支付的土地出讓金怎樣做賬

支付土地出讓金取得的土地使用權(quán)，在尚未開(kāi)發(fā)或建造項(xiàng)目前，作為無(wú)形資產(chǎn)核算，并按規(guī)定的期限分期攤銷。企業(yè)利用土地建造某項(xiàng)目，將土地使用權(quán)的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入在建工程成本。

土地出讓金根據(jù)現(xiàn)行《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定：

1·實(shí)行國(guó)有土地使用權(quán)有償使用后，企業(yè)為新建辦公樓等而獲得土地使用權(quán)，所支付的土地出讓金，在“無(wú)形資產(chǎn)”科目核算;

2·企業(yè)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)而獲得的土地使用權(quán)，所支付的土地出讓金，在“開(kāi)發(fā)成本”科目核算。

3·即記入到所建的固定資產(chǎn)價(jià)值之中，但不單獨(dú)作為“固定資產(chǎn)—土地”入賬。

土地使用費(fèi)入無(wú)形資產(chǎn)會(huì)計(jì)科目。

取得土地使用權(quán)有時(shí)可能不花費(fèi)任何代價(jià)，如企業(yè)所擁有的并未入賬的土地使用權(quán)，這時(shí)就不能作為無(wú)形資產(chǎn)核算。有時(shí)企業(yè)花費(fèi)了較大代價(jià)取得土地使用權(quán)，這時(shí)就應(yīng)予以資本化，將取得土地使用權(quán)時(shí)所發(fā)生的一切支出，作為土地使用權(quán)的成本，計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)賬戶。

如企業(yè)原先通過(guò)行政劃撥方式獲得土地使用權(quán)，沒(méi)入賬核算，在將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、作價(jià)入股和投資時(shí)，按規(guī)定應(yīng)補(bǔ)繳土地出讓金，此時(shí)，企業(yè)應(yīng)將補(bǔ)繳的土地出讓金予以資本化，作為無(wú)形資產(chǎn)入賬核算。

土地出讓金入賬處理:

借：開(kāi)發(fā)成本-土地成本

貸：銀行存款

土地成本，包括土地使用權(quán)取得費(fèi)及土地開(kāi)發(fā)費(fèi)，應(yīng)與建筑費(fèi)提取折舊費(fèi)，而不能將土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)攤?cè)牍芾碣M(fèi)用。這樣，在土地使用到期時(shí)，產(chǎn)權(quán)人才能夠重新購(gòu)置同等效用的房地產(chǎn)進(jìn)行再生產(chǎn)。

開(kāi)始記賬入冊(cè)直到結(jié)算的全過(guò)程以及其中的環(huán)節(jié)都叫做賬，是指會(huì)計(jì)進(jìn)行帳務(wù)處理的過(guò)程，一般從填制憑證開(kāi)始到編制報(bào)表結(jié)束的整個(gè)過(guò)程·也稱會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)

支付的土地出讓金怎樣做賬由會(huì)計(jì)學(xué)堂整理，一般說(shuō)做賬有不少細(xì)節(jié)，初學(xué)者往往要死命記憶，這樣的學(xué)習(xí)效果不怎么好，有這方面困惑的朋友不妨咨詢一下。