投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建期間是否計(jì)提折舊

企業(yè)在對(duì)某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的,在再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)(在成本模式下應(yīng)將投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入"投資性房地產(chǎn)--在建"科目,不通過"在建工程"科目核算),再開發(fā)期間不計(jì)提折舊或攤銷. 分錄如下:

1、轉(zhuǎn)入在建

借:投資性房地產(chǎn)--XX(在建)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

貸:投資性房地產(chǎn)--XX

2、發(fā)生改擴(kuò)建支出

借:投資性房地產(chǎn)--XX(在建)

貸:銀行存款等

3、改擴(kuò)建完工

借:投資性房地產(chǎn)--XX

貸:投資性房地產(chǎn)--XX(在建)

將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理

企業(yè)將原本用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理的房地產(chǎn)改用于出租,通常應(yīng)于租賃期開始日,將相應(yīng)的固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn).對(duì)不再用于日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)且經(jīng)整理后達(dá)到可經(jīng)營(yíng)出租狀態(tài)的建筑物,如果董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出正式書面決議,明確表明其持有以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物,如董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議,明確表明其自用房地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)租出、持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的,應(yīng)視為存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日為董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議的日期.

企業(yè)將自用土地使用權(quán)或建筑物轉(zhuǎn)換為以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按該項(xiàng)建筑物或土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)換日的原價(jià)、累計(jì)折舊、減值準(zhǔn)備等,分別轉(zhuǎn)入"投資性房地產(chǎn)"、"投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)"、"投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備"科目,按其賬面余額,借記"投資性房地產(chǎn)"科目,貸記"固定資產(chǎn)"或"無形資產(chǎn)"科目,按已計(jì)提的折舊或攤銷,借記"累計(jì)折舊"或"累計(jì)攤銷"科目,貸記"投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)"科目,原已計(jì)提減值準(zhǔn)備的,借記"固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備"或"無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備"科目,貸記"投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備"科目.

好了,關(guān)于上述"投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建期間是否計(jì)提折舊"的問題大家都了解清楚了嗎,投資性房地產(chǎn)的折舊當(dāng)月增加當(dāng)月不提,而無形資產(chǎn)與之相反.計(jì)提折舊,指的是預(yù)先計(jì)入某些已經(jīng)發(fā)生但是未實(shí)際支付的折舊費(fèi)用.如果大家在學(xué)習(xí)或生活上還有什么不太清楚的,歡迎在線咨詢我們會(huì)計(jì)學(xué)堂的小編哦!