需要交什么稅?

1、要需要交納稅費(fèi)的，具體的算法如下：例如：租賃價格是2000元：營業(yè)稅：月租金收入×3%，即2000×3%=60。城1、建稅：營業(yè)稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的，稅率為7%。在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%。所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。外籍和港澳臺人員不征)，按照在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算即60×7%=4.2。

2、需要附加費(fèi)：營業(yè)稅×3%(外籍和港澳臺人員不征)，即60×3%=1.8。地方附加：營業(yè)稅×1%，即60×1%=0.6。房產(chǎn)稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80。

3、還要土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個月×占地面積，島內(nèi)土地使用稅為每平方米6元，6÷12個月×10=5(每月)。印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。項(xiàng)合計(jì)稅費(fèi)為：153.6。個人所得稅=(2000-153.6-800)×10%=104.64。

房子不出租還要不要繳稅由會計(jì)學(xué)堂整理，對于個人來說，一些基本的稅法知識是需要掌握的，否則連自己違反了稅法都不知道，比如本文說的是否需要繳納稅款。