以固定資產(chǎn)投資入股的稅務(wù)處理

接受投資者投入的固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按合同或協(xié)議約定的價值(不公允的除外)記入“固定資產(chǎn)”科目，按在注冊資本中所占的份額記入“實(shí)收資本”科目，超出部分記入“資本公積”科目。

以固定資產(chǎn)投資入股，投資方應(yīng)繳納哪些稅?

《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的通知》(國稅發(fā)[2006]31號)規(guī)定，開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)作固定資產(chǎn)或用于捐贈、贊助、職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他企事業(yè)單位和個人的非貨幣性資產(chǎn)等行為，應(yīng)視同銷售，于開發(fā)產(chǎn)品所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移，或于實(shí)際取得利益權(quán)利時確認(rèn)收入(或利潤)的實(shí)現(xiàn)。因此，貴公司將自行開發(fā)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)作固定資產(chǎn)應(yīng)視同銷售繳納所得稅。

《財政部
國家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》(財稅[2002]191號)第一條規(guī)定：“以無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險的行為，不征收營業(yè)稅?！薄敦斦繃叶悇?wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》(財稅字[1995]048號)第一條規(guī)定：“對于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資，聯(lián)營的，投資，聯(lián)營的一方以土地(房地產(chǎn))作價入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資，聯(lián)營的企業(yè)中時，暫免征收土地增值稅?！备鶕?jù)以上規(guī)定，企業(yè)以房產(chǎn)投資不繳納營業(yè)稅和土地增值稅，但涉及企業(yè)所得稅。

以固定資產(chǎn)投資入股的稅務(wù)處理為會計學(xué)堂整理，投資的方式有好幾類，相關(guān)賬務(wù)大家不需要單一的看，最好是統(tǒng)一整理，這樣有關(guān)聯(lián)的學(xué)習(xí)，效果是會好很多。