地下車位要繳納房產(chǎn)稅嗎

地下停車場，要繳納房產(chǎn)稅。

法律規(guī)定：

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)〔2003〕89號)規(guī)定：

1、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問題：鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;

2、但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

3、根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》(財(cái)稅〔2005〕181號)規(guī)定：自用的地下建筑，按以下方式計(jì)稅，對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體，按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。

根據(jù)《沈陽市地方稅務(wù)局關(guān)于深航(沈陽)置業(yè)有限公司地下停車位稅政問題的批復(fù)》(沈地稅函〔2013〕54號)文件第七條的規(guī)定：

“一、從2011年1月1日起，對符合《遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于暫免征收地下人防工程房產(chǎn)稅的批復(fù)》(遼地稅函〔2011〕183號)規(guī)定免稅的地下人防工程，無論是自用還是出租，還是銷售長期使用權(quán)，均不征收房產(chǎn)稅。此前，未征稅款不予補(bǔ)征。

二、對不符合《遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于暫免征收地下人防工程房產(chǎn)稅的批復(fù)》(遼地稅函〔2011〕183號)規(guī)定免稅的地下停車位均按從租計(jì)征房產(chǎn)稅。在2012年4月10日之前，發(fā)生的出租地下停車位或出售地下停車位使用權(quán)行為，未按從租計(jì)征房產(chǎn)稅的，應(yīng)予補(bǔ)繳，在2013年底前補(bǔ)繳的不征收滯納金?！?/p>

地下車位要繳納房產(chǎn)稅嗎由會計(jì)學(xué)堂整理，如何計(jì)稅也是一個(gè)重點(diǎn)，企業(yè)建造的房屋和自用地下建筑的房產(chǎn)稅要如何計(jì)稅呢。請咨詢吧。