房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收到定金怎么入賬？

2018-10-16 16:21 來(lái)源：網(wǎng)友分享
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以下為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收到定金怎么入賬相關(guān)的內(nèi)容，收取定金對(duì)于房產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)這是流程之一，而且金額也不是少數(shù)，定金的含義大家清楚，這樣的費(fèi)用的性質(zhì)是預(yù)付款嗎，大家可以通過(guò)本文來(lái)看看究竟，也可以學(xué)習(xí)一下這樣的分錄是怎樣寫(xiě)的。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收到定金怎么入賬

如果是現(xiàn)金收款，公司自己開(kāi)具收據(jù)加蓋財(cái)務(wù)章入賬。

如果是銀行收款，以銀行回單為憑據(jù)入賬。

房地產(chǎn)公司收到的定金的稅務(wù)處理如下：

第一. 收到購(gòu)房定金計(jì)入“預(yù)收賬款”科目，按3%預(yù)繳增值稅。

第二. 購(gòu)房者違約終止合同，定金不予退還。則應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入“營(yíng)業(yè)外收入”科目，不屬于增值稅的征稅范圍，不需要繳納增值稅。

第三. 房地產(chǎn)公司違約終止合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。計(jì)入“營(yíng)業(yè)外支出”科目。

有人將定金和訂金搞混，這里要說(shuō)清一下。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收到定金怎么入賬

來(lái)看訂金，訂金又稱預(yù)付款。是指雙方初步達(dá)成協(xié)議后，進(jìn)一步協(xié)商簽訂臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，買(mǎi)房支付訂金即取得在此期間的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

其次，來(lái)看誠(chéng)意金，誠(chéng)意金是指為了體現(xiàn)出購(gòu)房者表現(xiàn)出買(mǎi)房的誠(chéng)意，需耍通過(guò)繳納誠(chéng)意金來(lái)體現(xiàn)。繳納誠(chéng)意金后，購(gòu)房者便獲得了房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。然后，咱們來(lái)看意向金，意向金并不是一個(gè)準(zhǔn)確的法律術(shù)語(yǔ)，他和誠(chéng)意金并無(wú)二致，繳納意向金后，購(gòu)房者便獲得了房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收到定金怎么入賬為會(huì)計(jì)學(xué)堂整理，你看，訂金又稱預(yù)付款，這訂金和“定金”可不是同一個(gè)意思，有關(guān)二者的不同，本網(wǎng)有專(zhuān)門(mén)的文章做了講述。

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