外資租賃房屋房產(chǎn)稅和土地使用稅怎么申報?

報2016年房產(chǎn)稅和城填土地使用稅應(yīng)使用房產(chǎn)、土地明細(xì)申報表申報,納稅期限取納稅人稅種認(rèn)定的納稅期限,沒有稅種認(rèn)定的則取系統(tǒng)默認(rèn)配置的納稅期限.

系統(tǒng)默認(rèn)納稅期限配置規(guī)則如下:

1、房產(chǎn)稅.自然人從價、從租計征的均配置成按月申報;稅務(wù)登記戶從價計征的配置成按季申報,從租計征的配置成按月申報.

2、土地使用稅.自然人配置成按月申報;稅務(wù)登記戶配置成按季申報.

房產(chǎn)稅從價計征房產(chǎn)稅稅率為1.2%,從租計征稅率為12%.

從價計征房產(chǎn)稅計征年稅額 = 房產(chǎn)原值*(1-30%)*1.2%.

從租計征房產(chǎn)稅計征稅額 = 租金收入 * 12%.

拓展資料:

承租人沒有納稅義務(wù),但在納稅義務(wù)人未履行自己的納稅義務(wù)時,使用人有代為納稅的義務(wù).所以,你應(yīng)該在簽訂租賃合同時約定由其納稅,如因出租人未納稅而由承租人繳納稅款時,可以抵扣房租款.可以同時約定由出租人提供正式的發(fā)票.

租賃的廠房是不需繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的,該稅由房屋及土地的所有人繳納.房產(chǎn)稅按自用和租賃二種繳稅,自用的按【房產(chǎn)原值 X70% X1.2%】計算,租賃的由出租方按收取的租金X12%繳納.土地使用稅按土地面積按平方米征收,征收標(biāo)準(zhǔn)各地不統(tǒng)一的,需向地稅部門咨詢.

以上就是關(guān)于外資租賃房屋房產(chǎn)稅和土地使用稅怎么申報的問題的解答了,房產(chǎn)稅是稅種中比較常見的一種,依法繳納稅務(wù)是每個納稅對象的義務(wù).感謝閱讀.