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轉(zhuǎn)讓舊房在加計扣除時應(yīng)按幾年計算
《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（國稅函[2010]220號）第七條對轉(zhuǎn)讓舊房準(zhǔn)予扣除項目的加計問題作出了如下規(guī)定，《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財稅[2006]21號）第二條第一項規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)，《土地增值稅暫行條例》第六條第一項、第三項規(guī)定的扣除項目金額，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算。
計算扣除項目時“每年”按購房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止，每滿12個月計1年。超過1年，未滿12個月但超過6個月，可以視同為1年計算。根據(jù)上述規(guī)定，2005年10月購置2010年6月出售的房產(chǎn)，可按5年計算加計扣除。
轉(zhuǎn)讓舊房，土地增值稅加計扣除是如何規(guī)定的？
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（國稅函〔2010〕220號）文件的規(guī)定：“《財政部
國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）第二條第一款規(guī)定‘納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)，《條例》第六條第（一）、（三）項規(guī)定的扣除項目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算’。計算扣除項目時‘每年’按購房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止，每滿12個月計一年。
超過一年，未滿12個月但超過6個月的，可以視同為一年?！?/p>
轉(zhuǎn)讓舊房在加計扣除時應(yīng)按幾年計算由會計學(xué)堂整理，顯然這加計扣除與房屋購買年度起到轉(zhuǎn)讓時的時間有關(guān)，具體的數(shù)字當(dāng)然簡單，主要是要弄明白這扣除的比例。
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