投資性房地產(chǎn)出售是否要交增值稅

營改增后,投資性房地產(chǎn)的出售是要交增值稅的.

出售投資性房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)按實(shí)際收到的金額,借記"銀行存款" 等科目,貸記"其他業(yè)務(wù)收入"科目.按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面余額,借記"其他業(yè)務(wù)成本"科目,貸記"投資性房地產(chǎn)(成本)"科目、貸記或借記"投資性房地產(chǎn)(公允價(jià)值變動(dòng))"科目;同時(shí),按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng),借記或貸記"公允價(jià)值變動(dòng)損益"科目,貸記或借記"其他業(yè)務(wù)成本"科目.按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日計(jì)入其他綜合收益的金額,借記"其他綜合收益"科目,貸記"其他業(yè)務(wù)成本"科目.

本科目期末借方余額,反映企業(yè)投資性房地產(chǎn)的價(jià)值.

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出分錄

(一)資本化的后續(xù)支出

(1)成本模式下

轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建時(shí)

借:投資性房地產(chǎn)――廠房(在建)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備(有發(fā)生時(shí))

貸:投資性房地產(chǎn)

發(fā)生改擴(kuò)建支出時(shí)

借:投資性房地產(chǎn)――廠房(在建)

貸:銀行存款(或應(yīng)付賬款)

完工時(shí)

借:投資性房地產(chǎn)

貸:投資性房地產(chǎn)――廠房(在建)

(2)公允價(jià)值模式下

轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建時(shí)

借:投資性房地產(chǎn)――廠房(在建)

貸:投資性房地產(chǎn)――成本

――公允價(jià)值變動(dòng)

發(fā)生改擴(kuò)建支出時(shí)

借:投資性房地產(chǎn)――廠房(在建)

貸:銀行存款(或應(yīng)付賬款)

完工時(shí)

借:投資性房地產(chǎn)――成本

貸:投資性房地產(chǎn)――廠房(在建)

(二)費(fèi)用化的后續(xù)支出

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:銀行存款等科目

好了,關(guān)于上述"投資性房地產(chǎn)出售是否要交增值稅"的問題,會(huì)計(jì)學(xué)堂小編暫時(shí)就解答到這里了,大家都了解清楚了嗎?現(xiàn)在,房價(jià)炒的很高,如果想要通過投資性房地產(chǎn)賺取錢的,是可以可以考慮一下.如果大家在學(xué)習(xí)或者生活中還有什么不太清楚的,不妨點(diǎn)點(diǎn)旁邊的小窗口,在線咨詢我們會(huì)計(jì)學(xué)堂的小編老師哦!