劃撥方式取得土地使用權(quán)怎么繳納契稅?

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)繳契稅.其計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益.以劃撥方式承受國(guó)有土地使用權(quán)不征收契稅,轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)繳.

一、根據(jù)《契稅暫行條例》第二條:本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為:

1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈(zèng)與和交換;

2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓;

3、劃撥方式取得的土地使用稅不屬于契稅的征收范圍.

二、根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》第二條規(guī)定,先以劃撥方式取得土地使用權(quán),后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的,應(yīng)依法繳納契稅,其計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用.

三、《契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條:以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)繳契稅.其計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益.

四、以劃撥方式承受國(guó)有土地主要是:國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地;法律、法規(guī)規(guī)定的其他用地.

針對(duì)劃撥方式取得土地使用權(quán)怎么繳納契稅的問(wèn)題,上述文章已經(jīng)作出了詳細(xì)的回答,并根據(jù)具體的契稅規(guī)定進(jìn)行了講解.如果您還有其他的疑問(wèn),可以點(diǎn)擊答疑窗口進(jìn)行提問(wèn).