房產(chǎn)公司賣房送冰箱是否屬混合銷售

一項(xiàng)銷售行為如果既涉及貨物又涉及服務(wù)，為混合銷售。

1、從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的單位和個(gè)體工商戶的混合銷售行為，按照銷售貨物繳納增值稅；

2、其他單位和個(gè)體工商戶的混合銷售行為，按照銷售服務(wù)繳納增值稅。

上述從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的單位和個(gè)體工商戶，包括以從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售為主，并兼營銷售服務(wù)的單位和個(gè)體工商戶在內(nèi)。

混合銷售行為有三個(gè)必要條件，這三個(gè)條件缺一不可：

1、銷售前提。如果一項(xiàng)銷售行為，雖然涉及貨物，卻不涉及銷售貨物，就不是混合銷售行為。

2、一項(xiàng)行為?；旌箱N售行為強(qiáng)調(diào)的是一項(xiàng)銷售行為，如果是兩種或者兩種以上的行為，就是兼營行為;其銷售貨物的對象和提供應(yīng)稅勞務(wù)的對象是同一單位或者個(gè)人，如果是兩個(gè)或者兩個(gè)以上的對象，也是兼營行為;

銷售貨物和應(yīng)稅勞務(wù)之間有從屬或者因果關(guān)系，如果沒有從屬或者因果關(guān)系，同樣是一種兼營行為。

3、兩個(gè)要件?；旌箱N售行為必須涉及貨物和營業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)，不要求涉及增值稅應(yīng)稅勞務(wù)和營業(yè)稅非勞務(wù)類應(yīng)稅行為。如果只涉及貨物，或者只涉及營業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)，就不是混合銷售行為。

混合銷售行為如何開票？

《增值稅暫行條例》第一條就規(guī)定了，在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)（以下簡稱勞務(wù)），銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。

所以，我們可以看到，不管是你銷售貨物、加工、修理修配勞務(wù)，或者是銷售服務(wù)，亦或是銷售無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)等，都涉及到增值稅，而且我們很清楚，我國目前增值稅稅率有16%、10%、6%三檔（這里不說0%），不同的銷售行為適用不同稅率的。

那么我發(fā)生了應(yīng)稅行為，我對應(yīng)著去看我適用那個(gè)稅率不就得了，也不是個(gè)事。

但是，經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)多樣化，一個(gè)單位怎么會如此單純。

房產(chǎn)公司賣房送冰箱是否屬混合銷售供您閱讀，先前的營業(yè)稅暫行條例中有關(guān)與混合銷售的內(nèi)容，判斷什么是混合銷售需要一些條件，這個(gè)也清楚，目前營業(yè)稅已經(jīng)取消，但規(guī)則是沒變的。