對(duì)個(gè)人互換住房的可免納土地增值稅嗎

根據(jù)【財(cái)稅48號(hào)】的規(guī)定，對(duì)個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，可以免納土地增值稅。
根據(jù)【財(cái)稅48號(hào)】的規(guī)定，對(duì)個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，可以免納土地增值稅。

房屋原值具體為：商品房房屋原值是指，購(gòu)置該房屋時(shí)實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi)；自建住房房屋原值是指，實(shí)際發(fā)生的建造費(fèi)用及建造和取得產(chǎn)權(quán)時(shí)實(shí)際交納的相關(guān)稅費(fèi)；經(jīng)濟(jì)適用房（含集資合作建房、安居工程住房）房屋原值是指，原購(gòu)房人實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)，以及按規(guī)定交納的土地出讓金；已購(gòu)公有住房房屋原值是指，原購(gòu)公有住房標(biāo)準(zhǔn)面積按當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格計(jì)算的房?jī)r(jià)款，加上原購(gòu)公有住房超標(biāo)準(zhǔn)面積實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款以及按規(guī)定向財(cái)政部門（或原產(chǎn)權(quán)單位）交納的所得收益及相關(guān)稅費(fèi)。

個(gè)人互換居住用房交契稅和土地增值稅嗎？

個(gè)人買賣住房或交換住房都不用交土地增值稅。

但是不滿五年的房子，換出方（這里我們就說(shuō)是賣方吧）要交5%的營(yíng)業(yè)稅。

非家庭唯一的房子，再交差額20%個(gè)人所得稅。

買方交3-5%的契稅，各地不同。

注意，房屋交換的契稅是差額征收，兩房互減收差額。

比如A名下300萬(wàn)的房子，換B名下280萬(wàn)的房子，B繳納20萬(wàn)×5%=1萬(wàn)元的契稅。

A不交契稅。

如果在換房協(xié)議上寫明兩個(gè)房子價(jià)值相等（都寫300萬(wàn)）的話，雙發(fā)都不用交契稅。

對(duì)個(gè)人互換住房的可免納土地增值稅嗎由會(huì)計(jì)學(xué)堂整理，就土地增值稅、契稅的稅法知識(shí)，如果你是學(xué)會(huì)計(jì)的一定牢牢掌握，在工作中，反復(fù)出現(xiàn)不知道這類問題是很惱火的，而這些知識(shí)的獲取是最簡(jiǎn)單的。