合作方間轉(zhuǎn)讓項目契稅有什么處理方法

契稅部分，個人購買商品住房以購房價格為計稅依據(jù)繳納契稅，稅率為3-5%。契稅應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率。

對于拆遷房，房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，是否減征或免征契稅，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。對拆遷居民因拆遷重新購置住房的。

甲公司將未開發(fā)完的項目整體轉(zhuǎn)讓給乙公司，房屋尚未建成，應(yīng)定性為土地轉(zhuǎn)讓行為。根據(jù)《契稅暫行條例》的規(guī)定，境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地，房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，而土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓屬于轉(zhuǎn)移土地的行為，乙公司應(yīng)就轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)承受土地的行為履行契稅納稅義務(wù)。

財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于使用權(quán)轉(zhuǎn)讓契稅計稅依據(jù)的批復(fù)》(財稅[2007]162號)規(guī)定，土地使用者將土地使用權(quán)及所附建筑物、構(gòu)筑物等(包括在建的房屋、其他建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓的總價款計征契稅。

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