出租房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是什么？

對于出租的房屋，以租金收入為計稅依據(jù)。

（1）房屋的租金收入包括貨幣收入和實(shí)物收入。

（2）如果納稅人對個人出租房屋的租金收入申報不實(shí)或申報數(shù)與同一地段同類房屋的租金收入相比明顯不合理的，稅務(wù)部門可以按照《稅收征管法》的有關(guān)規(guī)定，采取科學(xué)合理的方法核定其應(yīng)納稅款。

租賃房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是什么?

對于出租的房屋,以租金收入為計稅依據(jù).

(1)房屋的租金收入包括貨幣收入和實(shí)物收入.

(2)如果納稅人對個人出租房屋的租金收入申報不實(shí)或申報數(shù)與同一地段同類房屋的租金收入相比明顯不合理的,稅務(wù)部門可以按照《稅收征管法》的有關(guān)規(guī)定,采取科學(xué)合理的方法核定其應(yīng)納稅款.

根據(jù)《關(guān)于營改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》(財稅〔2016〕43號)規(guī)定:二、房產(chǎn)出租的,計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅;六、在計征上述稅種時,稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的計稅價格或收入不含增值稅.因此,貴公司出租房產(chǎn),房產(chǎn)稅計稅依據(jù)不包含增值稅.

根據(jù)《印花稅暫行條例》的規(guī)定,下列憑證為應(yīng)納稅憑證:1.購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);3.營業(yè)賬簿;4.權(quán)利、許可證照;5.經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證.應(yīng)繳納印花稅的財產(chǎn)租賃合同包括房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等.

依據(jù)《印花稅暫行條例施行細(xì)則》第十條的規(guī)定,印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證征稅.因該公司的土地租賃合同與物業(yè)費(fèi)均不屬于上述文件列舉的應(yīng)稅憑證,故土地租賃合同和物業(yè)費(fèi)無需繳納印花稅.

出租房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是什么？上文小編介紹了這個內(nèi)容是根據(jù)什么征收的，是按照貨幣收入和實(shí)物收入為全部租金收入征收的，房產(chǎn)稅是房產(chǎn)稅，不包括增值稅的，更多房產(chǎn)稅疑問，歡迎來會計學(xué)堂咨詢我們的在線老師答疑！