土地使用權(quán)的相關(guān)財政補貼稅務(wù)處理怎么做

上述問題可能存在兩種情況：　

　一、所述財政返還具有折讓性質(zhì)，比如屬于受讓土地價格折讓性質(zhì)，則應(yīng)該調(diào)整所受讓土地使用權(quán)賬面價值以及相應(yīng)的攤銷(折舊)金額;　　

二、是對為了吸引投資而給予的地方性補貼，則屬于《企業(yè)會計準則第16號——政府補助》所稱的政府補助。 　　

按該準則及其應(yīng)用指南規(guī)定，政府補助分為與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助和與收益相關(guān)的政府補助。 　　

與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助，是指企業(yè)取得的、用于購建或以其他方式形成長期資產(chǎn)的政府補助。企業(yè)取得與資產(chǎn)相關(guān)的政府補助，不能直接確認為當期損益，
應(yīng)當確認為遞延收益，自相關(guān)資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)時起，在該資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分配，分次計入以后各期的損益(營業(yè)外收入)。相關(guān)資產(chǎn)在使用壽命結(jié)束前被出售、轉(zhuǎn)讓、報廢或發(fā)生毀損的，應(yīng)將尚未分配的遞延收益余額一次性轉(zhuǎn)入資產(chǎn)處置當期的損益(營業(yè)外收入)。

企業(yè)取得的土地如何進行賬務(wù)處理?

《企業(yè)會計準則第6號——無形資產(chǎn)》第十二條第?(二)款規(guī)定，外購無形資 產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費以及直接歸屬于使該項資產(chǎn)達到預(yù)定用途所發(fā)生的其
他支出?！镀髽I(yè)會計準則第16號——政府補助》第二條規(guī)定，政府補助，是指企業(yè)從政府無償
取得貨幣性資產(chǎn)或非貨幣性資產(chǎn)，但不包括政府作為企業(yè)所有者投人的資本。根據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)通過外購?fù)恋爻杀緫?yīng)按購買價款48 527
319元確認;政府返還款應(yīng)作為政府補助記入“營業(yè)外收人”科目”

《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于財政性資金、行政事業(yè)性收費、政府性基金有關(guān)企業(yè)
所得稅政策問題的通知》(財稅〔2008〕151號)第一條第(一)項規(guī)定，企業(yè)取得的各類
財政性資金，除屬于國家投資和資金使用后要求歸還本金的以外，均應(yīng)計入企業(yè)當年收人
總額。參照《2010年度企業(yè)所得稅匯算清繳若干業(yè)務(wù)問題解答》(山東省青島市國家稅務(wù)局公
告2011年第1號)：(3〉問：業(yè)招拍土地后，政府給予的土地返還款企業(yè)所得稅上如何處理?解答：企業(yè)招拍土地后，政府給予的土地返還款不得沖減土地成本，而應(yīng)當并入當期
收入總額繳納企業(yè)所得稅。根據(jù)上述規(guī)定，政府給予的土地返還款應(yīng)并人收到當期收人總額計征企業(yè)所得稅。

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