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每月按揭怎么算現(xiàn)金流量表
按揭：籌資活動(dòng)——流入——借款，購(gòu)入固定資產(chǎn)：投資活動(dòng)——流出——購(gòu)置長(zhǎng)期資產(chǎn)。
銀行貸款現(xiàn)金流量表有什么注意事項(xiàng)
現(xiàn)金流量表是財(cái)務(wù)報(bào)表的三個(gè)基本報(bào)告之一，所表達(dá)的是在一固定期間(通常是每月或每季)內(nèi)，一家機(jī)構(gòu)的現(xiàn)金(包含銀行存款)的增減變動(dòng)情形。
做現(xiàn)金流量表表應(yīng)注意的事項(xiàng)為：
1、收入和利潤(rùn)應(yīng)呈上升狀態(tài)，每年以10-15個(gè)點(diǎn)以上的弧度增漲;每年利潤(rùn)率在15-30%.
2、速動(dòng)比率[(流動(dòng)資產(chǎn)-存貨-待攤費(fèi)用-預(yù)付賬款)/流動(dòng)負(fù)債]不能太低也不能太高,1:1=100%
3、現(xiàn)金流量表經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金凈值為正數(shù);
4、現(xiàn)金流量表附表(補(bǔ)充資料)上的每個(gè)指標(biāo)都必須按實(shí)際發(fā)生取數(shù)，
5、現(xiàn)金流量表主表中銷售提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金對(duì)于是出口結(jié)匯進(jìn)來(lái)的錢(qián)+國(guó)內(nèi)業(yè)務(wù)收的款
6、現(xiàn)金流量表補(bǔ)充資料中經(jīng)營(yíng)性應(yīng)收應(yīng)付項(xiàng)目包括應(yīng)收，其他應(yīng)收，應(yīng)付，其他應(yīng)付款等指標(biāo)。
一般做貸款報(bào)表的現(xiàn)金流量表要多少錢(qián)
利用現(xiàn)金流量表的作用主要是得出財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率.從理論上看,內(nèi)部收益率必須大于銀行貸款利率,貸款項(xiàng)目才能算是好的項(xiàng)目.
內(nèi)部收益率是一個(gè)宏觀概念指標(biāo)，最通俗的理解為項(xiàng)目投資收益能承受的貨幣貶值，通貨膨脹的能力。比如內(nèi)部收益率10%，表示該項(xiàng)目操作過(guò)程中每年能承受貨幣最大貶值10%，或通貨膨脹10%。
同時(shí)內(nèi)部收益率也表示項(xiàng)目操作過(guò)程中抗風(fēng)險(xiǎn)能力，比如內(nèi)部收益率10%，表示該項(xiàng)目操作過(guò)程中每年能承受最大風(fēng)險(xiǎn)為10%。另外如果項(xiàng)目操作中需要貸款，則內(nèi)部收益率可表示最大能承受的利率，若在項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算中已包含貸款利息，則表示未來(lái)項(xiàng)目操作過(guò)程中貸款利息的最大上浮值。
內(nèi)部收益率就是在考慮了時(shí)間價(jià)值的情況下，使一項(xiàng)投資在未來(lái)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量現(xiàn)值，剛好等于投資成本時(shí)的折現(xiàn)率，而不是你所想的“不論高低凈現(xiàn)值都是零，所以高低都無(wú)所謂”，這是一個(gè)本末倒置的想法了。因?yàn)橛?jì)算內(nèi)部收益率的前提本來(lái)就是使凈現(xiàn)值等于零。
每月按揭怎么算現(xiàn)金流量表為會(huì)計(jì)學(xué)堂整理，工作中遇到的問(wèn)題是一茬接一茬，我們需要很好的心態(tài)才能面對(duì)，問(wèn)題是出在哪了，有沒(méi)有可能自己能解決，如果不能可以咨詢我們。
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