公司購買不動產(chǎn)專票進項抵扣是如何規(guī)定的

營改增政策規(guī)定，企業(yè)在5月1日后新購置的生產(chǎn)經(jīng)營用房，其進項稅額可以進行抵扣，但出售房地產(chǎn)并不能抵稅。營改增全面推開后，雖然不動產(chǎn)納入了增值稅抵扣范圍，但企業(yè)購買住宅也是不能抵扣的。

《營改增厚增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》(財稅〔2016〕36號附件二)一條第(四)款第1點規(guī)定，適用一般計稅方法的試點納稅人，2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)或者2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)在建工程，其進項稅額應(yīng)自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣，首年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

取得不動產(chǎn)，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產(chǎn)，不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目。

融資租入的不動產(chǎn)以及在施工現(xiàn)場修建的臨時建筑物、構(gòu)筑物，其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定。

營改增以后企業(yè)購買不動產(chǎn)取得的增值稅專用發(fā)票可以抵扣嗎

營改增首次將不動產(chǎn)納入抵扣范圍，無論是制造業(yè)、商業(yè)等原增值納稅人，還是營改增試點納稅人，都可抵扣新增不動產(chǎn)所含增值稅。但還要看具體情況。

公司購買不動產(chǎn)專票進項抵扣是如何規(guī)定的為會計學堂整理，還要如何解釋呢，如房產(chǎn)的有些清苦啊方娘個是可以做進項稅抵扣的，但不是所有的房產(chǎn)都可以。