房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅清算怎么申報

申請條件

(一)納稅人符合《土地增值稅清算管理規(guī)程》(國稅發(fā)〔2009〕91號)第九條規(guī)定條件之一的，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算。

(二)納稅人符合《土地增值稅清算管理規(guī)程》(國稅發(fā)〔2009〕91號)第十條規(guī)定條件之一的，經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)確定需要進(jìn)行清算的，且主管稅務(wù)機關(guān)已下達(dá)清算通知。

辦理基本流程

上門辦理：納稅人到辦稅服務(wù)廳提交資料，資料齊全、符合法定形式、填寫內(nèi)容完整的，即時辦結(jié)，攜帶資料不齊全的進(jìn)行補正。對審核不符合條件的，稅務(wù)機關(guān)不予受理并當(dāng)場告知原因。

對于符合清算條件，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的項目，納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機關(guān)辦理清算手續(xù)。

對于符合第二種清算條件，稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的項目，由主管稅務(wù)機關(guān)確定是否進(jìn)行清算;對于確定需要進(jìn)行清算的項目，由主管稅務(wù)機關(guān)下達(dá)清算通知，納稅人應(yīng)當(dāng)在收到清算通知之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù)。

房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅怎么清算

依據(jù)《土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》第八條規(guī)定，土地增值稅以納稅人房地產(chǎn)成本核算的最基本的核算項目或核算對象為單位計算，同時《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]187號)進(jìn)一步明確，
土地增值稅以國家有關(guān)部門審批的房地產(chǎn)開發(fā)項目為單位進(jìn)行清算，對于分期開發(fā)的項目，以分期項目為單位清算。

房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅清算怎么申報為會計學(xué)堂整理，要申報首先要做的就是如何做好清算，有了數(shù)據(jù)，心里也就有了底，本文能講述的就這么多。