怎么繳納房屋租賃稅

房屋租賃稅是必須要一次交一年，是稅務(wù)部門規(guī)定的、沒法更改;

按照根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》等相關(guān)規(guī)定，商鋪租賃應(yīng)繳納房產(chǎn)稅;

第四條規(guī)定房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

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房屋租賃怎么交個人所得稅

是因為管理中存在的兩種實際情況決定的：

1、第一種是按照1%的附征率計算的。計算公式：4800*1%=480。這主要是為了方便管理，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個體工商戶定期定額征收管理有關(guān)問題的通知》三、個人所得稅附征率應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定和當(dāng)?shù)貙嶋H情況，分地域、行業(yè)進行換算。

個人所得稅可以按照換算后的附征率，依據(jù)增值稅、消費稅、營業(yè)稅的計稅依據(jù)實行附征。

2、第二種是按照個人所得稅法規(guī)定計算的。計算公式：(4800-800)*20%=80。但是這種計算的缺陷是，《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》　第二十一條　稅法第六條第一款第四項、第六項所說的每次，按照以下方法確定：(四)財產(chǎn)租賃所得，以一個月內(nèi)取得的收入為一次。將4800的年所得換算為月所得，是不達個人所得稅的起征點的。都是合法的，主要看當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)采取哪種管理方式。

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