用代建房抵頂征地補償費怎么納稅

A房地產(chǎn)公司以協(xié)議出讓方式取得土地，除向國家交納土地出讓金之外，需要向被征地的一方支付征地補償費，被征地方村委會要求A公司在其所屬土地上建造一幢辦公樓抵頂補償費。

國家稅務(wù)總局《關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》(國稅函[2010]220號)規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)用建造的本項目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，按國家稅務(wù)總局《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]187號)第三條第(一)款規(guī)定確認收入，同時將此確認為房地產(chǎn)開發(fā)項目的拆遷補償費。

《土地增值暫行條例實施細則》第七條規(guī)定，土地征用及拆遷補償費，包括土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費及有關(guān)地上地下附著物拆遷補償?shù)膬糁С?、安置動遷用房支出等。《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》(國稅發(fā)[2009]31號)第二十七條規(guī)定，土地征用費及拆遷補償費，指為取得土地開發(fā)使用權(quán)(或開發(fā)權(quán))而發(fā)生的各項費用，主要包括土地買價或出讓金、大市政配套費、契稅、耕地占用稅、土地使用費、土地閑置費。

公司讓房地產(chǎn)公司代建房屋所發(fā)生的代建費，土地增值稅清算時，代建費可以入建安成本嗎?

從會計的角度的來看，“建筑安裝費用”科目下有“代建工程開發(fā)”這一項目，

但是稅法上對于此問題沒有做出相關(guān)規(guī)定，在具體的稅務(wù)操作過程中不知是否能納入土地增值稅抵扣項目。

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