房東代收的電費(fèi)如何入賬

1、代收水電費(fèi)的單位沒有與水電供應(yīng)單位簽訂委托代收水電費(fèi)協(xié)議，視為銷售水電，繳納增值稅。這時(shí)代收水電費(fèi)的單位必須向業(yè)主開具增值稅發(fā)票。

若收水電費(fèi)的單位為增值稅一般納稅人，業(yè)戶要求開具增值稅專用發(fā)票的，收水電費(fèi)的單位應(yīng)向業(yè)主開具增值稅專用發(fā)票，同時(shí)支付給電業(yè)局的電費(fèi)增值稅也可抵扣。

若收水電費(fèi)的單位為增值稅小規(guī)模納稅人，業(yè)戶要求開具增值稅專用發(fā)票的，可到稅務(wù)機(jī)關(guān)代開。

2、如果收水電費(fèi)的單位與水電供應(yīng)單位簽訂了委托代收代繳合同，收水電費(fèi)的單位只是負(fù)責(zé)代收代繳，平價(jià)收取水電費(fèi)，則應(yīng)由水電供應(yīng)單位向業(yè)戶開具發(fā)票。收水電費(fèi)的單位不用出具發(fā)票。

以代收電費(fèi)為例，實(shí)務(wù)中，最常見的有以下三大類：

一是 房東或物管統(tǒng)一向電網(wǎng)支付電費(fèi)，取得他們臺(tái)頭的發(fā)票，再按分表數(shù)據(jù)，向?qū)嶋H用電者收取。

二是 實(shí)際用電者直接向電網(wǎng)繳費(fèi)，由于電老大壟斷不求人，不會(huì)給用電者開發(fā)票，而是開開戶者臺(tái)頭的發(fā)票，這導(dǎo)致收到的發(fā)票臺(tái)頭不是自己的。

三是 基建工程中，建筑方使用甲方變壓器的電，此時(shí)電費(fèi)發(fā)票的臺(tái)頭也是開給甲方的。

房東代收的電費(fèi)如何入賬為會(huì)計(jì)學(xué)堂整理，企業(yè)作為用戶如果需要這類的代繳水電費(fèi)的發(fā)票可以要求代開增值稅發(fā)票，這個(gè)流程想必大家是清楚的，這里就不多說了。