房改房是否繳土地使用稅

《國家稅務(wù)總局關(guān)于房改后房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅征免問題的批復(fù)》(國稅函[2001]659號(hào))第三條規(guī)定，對(duì)應(yīng)稅單位將職工住宅辦理了土地使用權(quán)過戶手續(xù)，可免征城鎮(zhèn)土地使用稅，對(duì)未辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的應(yīng)按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

根據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)未辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，則該職工住宅應(yīng)由企業(yè)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，已辦理了土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，可免繳土地使用稅。

房改房未過戶前土地使用稅如何繳納?

《國家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定的通知》(國稅地〔1988〕15號(hào))第四條“關(guān)于納稅人的確定”規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅;土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。

《國家稅務(wù)總局關(guān)于房改后房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅征免問題的批復(fù)》(國稅函〔2001〕659號(hào))第三條規(guī)定，對(duì)應(yīng)稅單位將職工住宅辦理了地土使用權(quán)過戶手續(xù)，可免征城鎮(zhèn)土地使用稅，對(duì)未辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的應(yīng)按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

根據(jù)上述規(guī)定，因企業(yè)未辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，該職工住宅應(yīng)由企業(yè)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

「新出臺(tái)政策及二次回復(fù)意見」 再次回復(fù)時(shí)間：2013年8月31日

《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房改房用地未辦理土地使用權(quán)過戶期間城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》(財(cái)稅〔2013〕44號(hào))規(guī)定，應(yīng)稅單位按照國家住房制度改革有關(guān)規(guī)定，將住房出售給職工并按規(guī)定進(jìn)行核銷賬務(wù)處理后，住房用地在未辦理土地使用權(quán)過戶期間的城鎮(zhèn)土地使用稅征免，比照各省、自治區(qū)、直轄市對(duì)個(gè)人所有住房用地的現(xiàn)行政策執(zhí)行。

《國家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定〉的通知》(國稅地字〔1988〕第15號(hào))第十八條規(guī)定，下列土地的征免稅，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定：

1.個(gè)人所有的居住房屋及院落用地;

地方規(guī)定如《海南省地方稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房改房用地未辦理土地使用權(quán)過戶期間城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》(瓊地稅發(fā)〔2013〕174號(hào))規(guī)定，“現(xiàn)將《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房改房用地未辦理土地使用權(quán)過戶期間城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》(財(cái)稅〔2013〕44號(hào))轉(zhuǎn)發(fā)給你們。在執(zhí)行該文件時(shí)，請比照《海南省實(shí)施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉辦法》(海南省政府令第223號(hào))第七條規(guī)定，暫緩征收土地使用稅。

房改房是否繳土地使用稅由會(huì)計(jì)學(xué)堂整理，不管怎樣，我們要掌握最新的政策，比如這房改房的特點(diǎn)，這是早前城鎮(zhèn)住房的改革決定，具體的稅務(wù)政策，結(jié)尾了，大家參考上文。