融資租賃和融資性售后回租的區(qū)別

簡單的講，融資性售后回租，融資租賃的標(biāo)的物是當(dāng)時承租人當(dāng)時出售的那個動產(chǎn)或不動產(chǎn)，也就是承租人將自己的一個動產(chǎn)或不動產(chǎn)賣給融資租賃公司，再從融資租賃公司租回來。而一般的融資租賃這里的租賃標(biāo)的物一般是融資租賃公司自行購置再出租給承租人的。

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融資租賃方式中售后回租與直接融資租賃的區(qū)別是什么?

《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》 第三十九條
納稅人以融資租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn),其租金支出不得扣除,但可按規(guī)定提取折舊費(fèi)用。融資租賃是指在實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與一項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的一種租賃。符合下列條件之一的租賃為融資租賃：

(一)在租賃期滿時,租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方;

(二)租賃期為資產(chǎn)使用年限的大部分(75%或以上);

(三)租賃期內(nèi)租賃最低付款額大于或基本等于租賃開始日資產(chǎn)的公允價值。
售后回租，有時又稱出售回租、回租、回租賃等，是指物件的所有權(quán)人首先與租賃公司簽定《出售合同》，將物件賣給租賃公司，取得現(xiàn)金。然后，物件的原所有權(quán)人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金，并付清物件的殘值以后，重新取得物件的所有權(quán)。
售后回租實(shí)際上類似一種抵押融資行為，是物件所有權(quán)人用于盤活資產(chǎn)的融資手段。

融資租賃和融資性售后回租的區(qū)別為會計(jì)學(xué)堂整理，二者的區(qū)別，要說有什么關(guān)鍵的地方，其實(shí)都在我們的工作中，否則光是知道二者不同又有何用。