土地投資入股需要繳納哪些稅

以土地使用權(quán)出資，一般可以免交土地增值稅。但存在例外，即以土地使用權(quán)出資，所投資的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，須交土地增值稅。

以土地使用權(quán)出資，免個人所得稅。

考慮到個人所得稅的特點(diǎn)和目前個人所得稅征收管理的實(shí)際情況，對個人將非貨幣性資產(chǎn)進(jìn)行評估后投資于企業(yè)，其評估增值取得的所得在投資取得企業(yè)股權(quán)時，暫不征收個人所得稅。

以土地使用權(quán)出資，一般應(yīng)交契稅。

《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第八條：土地、房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅：(一)以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股。對以國有土地使用權(quán)投資入股的行為，要按規(guī)定繳納契稅。

契稅稅率為3-5%。

以土地使用權(quán)出資，征印花稅。

《國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》財(cái)稅[2006]162號第三條規(guī)定：對土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。

另外，公司設(shè)立時，不能全部以土地或房產(chǎn)出資，必須要有30%的貨幣出資。

土地投資入股需要繳納哪些稅為會計(jì)學(xué)堂整理，還有其他入股方式的納稅內(nèi)容，大家未必也是知道的，有些你不了解的內(nèi)容可以好好咨詢一下。